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近月成交呎价

调整呎价/呎租

2 月成交实用呎价

$9,899 /呎
+0.85%

比上月
+0.85%

二手成交量

12 宗
放盘叫价

$515 万

-

$4,500 万
二手成交量

12 宗
呎价

$8,298

-

$22,532
/呎

售盘 122 个

2 月成交实用呎租

$32 /呎

成交量

18 宗
放盘叫租

$17,000

-

$63,000
成交量

18 宗
呎租

$21

-

$52
/呎

租盘 52 个

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映湾园屋苑资料

映湾园位于东涌市中心健东路（中原楼市片区：东涌市中心）。发展商为和记黄埔/长实/港铁。入伙日期由12/2002开始。映湾园共有5期，69座，提供5,328个单位。映湾园的实用面积由463呎至2,470呎。附近有映湾坊、东荟城。小学校网为98。中学校网为离岛区。

2002年12月-
2011年5月

入伙日期

共5期

屋苑期数

69 座

物业座数

5,328

单位总数

屋苑类型私人住宅

地址/地段健东路

所属校网小学: 98 ・中学: 离岛区

管理公司香港铁路有限公司 - 物业管理部

分类标签大型商场、地铁沿线、停车场、会所

发展商和记黄埔/港铁/长实

其他设施室外泳池、室内泳池、桑拿浴室、按摩池、健身室、儿童游乐场 / 儿童游戏室、儿童嬉水池、蒸气浴室、壁球场、网球场、烧烤场、沙滩排球场、高尔夫球练习场、音乐室、阅读室 / 温习室、电脑室、浴足池 / 健足按摩室、缓跑径、宴会厅、迷你酒吧、攀石练习场、太极圈、美容中心、健康舞室、模型赛车、篮球场、桌球室、保龄球场、乒乓球室、卡拉OK室

映湾园位置地图

Google

中原地图

Google

中原地图

1座	2002	4 8	
2座	2002	4 11	
3座	2002	6 8	
5座	2002	5 14	

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

人口统计

屋苑：映湾园

屋苑人口总数： 13,863人

分类

屋苑

女性

1,000人

男性

821人

以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。

1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图

2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人

加入对比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自订

映湾园成交记录

买楼

租楼

2025-03-20	3期悦涛轩 11座 21楼 B室	3房		$688万	748呎	@$9,198	2007-11-09 +133%	土地注册处
2025-03-20	6期车位地库1 C188号	--		$115万	--	--	--	土地注册处
2025-03-18	3期悦涛轩 11座 46楼 F室	2房		$596万	565呎	@$10,549	2005-01-19 +144%	土地注册处
2025-03-17	2期映涛轩 8座 56楼 G室	3房		$740万	737呎	@$10,041	2019-12-13 -10%	土地注册处
2025-03-17	3期悦涛轩 10座 18楼 D室	3房		$695万	718呎	@$9,680	2012-06-11 +46%	土地注册处
2025-03-14	3期悦涛轩 11座 39楼 E室	2房		$540万	546呎	@$9,890	2017-04-10 -7%	土地注册处
2025-03-10	1期赏涛轩 2座 19楼 H室	3房		$800万	956呎	@$8,368	2011-06-15 +38%	土地注册处
2025-03-07	2期映涛轩 7座 28楼 B室	3房		$690万	728呎	@$9,478	2019-12-13 -8%	土地注册处
2025-03-03	1期赏涛轩 5座 56楼 F室	2房		$525万	495呎	@$10,606	2012-10-22 +20%	土地注册处
2025-02-24	2期映涛轩 7座 12楼 F室	2房		$526万	548呎	@$9,599	2011-05-16 +50%	土地注册处

映湾园 3期悦涛轩 11座 21楼 B室

土地注册处 28/02/2025

748呎

$ 688 万

映湾园 6期车位地库1 C188号

土地注册处 14/03/2025

呎

$ 115 万

映湾园 3期悦涛轩 11座 46楼 F室

土地注册处 24/02/2025

565呎

$ 596 万

映湾园 2期映涛轩 8座 56楼 G室

土地注册处 05/03/2025

737呎

$ 740 万

映湾园 3期悦涛轩 10座 18楼 D室

土地注册处 07/03/2025

718呎

$ 695 万

映湾园 3期悦涛轩 11座 39楼 E室

土地注册处 26/02/2025

546呎

$ 540 万

映湾园 1期赏涛轩 2座 19楼 H室

土地注册处 27/02/2025

956呎

$ 800 万

映湾园 2期映涛轩 7座 28楼 B室

土地注册处 03/03/2025

728呎

$ 690 万

映湾园 1期赏涛轩 5座 56楼 F室

土地注册处 21/02/2025

495呎

$ 525 万

映湾园 2期映涛轩 7座 12楼 F室

土地注册处 03/02/2025

548呎

$ 526 万

区内屋苑呎价 (比上月)

全栋历史成交记录

屋苑比较

	映湾园
2 月成交实用呎价	$8,298 - $22,532	$10,197 - $18,637	$11,737 - $17,134	$9,465 - $21,287
入伙年份	2002年12月 - 2011年5月	2002年9月 - 2007年12月	2016年5月	1998年12月 - 1999年12月
单位数量	5,328	3,370	2,339	2,158
物业座数	69	54	13	8
所属校网	小学: 98 中学: 离岛区	小学: 98 中学: 离岛区	小学: 98 中学: 离岛区	小学: 98 中学: 离岛区
家庭住户每月收入中位数	$55,140	$50,040	$48,400	$56,340
家庭住户平均每户人数	2.9	2.4	2.2	2.6
年龄中位数	40.4	44.6	36.2	47.4
每月租金中位数	$17,000	$15,500	$14,300	$15,500
	售 (122) 租 (52)	售 (82) 租 (26)	售 (57) 租 (26)	售 (26) 租 (12)