中原地产荃湾西站第二分行B组高级分区营业经理林恩信表示，多个一手新盘热销带动下，买家入市信心显著提升，带动二手市场成交亦转旺。荃湾区2月份录得超过80宗买卖成交，按月升逾9%。分行日前单日连环促成2宗绿杨新邨买卖成交，包括P座高层6室，实用面积445平方呎，两房间隔，2月放盘叫价520万元，单位高层开扬，亦近港铁站，吸引上车客承接，减价50万元，以470万元成交，实用呎价10562元。原业主于2024年10月以510万元买入单位，持货约4个月，账面贬值40万元或8%。

林恩信指，同日分行亦促成F座高层7室成交，实用面积445平方呎，同属两房间隔，附雅致装修，1月放盘价560万元，经代理议价后，最终减至530万元成交，实用呎价11910元。买家为用家，见绿杨新邨造价已回落至2015年价位，决定把握时机置业，见上址业主肯提供议价空间，即入市上车。原业主则于2018年以680万元买入单位，持货约7年，现易手账面蚀150万元离场，单位期内贬值22%。

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中原地产荃湾西站第二分行B组高级分区营业经理林恩信(Jonathan) 67731863

二零二五年三月三日

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