14/09/2020

 「移民」已成为近年香港的城中热话，而现在市面上越来越多开业不足一年的移民顾问公司或甚至自称移民专家的人，准移民申请人究竟应如何选择移民顾问公司呢?

中原移民顾问总监崔伟晖为此作出说明﹕「申请人可以选择花时间自行处理申请，也可以选择聘用移民顾问以节省自己的时间。大家要认识一个重点，您选的『顾问』有两个层次，第一是公司，第二是个人。公司要选一间可靠及有一定历史的，具体向您提供顾问服务的人也十分重要，最基本可以用『有没有看过移民相关条例』来判别个别顾问的素质。」

具体应如何选择移民公司呢?

崔伟晖继续指出﹕「其中一个方法就是看有没有真实个案支持广告宣传标语，以免被『标题党』移民顾问误导。以美国EB5移民为例，现在不少广告标语也会提及"最快"、"极快"等字眼，究竟谁可以真正为您做到快呢? 1年拿绿卡昰很吸引的，有不少自以为是移民顾问的人也未必知道可以这样快，而中原移民顾问一部在2019年为大量美国EB5移民申请人成功赶上尾班车递交申请之余，最快获批投资移民的申请人只用了4个月。」

递交日期﹕2019年10月14日

获批日期﹕2020年03月04日

所需时间﹕约4个月 (142天)

什么因素会影响美国EB5投资移民的申请时间?

中原移民顾问总监崔伟晖为此作出进一进说明，其中一样最重要的是要通过申请人的资金来源审查，而因为每个家庭的情况也不一样，很难在这里一一说明，简单来说就是投资额90万美元全部需要证明是合法赚取以及有文件支持向移民局解释清楚。第二点就是申请人选择的投资项目最好是有I-924的资格，取得此资格的意义在于移民局已经检视过项目是否符合政府要求，有这资格相对来说申请就会比较快。另外就当然是要有可靠的移民顾问以及律师的支持。有一点也想提醒大家，审批流程中，每一个案都有可能遇到不同的移民官，手松手紧的情况必定时有发生，这一点基本上是不可控的。

以上提到的五大要素都会影响到审批时间的长短，而中原移民处理的个案，香港出生的申请人平均1-2年之间就会获批绿卡。

如何选择美国EB5投资项目?

当大家考虑申请美国EB5投资移民的时候，一个很重要的考虑因素是投资到什么项目中。由于市场上大多数投资项目都属于地产项目，中原移民顾问总监崔伟晖今天就集中介绍一下如何选择地产类的投资项目，在选择时有什么要素大家会考虑的。

首先说明一下为什么要考虑地产项目，地产项目首要的好处是最少有「地价」的支撑，而且申请人可以接触得到地产发展商的代表，以了解他们公司的真实情况。申请人犹其应该选择一些「本业」就是做地产的发展商，而不是因为要做移民吸引EB5资金而「变身」为发展商的公司。例如，一些1980年代就成立的公司，一直都是做地产业务并已具备不错的规模，而近10年间发现可以透过EB5的方式为自己原本计划要发展的地产项目做到「低息融资」，从而节省融资利息。

若发展商已具备不错的规模，会有能力获得一些第三方评级机构的认证，例如﹕获得穆迪(Moody’s)或标准普尔(S&P)的评级，BBB、A+或A1等等。最少也可以作为申请人对发展商实力的其中一个参考指标。在考虑发展商基本可靠的情况下，再进一步就应该考虑选择哪个地产项目了，地产相关的项目一般的重点就是”地点、地点、地点”，所以选择大城市的项目变得十分重要，但因为现在大城市市中心的项目的投资额要求要180万美元，因此也不一定要选180万的项目锁住太多自己的资金。选择的条件可以变为大城市，如纽约、芝加哥及洛矶山等，但稍微离市中心远少少的地区的地产项目，以便能以90万美元的投资额进行投资。

每个发展商及每个项目都有很多资料需要申请人去详细了解才能评估风险，才能决定是否适合自己，不能在一篇文章中全部说明需要考虑的因素，所以申请人最好也是向自己的 #移民 顾问索取资料及咨询详细情况。

中原移民顾问及中原升学顾问

总监 崔伟晖