明辉大楼
明辉大楼
恒安街35号
明辉大楼 屋苑资料
明辉大楼 位置地图
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
楼市片区 ：观塘
楼市片区 人口总数：
161,289人
分类
楼市片区
女性
1,000人
男性
866人
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
明辉大楼 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
明辉大楼 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-13
|
明辉大楼 九楼 D室(35号前座)
|
--
|
$180万
|
350呎
|
@$5,143
| 土地注册处 |
2025-05-23
|
明辉大楼 七楼 F室(31号后座)
|
--
|
$137万
|
260呎
|
@$5,269
| 土地注册处 |
2022-11-08
|
明辉大楼 九楼 E室(29号后座)
|
--
|
$140万
 |
276呎
|
@$5,072
| 土地注册处 |
2022-05-19
|
明辉大楼 二楼 F室(31号后座)
|
--
|
$200万
|
260呎
|
@$7,692
| 土地注册处 |
2022-03-31
|
明辉大楼 六楼 F室(31号后座)
|
--
|
$235万
|
260呎
|
@$9,038
| 土地注册处 |
2021-10-07
|
明辉大楼 六楼 G室(33号后座)
|
--
|
$190万
|
260呎
|
@$7,308
| 土地注册处 |
2020-10-07
|
明辉大楼 八楼 C室(33号前座)
|
--
|
$250万
|
355呎
|
@$7,042
| 土地注册处 |
2020-06-16
|
明辉大楼 六楼 D室(35号前座)
|
--
|
$270万
|
350呎
|
@$7,714
| 土地注册处 |
2018-06-27
|
明辉大楼 七楼 C室 (33号前座)
|
--
|
$395万
|
355呎
|
@$11,127
| 土地注册处 |
2018-06-22
|
明辉大楼 六楼 F室 (31号后座)
|
--
|
$275万
|
260呎
|
@$10,577
| 土地注册处 |
明辉大楼 九楼 D室(35号前座)
土地注册处
2025-06-13
实350呎
@$5,143/呎
+100%
$180万
明辉大楼 七楼 F室(31号后座)
土地注册处
2025-05-23
实260呎
@$5,269/呎
$137万
明辉大楼 九楼 E室(29号后座)
土地注册处
2022-11-08
实276呎
@$5,072/呎
$140万
明辉大楼 二楼 F室(31号后座)
土地注册处
2022-05-19
实260呎
@$7,692/呎
$200万
明辉大楼 六楼 F室(31号后座)
土地注册处
2022-03-31
实260呎
@$9,038/呎
-15%
$235万
明辉大楼 六楼 G室(33号后座)
土地注册处
2021-10-07
实260呎
@$7,308/呎
+533%
$190万
明辉大楼 八楼 C室(33号前座)
土地注册处
2020-10-07
实355呎
@$7,042/呎
+191%
$250万
明辉大楼 六楼 D室(35号前座)
土地注册处
2020-06-16
实350呎
@$7,714/呎
+108%
$270万
明辉大楼 七楼 C室 (33号前座)
土地注册处
2018-06-27
实355呎
@$11,127/呎
+122%
$395万
明辉大楼 六楼 F室 (31号后座)
土地注册处
2018-06-22
实260呎
@$10,577/呎
+38%
$275万
特殊成交个案
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
九楼
(8/F)
八楼
(7/F)
七楼
(6/F)
六楼
(5/F)
五楼
(4/F)
四楼
(3/F)
三楼
(2/F)
二楼
(1/F)
A (NO. 29 FRONT)
350呎
$74.9万
2008年
B (NO. 31 FRONT)
355呎
$82万
1997年
C (NO. 33 FRONT)
355呎
$127万
2012年
D (NO. 35 FRONT)
350呎
$180万
2025年
E (NO. 29 REAR)
276呎
$140万
2022年
F (NO. 31 REAR)
260呎
$76万
2009年
G (NO. 33 REAR)
260呎
--
H (NO. 35 REAR)
276呎
--
A (NO. 29 FRONT)
350呎
$34万
2002年
B (NO. 31 FRONT)
355呎
--
C (NO. 33 FRONT)
355呎
$250万
2020年
D (NO. 35 FRONT)
350呎
$198万
2016年
E (NO. 29 REAR)
276呎
--
F (NO. 31 REAR)
260呎
--
G (NO. 33 REAR)
