「广州南站ICC」大型TOD 项目 大湾区1小时优质生活圈 中原地产本周六举办「大湾区高质量发展机遇讲座」 新鸿基地产「广州南站ICC‧ 峻銮」首度登场


「广州南站ICC」大型TOD 项目 大湾区1小时优质生活圈
中原地产本周六举办「大湾区高质量发展机遇讲座」
新鸿基地产「广州南站ICC‧ 峻銮」首度登场
今年中港通关复常,积累多年的购买力重新流向砖头保值,为两地楼市带来利好刺激。中原地产荣获新鸿基地产委托代理推广旗下广州南站大型综合TOD(公共交通导向模式发展)住宅「广州南站ICC‧峻銮」。今日(5月16日)中原地产住宅部总裁陈永杰先生、中原地产大湾区项目策划及销售总监梁善球先生、中原地产大湾区项目策划及销售总监邓伟元先生举行记者会,正式宣布将于5月20日举办专属「广州南站ICC‧ 峻銮」的大湾区高质量发展机遇讲座。相信项目可迎合不同香港买家入市作投资或自用需要,预祝两强联手共同缔造销售佳绩。
中原地产住宅部总裁陈永杰表示,中原地产十分荣幸获新鸿基地产支持举办专属广州大型综合TOD项目「广州南站ICC‧ 峻銮」的大湾区高质量发展机遇讲座。近年市场目光聚焦于粤港澳大湾区,为内地、香港及澳门三地经济发展带来新活力、新气象,随著融合加速,铁路效应及优势逐步突显,内地亦积极推出措施便利港人及港商进入大湾区,包括豁免港人在大湾区城市的购房限制,吸引了愈来愈多的港人在大湾区置业,优质铁路物业更成为港人追捧对象。今年全面通关复常,积累多时的资金四出寻找机会。为让香港买家捉紧置业机会,中原地产及新鸿基地产强强联手,将「广州南站ICC‧ 峻銮」引进香港。项目座落于广深港高铁广州南站黄金枢纽地段,拥绝佳的地利优势,加上新鸿基地产品牌广为港人熟悉及信赖,香港代表作包括香港站IFC、九龙站ICC,吸引全球知名企业及精英人才落户,「广州南站ICC」定能延续香港IFC及ICC的成功经验,可以想像「今日香港ICC、明日广州南站ICC」,会迎来庞大升值潜力,「峻銮」作为区内稀有高质量纯住宅,投资、自用皆宜,故对项目充满信心。
事实上,过去三年疫情下,广州楼价仍逆市上升。中原大湾区指数由2020年1月至2022年12月三年间上升0.1%,广州指数期内上升约15%,明显跑赢大市。随著疫情减退,加上今年香港与内地恢复通关,令积累三年的购买力得以释放,两地楼市复常,部份中心城市楼价成功止跌回升,中原大湾区广州指数今年首4个月累升3.6%。
广州南站是中国最繁忙的高铁站,亦是粤港澳大湾区重要交通枢纽,汇集12条轨道交通贯通全国,包括4条高铁线、4条城轨线、4条地铁线,交通四通八达,往来香港西九龙站只需要约47分钟,1小时内可抵达大湾区主要城市, 8小时内通达全国, 连同建设中的东晓南快速路,2024年底通车后,由广州南站到中心城区车程仅需约15分钟。2021年《广州南站核心区城市设计》提出,要将其打造为「世界级超大型TOD」。通过高水平和精密的规划设计,将「客流」转化为「人才流、信息流、资本流、商务流」,转型为「站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽」,因此催生了广州南站ICC的诞生。
2021年新鸿基地产独资投得广州南站TOD大型地皮,投资额逾200亿,打造广州南站新地标---「广州南站ICC」,集顶级商场、甲级写字楼、五星级酒店、服务式公寓、高端住宅等于一身的大型综合项目,总楼面面积达86万平方米,预计于2025年起分阶段落成。项目邀得美国、日本、香港等超过20家世界顶尖事务所及顾问联手操刀,打造为广州乃至大湾区的新地标。广州南站 ICC 与香港ICC同样位于广深港高铁这条黄金枢纽带上,同样具备无缝连接优势,相信「广州南站ICC」将再创西九龙经典。
中原地产大湾区项目策划及销售总监邓伟元表示,中港通关复常后,中原接获的大湾区项目查询量倍数上升,最近每天平均接获约50组客户查询,足见港人北上置业的热情。「广州南站ICC」是香港新鸿基地产全新造的TOD大型综合项目,创建全新地标式片区。受惠于粤港澳大湾区的政策优势,加上中港已全面通关,新鸿基地产配合惠及港人政策,特意将住宅「峻銮」率先引进香港,针对港人在广州这个一线城市的置业需求。中原地产定当全力配合,把这个优质又极具潜力的项目推介予香港市民。之前,公司已组织三团同事及管理层实地考察,亲身感受广州生活和发展,继而真诚地推介予香港客户,中原亦会安排有兴趣的客人考察和参观项目。
