港湾豪庭
港湾豪庭
福利街8号
外观
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学校
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小巴站
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港湾豪庭
福利街8号
港湾豪庭 屋苑设施
港湾豪庭 屋苑设施
港湾豪庭 屋苑设施
港湾豪庭 屋苑规划
港湾豪庭 1-2期 规划图 (传单)
港湾豪庭 1期 (传单)
港湾豪庭 一期 1座 6楼至48楼
港湾豪庭 2期 (传单)
港湾豪庭 一期 2座 6楼至48楼
港湾豪庭 一期 3座 6楼至48楼
港湾豪庭 一期 4座 6楼至48楼
港湾豪庭 一期 6座 6楼至48楼
港湾豪庭 二期 5座 6楼至25楼
港湾豪庭 二期 5座 26楼至48楼
港湾豪庭 二期 7座 6楼至25楼
港湾豪庭 二期 7座 26楼至48楼
港湾豪庭 二期 8座 6楼至25楼
港湾豪庭 二期 8座 26楼至48楼
港湾豪庭 二期 9座 6楼至25楼
港湾豪庭 二期 9座 26楼至48楼
港湾豪庭 二期 10座 6楼至25楼
港湾豪庭 二期 10座 26楼至48楼
港湾豪庭 1期 1-3座 5-48楼 (传单)
港湾豪庭 1期 4,6座 5-48楼 (传单)
港湾豪庭 2期 5座 5-48楼 (传单)
港湾豪庭 2期 7-9座 5-48楼 (传单)
港湾豪庭 2期 10座 5-48楼 (传单)
1/27
港湾豪庭
福利街8号
港湾豪庭 屋苑资料
港湾豪庭位于大角咀福利街8号（中原楼市片区：大角咀）。发展商为恒基兆业/香港小轮。入伙日期由12/2002开始。港湾豪庭共有2期，10座，提供3,520个单位。港湾豪庭的实用面积由320呎至608呎。附近有港湾豪庭广场。小学校网为32。中学校网为油尖旺区。
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
屋苑 ：港湾豪庭
屋苑 人口总数：
7,887人
分类
屋苑
女性
1,000人
男性
732人
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
港湾豪庭 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
港湾豪庭 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-07-21
 |
港湾豪庭 车位 2楼 R243号
|
--
|
$140万
|
--
|
--
| 土地注册处 |
2025-07-17
 |
港湾豪庭 1期 3座 30楼 A室
|
2 房
|
$500万
|
326呎
|
@$15,337
| 土地注册处 |
2025-07-11
|
港湾豪庭 2期 10座 8楼 B室
|
2 房
|
$426万
|
401呎
|
@$10,623
| 土地注册处 |
2025-07-11
|
港湾豪庭 2期 8座 38楼 F室
|
2 房
|
$604.8万
|
440呎
|
@$13,745
| 土地注册处 |
2025-07-10
|
港湾豪庭 1期 6座 21楼 A室
|
2 房
|
$480万
|
322呎
|
@$14,907
| 土地注册处 |
2025-07-10
|
港湾豪庭 车位 2楼 R57号
|
--
|
$125万
|
--
|
--
| 土地注册处 |
2025-07-07
 |
港湾豪庭 2期 9座 6楼 H室
|
2 房
|
$490万
|
346呎
|
@$14,162
| 土地注册处 |
2025-07-03
|
港湾豪庭 2期 10座 15楼 C室
|
2 房
|
$590万
|
411呎
|
@$14,355
| 土地注册处 |
2025-06-27
|
港湾豪庭 1期 2座 33楼 A室
|
2 房
|
$495万
|
326呎
|
@$15,184
| 土地注册处 |
2025-06-23
|
港湾豪庭 1期 4座 41楼 E室
|
2 房
|
$565万
|
344呎
|
@$16,424
| 土地注册处 |
港湾豪庭 车位 2楼 R243号
土地注册处
2025-07-21
$140万
港湾豪庭 1期 3座 30楼 A室
土地注册处
2025-07-17
实326呎
@$15,337/呎
建477呎
@$10,482/呎
-17%
$500万
港湾豪庭 2期 10座 8楼 B室
土地注册处
2025-07-11
实401呎
@$10,623/呎
建574呎
@$7,422/呎
+59%
$426万
港湾豪庭 2期 8座 38楼 F室
土地注册处
2025-07-11
实440呎
@$13,745/呎
建601呎
@$10,063/呎
-20%
$604.8万
港湾豪庭 1期 6座 21楼 A室
土地注册处
2025-07-10
实322呎
@$14,907/呎
建477呎
@$10,063/呎
-27%
$480万
