中原地产屯门码头分行资深分区营业经理刘俊雄表示，楼价回落，息口亦近见顶，吸引用家入市，近期二手交投渐见活跃。屯门码头区本月累录约30宗买卖成交，分行新近促成迈亚美海湾1座中高层A室成交，实用面积784平方呎，三房套房连工人房间隔，10月份放盘，开价950万元，11月降价至930万元，最近再减至880万元，不久获洽购，最终再减12万元，以868万元沽出，折合实用呎价11071元。

刘俊雄指，买家为同屋苑两房单位业主，因要帮忙「凑孙」及聘请家佣，需要较大居住空间，由于是迈亚美海湾多年老街坊，对屋苑早已适应，故决定原屋苑再购一伙自用，见上址享全海景，又附全新装修及家私电器，考虑不久即拍板承接，是次受惠新住宅印花税减半至7.5%。而原业主于2020年以904万元买入，自用3年转售，帐面蚀让36万元，单位贬值4%。

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中原地产屯门码头分行资深分区营业经理刘俊雄(Dick) 6699 2022

二零二三年十一月二十六日

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