18/03/2022

新闻稿

疫情及加息等对楼市长远影响不大 料不大影响发展商投标意欲

中原张竞达：屯门青山公路住宅地料楼面呎价约6000元 总值约$78亿

地政总署今日公布，将公开招标出售位于屯门青山公路—大榄段的屯门市地段第561号用地，地盘面积约为362884平方呎，指定作私人住宅用途。最低的楼面面积为783839平方呎，而最高的楼面面积可达1306382平方呎。招标于三月二十五日开始，四月二十二日截标。

中原地产测量师张竞达表示，虽然近日本港受疫情及股市波动困扰，加上美国落实加息，整体楼市交投较为淡静，但投资地皮属长远发展，料对发展商入标意欲影响不算大。屯门青山公路－大榄段住宅地皮具规模，料落成后单位可享开扬海景，步行约10分钟可达转车站，交通算方便，具一定吸引力，占地约36万平方呎，料涉及2,020个单位，预期政府亦会加入面积限制，单位最少面积约280方呎，地皮坐落屯门公路与青山公路，附近屋苑有琨仑、涟山、浪涛湾等，均以低密度住宅为主，相信加入限呎对发展商发展项目影响不大，地皮最高可建楼面约1306382平方呎，料每呎楼面地价6000元，总值约78亿元。

附表：屯门青山公路季地皮估值

查询 : 中原地产测量师张竞达 James       (852) 9025 6946

二零二二年三月十八日