广州南站ICC住宅部份「峻銮」,距离广州南站约400米,享「站城一体」枢纽优势,瞬间连接京广高铁、广深港高铁、贵广高铁、南广铁路,城际则连接广珠、广肈、广惠、广佛环,地铁方面有广州22号、2号、7号(包括西延线)、佛山2号线等,是粤港澳大湾区的超级铁路站,占尽地利。住宅「峻銮」占地约7万平方米,楼面面积约17万平方米,由14幢低密度住宅组成,提供约1,300个单位,户型多元化,在国际大师级顾问匠心设计下,整体布局通风采光,亦拥无遮挡的景观。另外,地下尊贵大堂达9米高,提供酒店式体验,并由启胜物业管理提供港式高水准及智能化物业管理服务。另外,设有豪华双会所,为区内罕见,提供不同活动空间和娱乐设施,包括50米户外泳池、健身室、品茗厅、约3.5万平方米园林美景等,让住户足不出户享受生活惬意。
此外,项目周边优质教育资源丰富,有省一级标准打造的南站小学、广州博萃德学校,另外周边还有番禺中学长隆学校、番禺执信中学、执信中学附属小学等多所优质教育资源聚集,提供全龄段优质教育。其中广州博萃德学校是英国百年私立名校博耐顿(Benenden School)创办的国际学校,将满足学生学习和生活的各种需求,提供高标准的设施,促进每个学生的成长。
此外,附近医疗配套亦充足,包括有 UCLA 国际医院、广州市番禺区中心医院洛浦分院(三甲)、祈福医院(三甲)、广东 省妇幼保健医院(三甲)、广州市番禺区第二人民医院等多所优质医院。其中UCLA 国际医院是全美TOP4医疗机构的国际高端医院,投资30亿元兴建。
中原地产于本周六5月20日起,逢星期六假尖沙咀海港城九仓电讯中心10楼举办大湾区高质量发展机遇讲座。长期展销厅设于荃湾海之恋商场3楼3101及3102号舖,大湾区专员每日中午12时至8时驻场。
项目档案
项目名称 : 广州南站ICC‧峻銮
地址 : 番禺区石山大道
发展商 : 新鸿基地产
占地面积 : 广州南站ICC:25.1万平方米
住宅「峻銮」占地7万平方米
总楼面面积 : 广州南站ICC:86万平米
住宅「峻銮」占约17万平米
住宅总数 : 约1,300伙
香港首推 : B2精选单位
间隔 : 2房至4房
单位面积及户型 : 约67平方米至123平方米
售价 : 人民币300余万起
香港销售代理 : 中原地产
预计交楼日期 : 预计2025年起分阶段落成
查询热线 : 24811318、24330222、83000148、83000488、83000083
查询:
中原地产大湾区项目策划及销售总监梁善球(Billy) 9777 6693
中原地产大湾区项目策划及销售总监邓伟元(Smith) 9422 2223
二零二三年五月十六日
购买境外未建成物业是复杂及有风险的。在作出购买决定前,阁下应仔细阅读所有相关的资料及文件。如有疑问,请在作出购买决定前寻求独立专业意见。具备购房资格的买方按买卖合同付清所有款项及办理齐全相关手续取得该商品房不动产权证后,将获得商品房之房屋所有权及其分摊土地使用权。项目已取得由广州市番禺区住房和城乡建设局发出之商品房预售许可证,编号:穗房预(网)字第20230126及20230127号。「峻銮」仅为项目推广名,所有涉及项目名称的法律文件均以「天凯花园」为准。
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像感觉。有关的相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑图像修饰处理。本广告/宣传资料内所显示的物业位置、间隔、设施及外观等资料,均由发展商提供,只作参考之用。本公司并无采取任何步骤核实有关资料是否合符有关物业的实际情况,有兴趣者须依赖自己进行视察及查证以确定资料的准确性。本公司建议准买家于决定购买有关物业前先参阅有关物业的买卖资料,包括但不限于有关物业的买卖合约、价目表、物业面积资料及认购须知等文件,并自行向银行查询有关按揭事宜。本广告/宣传资料内所载有关基建配套规划及发展的描述只供参考,以政府最终公布之规划蓝图工程为准。所有当地政府征收的费用,由政府相关部门发布的为准。确实交楼日期,以买卖合同约定为准。本公司不对任何资料的准确性作出明示或隐含的保证,客户宜向独立法律或相关专业人士咨询意见。本公司为有关物业之单边代理,只代表发展商于香港的推广及销售工作。本广告在卖方的同意下发布。
本广告之印制日期:2023年5月16日
物业编号:GZ-FRP