港湾豪庭 车位 2楼 R57号
土地注册处
2025-07-10
$125万
港湾豪庭 2期 9座 6楼 H室
土地注册处
2025-07-07
实346呎
@$14,162/呎
建499呎
@$9,820/呎
+133%
$490万
港湾豪庭 2期 10座 15楼 C室
土地注册处
2025-07-03
实411呎
@$14,355/呎
建584呎
@$10,103/呎
+19%
$590万
港湾豪庭 1期 2座 33楼 A室
土地注册处
2025-06-27
实326呎
@$15,184/呎
建477呎
@$10,377/呎
-8%
$495万
港湾豪庭 1期 4座 41楼 E室
土地注册处
2025-06-23
实344呎
@$16,424/呎
建504呎
@$11,210/呎
+153%
$565万
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
48楼
(48/F)
47楼
(47/F)
46楼
(46/F)
45楼
(45/F)
44楼
(44/F)
43楼
(43/F)
42楼
(42/F)
41楼
(41/F)
40楼
(40/F)
39楼
(39/F)
38楼
(38/F)
37楼
(37/F)
36楼
(36/F)
35楼
(35/F)
34楼
(34/F)
33楼
(33/F)
32楼
(32/F)
31楼
(31/F)
30楼
(30/F)
29楼
(29/F)
28楼
(28/F)
27楼
(27/F)
26楼
(26/F)
25楼
(25/F)
24楼
(24/F)
23楼
(23/F)
22楼
(22/F)
21楼
(21/F)
20楼
(20/F)
19楼
(19/F)
18楼
(18/F)
17楼
(17/F)
16楼
(16/F)
15楼
(15/F)
14楼
(14/F)
13楼
(13/F)
12楼
(12/F)
11楼
(11/F)
10楼
(10/F)
9楼
(9/F)
8楼
(8/F)
7楼
(7/F)
6楼
(6/F)
5楼
(5/F)
A
326呎
$685万
2020年
B
386呎
$670万
2023年
C
608呎
$660万
2011年
D
344呎
$695万
2018年
E
344呎
$780万
2021年
F
608呎
$1,100万
2020年
G
539呎
$250万
2023年
H
326呎
$305万
2010年
A
326呎
$445万
2014年
B
386呎
$259.19万
2007年
C
608呎
$583万
2010年
D
344呎
$620万
2024年
E
344呎
$380万
2011年
F
608呎
$1,030万
2023年
G
539呎
$419.62万
2007年
H
326呎
$261万
2010年
A
326呎
$328万
2011年
B
386呎
$302万
2010年
C
608呎
$546万
2007年
D
344呎
$275.2万
2006年
E
344呎
$265万
2005年
F
608呎
$536.8万
2007年
G
539呎
$920万
2023年
H
326呎
$225万
2008年
A
326呎
$173.98万
2004年
B
386呎
$795万
2021年
C
608呎
$290.8万
2003年
D
344呎
$223.7万
2004年
E
344呎
$775万
2020年
F
608呎
$640万
2011年
G
539呎
$294万
2007年
H
326呎
$433.6万
2014年
A
326呎
$640万
2019年
B
386呎
$256万
2009年
C
608呎
$1,150万
2023年
D
344呎
$226.6万
2004年
E
344呎
$750万
2020年
F
608呎
$1,180万
2021年
G
539呎
$274.3万
2004年
H
326呎
$560万
2017年
A
326呎
$712万
2022年
B
386呎
$257.3万
2006年
C
608呎
$808万
2016年
D
344呎
$318万
2010年
E
344呎
$565万
2015年
F
608呎
$357.5万
2004年
G
539呎
$305万
2006年
H
326呎
$528万
2016年
A
326呎
$600万
2019年
B
386呎
$256.5万
2005年
C
608呎
$530万
2010年
D
344呎
$580万
2022年
E
344呎
$338万
2011年
F
608呎
$1,110万
2023年
G
539呎
$222.24万
2003年
H
326呎
$708万
2018年
A
326呎
$143.8万
2003年
B
386呎
$682万
2023年
C
608呎
$555万
2010年
D
344呎
$220万
2009年
E
344呎
$658万
2020年
F
608呎
$540万
2010年
G
539呎
$220万
2003年
H
326呎
$276万
2010年
A
326呎
$645万
2018年
B
386呎
$760万
2022年
C
