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FINNIE首批呎价19503元 港岛东新盘8年低 1房最平428万起

FINNIE低价出击,首批单位入场费428.8万元。

宏安发展的鲗鱼涌全新盘FINNIE,今天公布首张价单,涉及30伙,折实平均呎价19,503元,创港岛东新盘开价8年新低,亦较三年前平同区新盘逾3成,一房单位折实428.8万元起。

 

宏安地产执行董事程德韵表示,形容FINNIE首批开价属「Chill值价」,将于本周五开放示位,周六正式收票,最快下周开卖。首批包括20间一房及10间两房,扣除最高15%折扣后,一房折实价全数低于500万元,两房单位亦全数700万元有找,预料将受分支家庭及投资者追捧。

 

最快下周开售

 

今批单位面积245至364方呎,折实价介乎428.8万至758.6万元。售价最平一房为3楼A室,实用面积245方呎,折实价428.8万元,折实呎价17,502元。两房入场单位为3楼C室,实用面积361方呎,折实价699.9万元,折实呎价19,388元。

 

参考同区新盘开价,恒地的鲗鱼涌THE HOLBORN于2021年9月首批推出88伙价单,折实平均呎价28,888元,入场单位为A座5楼A7室,属面积230方呎开放式单位,折实价595.86万元,折实呎价25,907元。而对上一次港岛东区新盘首批单位开售呎价不足2万元,要追溯至2016年9月,当时南丰旗下香岛首批推出143伙,折实均价19,409元。

 

翻查资料显示,FINNIE所在的地盘原由越南富商朱立基「越南朱」或相关人士持有,去年初一度以约4.3亿元转售予第一集团,但交易告吹,地盘迅即转由宏安地产承接,作价同约4.3亿元,每呎楼面地价约1.02万元。

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