中原地产西九龙南昌分行经理刘灿恒表示，中原最新促成一宗长沙湾无契楼成交，单位为康辉大厦B座中层2室，实用面积242平方呎，采一房间隔，单位座向东南方，拥开扬市景，因遗失楼契，最新仅以120万元易手，折合实用呎价仅4959元。

中原地产刘灿恒指，原业主早于1985年以19.7万元买入上址。以最新成交价计算，物业38年间账面升值约100.3万元或5倍。

物业今年至今暂录5宗成交，对上一宗于8月份录得，一伙实用面积同属242平方呎的B座高层2室，以310万元成交，折合实用呎价12810元，成交价与是次无契楼交投相差190万元或61%。据了解，康辉大厦现时约有19个放盘，叫价由330至498万元不等。

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中原地产西九龙南昌分行经理刘灿恒 (Tony Lau) 91066683           

二零二三年九月二十九日

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