608呎
$385万
2007年
D
344呎
$260万
2009年
E
344呎
$650万
2017年
F
608呎
$530万
2010年
G
539呎
$221.06万
2003年
H
326呎
$558.8万
2023年
A
326呎
$139万
2003年
B
386呎
$680万
2019年
C
608呎
$302.8万
2003年
D
344呎
$178万
2003年
E
344呎
$370万
2011年
F
608呎
$273.3万
2003年
G
539呎
$1,020万
2021年
H
326呎
$700万
2021年
A
326呎
$282万
2010年
B
386呎
$163.7万
2003年
C
608呎
$1,075万
2022年
D
344呎
$630万
2023年
E
344呎
$743万
2020年
F
608呎
$342.51万
2002年
G
539呎
$998万
2020年
H
326呎
$182万
2007年
A
326呎
$138万
2003年
B
386呎
$206.8万
2009年
C
608呎
$922万
2025年
D
344呎
$210.8万
2003年
E
344呎
$305万
2010年
F
608呎
$603万
2011年
G
539呎
$344.8万
2007年
H
326呎
$600万
2020年
A
326呎
$165万
2004年
B
386呎
$219万
2005年
C
607呎
$370万
2006年
D
344呎
$768万
2020年
E
344呎
$620万
2024年
F
607呎
$340.37万
2004年
G
538呎
$765万
2015年
H
326呎
$670万
2020年
A
326呎
$176.64万
2002年
B
386呎
$223.5万
2009年
C
607呎
$386.8万
2006年
D
344呎
$722万
2020年
E
344呎
$692万
2019年
F
607呎
$1,080万
2020年
G
538呎
$217.3万
2003年
H
326呎
$143.8万
2003年
A
326呎
$638万
2019年
B
386呎
$680万
2019年
C
607呎
$1,108万
2022年
D
344呎
$260万
2008年
E
344呎
$645万
2023年
F
607呎
$720万
2011年
G
538呎
$216.3万
2003年
H
326呎
$143.8万
2003年
A
326呎
$248万
2010年
B
386呎
$465万
2014年
C
607呎
$418万
2007年
D
344呎
$738万
2022年
E
344呎
$250万
2009年
F
607呎
$272.8万
2003年
G
538呎
$235.9万
2003年
H
326呎
$139.2万
2003年
A
326呎
$148.11万
2003年
B
386呎
$350万
2011年
C
607呎
$800万
2014年
D
344呎
$171.2万
2003年
E
344呎
$209万
2004年
F
607呎
$1,198万
2020年
G
538呎
$283.05万
2002年
H
326呎
$500万
2015年
A
326呎
$156.5万
2002年
B
386呎
$187.78万
2002年
C
607呎
$407.5万
2004年
D
344呎
$538万
2015年
E
344呎
$220万
2009年
F
607呎
$1,050万
2023年
G
538呎
$281.1万
2002年
H
326呎
$668万
2021年
A
326呎
$392万
2013年
B
386呎
$528万
2015年
C
607呎
$279.8万
2003年
D
344呎
$219万
2007年
E
344呎
$200.8万
2004年
F
607呎
$390万
2007年
G
538呎
$281.2万
2005年
H
326呎
$230万
2009年
A
326呎
$529万
2016年
B
386呎
$216万
2009年
C
607呎
$765万
2012年
D
344呎
$620万
2024年
E
344呎
$455万
2012年
F
607呎
$338.63万
2002年
G
538呎
$339.8万
2009年
H
326呎
$176万
2007年
A
326呎
$171.5万
2002年
B
386呎
$197.3万
2002年
C
607呎
$277.8万
2003年
D
344呎
$163.8万
2003年
E
344呎
$635万
2023年
F
607呎
$889万
2015年
G
538呎
$278.5万
2002年
H
326呎
$300万
2010年
A
322呎
$216.5万
2009年
B
383呎
$194.02万
2002年
C
603呎
$1,150万
2022年
D
340呎
$710万
2020年
E
340呎
$650万
2017年
F
603呎
$271.84万
2003年
G
536呎
$378.7万
2010年
H
322呎
