长江实业集团有限公司（简称「长实」或「长江实业」）是香港最具规模的地产发展商之一，也是一家业务多元化的跨国企业。其发展历程不仅是香港经济发展的缩影，更体现了创办人李嘉诚先生的卓越商业智慧和企业家精神。从一家小小的塑胶花工厂起步，长实逐步发展成为地产霸业，并积极拓展全球市场，涉足能源、基建、电讯等多个领域，成就了一段商业传奇。

长实的历史始于1950年，当时李嘉诚在香港创立了长江塑胶厂，专注于塑胶制品的制造，例如塑胶花和玩具，凭藉李嘉诚敏锐的商业眼光和不懈努力，公司在短短数年内迅速发展壮大，后来李嘉诚将长江塑胶厂改名为长江工业有限公司，更有「塑胶花大王」的美誉。到了1960年代，香港经济开始进入快速发展期，地产市场的需求日益旺盛。李嘉诚意识到地产行业的巨大潜力，果断将公司业务重心转向房地产开发，为长实未来的辉煌奠定了基础。

1972年11月1日，长江实业（集团）有限公司正式在香港交易所上市，标志著公司从一家制造企业转型成为专业的地产发展商。上市后，长实迅速抓住香港地产市场快速增长的机遇，通过精准的市场定位和高效的项目开发，逐步确立了其在香港地产行业的领先地位。

1979年，长江实业成功入股英资洋行和记黄埔有限公司，这是一项具有里程碑意义的事件。和记黄埔是一家业务多元化的综合企业，拥有庞大的土地储备和丰富的商业资源。通过收购和记黄埔，长实不仅扩大了其地产业务的规模，更进一步拓展了其业务领域，为集团的多元化发展奠定了基础。

在1970年代至1980年代，长实开发了大量的住宅和工商物业，项目以高品质和实用性著称，赢得了市场的广泛认可。据统计，在当时香港的每12个私人住宅单位中，就有一个由长实发展，这一数据充分体现了长实在市场中的主导地位。

随著香港地产市场的蓬勃发展，长实进一步扩大了其地产业务版图。公司不仅专注于住宅开发，还积极参与商业物业和综合项目的建设。例如，长实在香港开发了多个标志性项目，包括位于中环的商业大厦和大型住宅社区，不仅提升了长实集团的品牌影响力，也为公司带来了稳定的收入。

除了地产业务，长实还积极探索多元化发展的道路。从1990年代开始，公司将投资延伸至其他产业，并将业务多元化至其他领域，如能源产业、基础设施、酒店及服务套房等领域。多元化策略不仅分散了经营风险，还为长实创造了新的增长点。例如，长实参与了香港多个基建项目，并通过收购和投资在中国内地、新加坡和英国等地建立了稳固的市场基础，逐步成长为一家跨国企业集团。

经过数十年的耕耘，长实逐渐从一家小型企业成长为香港地产界的巨头。2015年1月9日，长实进行了一次具有里程碑意义的重组，与母公司和记黄埔合并，组成「长和」及「长地」两间公司。重组后，长实继续专注于地产发展，并在全球范围内寻求新的投资机会。李嘉诚于 2018 年退休，目前，长实集团由李泽钜（李嘉诚的长子）担任董事局主席，以稳健的财务策略和多元化的投资布局闻名于世。

长实的市场策略以灵活性和前瞻性著称。公司善于根据市场环境和政策变化调整其发展方向。例如，近年来香港政府推出了「新资本投资者入境计划」，旨在吸引更多内地投资者。长实迅速回应这一政策成功吸引了大量内地买家。此外，长实还与港铁合作开发了多个大型项目，例如位于香港仔黄竹坑站的港岛南岸Blue Coast项目，这些合作进一步巩固了长实在香港地产市场的地位。

港岛南岸 3B期 Blue Coast

入伙日期：2025年3月

物业座数：4 座

单位总数：642

地址/地段：香叶道11号

所属校网：

小学: 18・

中学: 南区

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亲海駅

入伙日期：2025年1月 - 2025年4月

屋苑期数：2期

物业座数：4 座

单位总数：886

地址/地段：油塘东源街15号

所属校网：

小学: 48・

中学: 观塘区

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#LYOS

入伙日期：2023年1月

物业座数：9 座

单位总数：341

地址/地段：洪水桥北新发展洪元路2号

所属校网：

小学: 72

中学: 元朗区

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长实于2024年内完成之本地物业项目包括：

长实集团预期2025年完成之本地物业有：

资料来源：

2024全年业绩报告 + 中原地产屋苑专页

作为中原地产十大屋苑之一，嘉湖山庄是新界区最大型的私人屋苑，位于天水围天湖路1号，共分有6期：第 1 期：乐湖居、第 2 期：赏湖居、第 3 期：翠湖居、第 5 期：丽湖居、第 6 期：美湖居、及第 7 期：景湖居，无第 4 期，一共58座，提供15,855个单位。嘉湖山庄四面环绕翠绿景致，北望湿地公园及米埔，南眺天水围公园，单位面积适中，配备会所设施，附近更有嘉湖银座、嘉湖新北江商场，是新界区家庭置业的热门选择。

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作为观塘区内最大型的私人屋苑，丽港城位于蓝田丽港街1号，入伙日期由1990年12月开始至1994年12月。屋苑分四期建设，共38座，提供8,069个单位，实用面积由517呎至1,269呎不等。丽港城内设2个私人会所、泳池、网球场等，邻近有丽港公园，同时更自设有三个商场：丽港城商场、城中荟、丽港中心，主要以民生商店为主。

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峻滢位于九龙康城石角路8号，屋苑期数分2期，由9座楼宇组成，一共提供2,649个单位，单位实用面积由497呎至765呎。峻滢入伙日期由2013年9月开始，项目正中间为两期的私人会所及园林花园。屋苑的小学校网为95而中学校网则是西贡区。

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若果客户对长实的二手物业情有独中，亦可在网页及App内搜索买楼或租楼时，以发展商名称作筛选，好让意向者快速获取有关放盘单位内容。

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