260呎
--
H (NO. 35 REAR)
276呎
$36.5万
2002年
A (NO. 29 FRONT)
350呎
--
B (NO. 31 FRONT)
355呎
$100万
2011年
C (NO. 33 FRONT)
355呎
$395万
2018年
D (NO. 35 FRONT)
350呎
$150万
2013年
E (NO. 29 REAR)
276呎
--
F (NO. 31 REAR)
260呎
$137万
2025年
G (NO. 33 REAR)
260呎
--
H (NO. 35 REAR)
276呎
--
A (NO. 29 FRONT)
350呎
--
B (NO. 31 FRONT)
355呎
--
C (NO. 33 FRONT)
355呎
$80.4万
1996年
D (NO. 35 FRONT)
350呎
$270万
2020年
E (NO. 29 REAR)
276呎
$72.8万
1996年
F (NO. 31 REAR)
260呎
$235万
2022年
G (NO. 33 REAR)
260呎
$190万
2021年
H (NO. 35 REAR)
276呎
--
A (NO. 29 FRONT)
350呎
$120万
2010年
B (NO. 31 FRONT)
355呎
$120万
2010年
C (NO. 33 FRONT)
355呎
$60万
2001年
D (NO. 35 FRONT)
350呎
--
E (NO. 29 REAR)
276呎
$118万
2011年
F (NO. 31 REAR)
260呎
--
G (NO. 33 REAR)
260呎
$48.5万
2006年
H (NO. 35 REAR)
276呎
--
A (NO. 29 FRONT)
350呎
--
B (NO. 31 FRONT)
355呎
$100万
2010年
C (NO. 33 FRONT)
355呎
$76万
1999年
D (NO. 35 FRONT)
350呎
--
E (NO. 29 REAR)
276呎
--
F (NO. 31 REAR)
260呎
--
G (NO. 33 REAR)
260呎
$35万
2002年
H (NO. 35 REAR)
276呎
--
A (NO. 29 FRONT)
350呎
--
B (NO. 31 FRONT)
355呎
--
C (NO. 33 FRONT)
355呎
--
D (NO. 35 FRONT)
350呎
--
E (NO. 29 REAR)
276呎
--
F (NO. 31 REAR)
260呎
--
G (NO. 33 REAR)
260呎
$206万
2015年
H (NO. 35 REAR)
276呎
--
A (NO. 29 FRONT)
350呎
$53万
2002年
B (NO. 31 FRONT)
355呎
$78万
1995年
C (NO. 33 FRONT)
355呎
$65.3万
1999年
D (NO. 35 FRONT)
350呎
$63.5万
2005年
E (NO. 29 REAR)
276呎
$280万
2017年
F (NO. 31 REAR)
260呎
$200万
2022年
G (NO. 33 REAR)
260呎
$98万
2012年
H (NO. 35 REAR)
276呎
--
屋苑比较
明辉大楼 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交实用尺价
| -- |
$15,582.035
- $23,785.166
|
$8,098.591
- $10,278.373
|
$10,232.559
- $10,232.559
|
入伙年份 |
1966年6月
|
2020年11月
|
1984年5月
|
1995年10月
-
1995年11月
|
单位数量 | 64 | 1,999 | 1,584 | 1,750 |
物业座数 | 1 | 4 | 6 | 5 |
所属校网 |
小学:
48
中学:
观塘区
|
小学:
48
中学:
观塘区
|
小学:
48
中学:
观塘区
|
小学:
48
中学:
观塘区
|
家庭住户每月收入中位数 |
--
|
--
|
$23,140
|
$31,820
|
家庭住户平均每户人数（以港版计算） |
--
|
--
|
2.7
|
3
|
年龄中位数 | -- | -- | 56.5 | 55.9 |
每月租金中位数（以港版计算） | -- | -- | $12,880 | $1,000,000,000 |
观塘 @中原楼市片区
观塘区的观塘@中原楼市片区，区内共18,601个私人住宅单位，涉及人口共161,289人。主要街道包括牛头角道(观塘段)、伟业街(观塘段)。另外，区内主要屋苑包括 凯汇,翠屏(北)邨,顺致苑,祥和苑,宝珮苑。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 22,500，年龄中位数为 47.3岁。
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