$650万
2020年
A
322呎
$623万
2020年
B
383呎
$500万
2015年
C
603呎
$376万
2005年
D
340呎
$650万
2020年
E
340呎
$161.4万
2003年
F
603呎
$800万
2024年
G
536呎
$950万
2021年
H
322呎
$408万
2012年
A
322呎
$176万
2005年
B
383呎
$390万
2012年
C
603呎
$398万
2008年
D
340呎
$165.29万
2003年
E
340呎
$480万
2017年
F
603呎
$480万
2010年
G
536呎
$638万
2024年
H
322呎
$439万
2016年
A
322呎
$639万
2019年
B
383呎
$193.52万
2002年
C
603呎
$1,100万
2019年
D
340呎
$718万
2020年
E
340呎
$308万
2010年
F
603呎
$670万
2012年
G
536呎
$760万
2024年
H
322呎
$170.3万
2002年
A
322呎
$495万
2015年
B
383呎
$285万
2010年
C
603呎
$278.97万
2003年
D
340呎
$164.22万
2003年
E
340呎
$720万
2021年
F
603呎
$1,030万
2019年
G
536呎
$273.3万
2002年
H
322呎
$658万
2019年
A
322呎
$164.5万
2002年
B
383呎
$189.25万
2002年
C
603呎
$480万
2010年
D
340呎
$708万
2020年
E
340呎
$750万
2021年
F
603呎
$267万
2003年
G
536呎
$264.33万
2002年
H
322呎
$176万
2007年
A
322呎
$203万
2009年
B
383呎
$298万
2010年
C
603呎
$870万
2015年
D
340呎
$665万
2019年
E
340呎
$158.21万
2003年
F
603呎
$1,048万
2023年
G
536呎
$655万
2014年
H
322呎
$520万
2020年
A
322呎
$560万
2018年
B
383呎
$187.99万
2002年
C
603呎
$446万
2008年
D
340呎
$232万
2008年
E
340呎
$725万
2022年
F
603呎
$836万
2015年
G
536呎
$261.9万
2002年
H
322呎
$230万
2010年
A
321呎
$465万
2014年
B
382呎
$193.2万
2002年
C
601呎
$361万
2002年
D
338呎
$728万
2021年
E
338呎
$158万
2003年
F
601呎
$360万
2005年
G
535呎
$520万
2011年
H
321呎
$380万
2014年
A
321呎
$325.5万
2011年
B
382呎
$385万
2012年
C
601呎
$1,081.5万
2021年
D
338呎
$199.72万
2002年
E
338呎
$655万
2023年
F
601呎
$870万
2024年
G
535呎
$828万
2023年
H
321呎
$171.5万
2002年
A
321呎
$635万
2020年
B
381呎
$171.65万
2002年
C
601呎
$405万
2008年
D
338呎
$353万
2011年
E
338呎
$202.38万
2007年
F
601呎
$1,160万
2018年
G
534呎
$245.1万
2002年
H
321呎
$165.29万
2002年
A
321呎
$215万
2009年
B
381呎
$178.2万
2002年
C
601呎
$1,045万
2022年
D
338呎
$204万
2002年
E
338呎
$198万
2007年
F
601呎
$750万
2013年
G
534呎
$237.07万
2002年
H
321呎
$588万
2023年
A
321呎
$171万
2005年
B
381呎
$215万
2005年
C
601呎
$336.4万
2002年
D
338呎
$623万
2017年
E
338呎
$672万
2021年
F
601呎
$1,168万
2020年
G
534呎
$973万
2020年
H
321呎
$650万
2021年
A
321呎
$660万
2021年
B
381呎
$373万
2012年
C
601呎
$618万
2011年
D
338呎
$190万
2005年
E
338呎
$156.07万
2003年
F
601呎
$368万
2005年
G
534呎
$306.88万
2009年
H
321呎
$161.8万
2002年
A
321呎
$530万
2025年
B
381呎
$179.1万
2002年
C
601呎
$330.09万
2002年
D
338呎
$168万
2003年
E
338呎
$728万
2021年
F
601呎
$755万
2012年
G
534呎
$268万
2004年
H
321呎
$700万
2021年
A
321呎
$490万
2025年
B
381呎
$436.8万
2014年
C
601呎
$535万
2010年
D
338呎
$300万
2010年
E
338呎
$209万
2005年
F
601呎
$251.7万
2003年
G
534呎
$263万
2007年
H
321呎
$432万
2013年
A
321呎
$147.25万
2002年
B
381呎
$188.8万
2002年
C
601呎
$918万
2023年
D
338呎
$542万
2015年
E
338呎
$714万
2022年
F
601呎
$912万
2025年
G
534呎
$260万
2002年
H
321呎
$628万
2020年
A
320呎
$275.5万
2011年
B
379呎
$335万
2012年
C
600呎
$318.8万
2004年
D
337呎
$533万
2025年
E
337呎
$158.5万
2003年
F
600呎
$306万
2004年
G
532呎
$515万
2011年
H
320呎
$325万
2012年
A
320呎
$650万
2020年
B
379呎
$208万
2007年
C
600呎
$353万
2008年
D
337呎
$199.5万
2002年
E
337呎
$538万
2025年
F
600呎
$254万
2003年
G
532呎
$255万
2004年
H
320呎
$151.03万
2002年
A
320呎
$183万
2009年
B
379呎
$250.18万
2010年
C
600呎
$256万
2003年
D
337呎
$199.5万
2002年
E
337呎
$727万
2021年
F
600呎
$738万
2014年
G
532呎
$380万
2010年
H
320呎
$420万
2014年
A
320呎
$483万
2023年
B
379呎
$596.5万
2017年
C
600呎
$326.2万
2004年
D
337呎
$460万
2016年
E
337呎
$178.8万
2005年
F
600呎
$299万
2004年
G
532呎
$628万
2014年
H
320呎
$154.4万
2002年
A
320呎
$580万
2018年
B
379呎
$705万
2021年
C
600呎
$389.86万
2004年
D
337呎
$635万
2019年
E
337呎
$635万
2020年
F
600呎
$1,010万
2022年
G
532呎
$233.29万
2002年
H
320呎
$335万
2012年
A
320呎
$650万
2020年
B
379呎
$219.3万
2008年
C
600呎
$520万
2010年
D
337呎
$678万
2020年
E
337呎
$240万
2007年
F
600呎
$1,280万
2021年
G
532呎
$848万
2023年
H
320呎
$176.1万
2002年
屋苑比较
港湾豪庭 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交实用尺价
|
$13,366.337
- $22,697.369
|
$11,983.471
- $15,844.595
|
$15,856.573
- $30,409.357
|
$16,256.157
- $27,659.574
|
入伙年份 |
2002年12月
-
2003年8月
|
1998年5月
|
2019年12月
|
2017年5月
|
单位数量 | 3,520 | 3,908 | 514 | 448 |
物业座数 | 10 | 18 | 2 | 2 |
所属校网 |
小学:
32
中学:
油尖旺区
|
小学:
31
中学:
油尖旺区
|
小学:
32
中学:
油尖旺区
|
小学:
32
中学:
油尖旺区
|
家庭住户每月收入中位数 |
$39,580
|
$40,930
|
--
|
--
|
家庭住户平均每户人数（以港版计算） |
2.4
|
3
|
--
|
--
|
年龄中位数 | 41.1 | 48.5 | -- | -- |
每月租金中位数（以港版计算） | $15,000 | $18,500 | -- | -- |
港湾豪庭 笋盘推介
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油尖旺区的大角咀@中原楼市片区，区内共22,067个私人住宅单位，涉及人口共74,645人。主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。另外，区内主要屋苑包括 港湾豪庭,富荣花园,大同新邨,海富苑,利奥坊．凯岸。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 27,170，年龄中位数为 45.6岁。
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