跳至主要內容

中原地產 買樓,租屋,放盤,更輕鬆!

CCL结束3周连升回软 财案后楼价升幅收窄至1.08%

CCL结束3周连升回软    财案后楼价升幅收窄至1.08%

CCL结束3周连升回软

财案后楼价升幅收窄至1.08%

CCL按周跌0.40%,第二季目标下试133点

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,中原城市领先指数CCL最新报136.35点,按周跌0.40%,是3月26日将军澳GRAND SEASONS次轮销售168伙及3月29日大埔上然第2期首轮价单销售128伙当周市况。联储局连续两次暂停减息,新盘销售开始减慢,个别项目销情未如理想,楼市气氛降温,短期二手楼价受压下调,CCL结束3周连升回软。财案放宽印花税后4周,CCL三升一跌,楼价升幅收窄至1.08%。今周指数尚未反映美国实施对等关税政策及股市波动的影响,买家态度转趋观望谨慎,二手交投放缓,相信楼价调整未结束,跌势仍然持续。第二季CCL目标下试133点,只要再跌3.35点或2.46%便达到。

CCL仍处于逾8年半低位,较减息前低位升0.36%

CCL仍处于逾8年半低位,在2016年8月底水平徘徊。2025年楼价暂时累跌0.94%。指数较2024年9月首次减息前135.86点低位升0.36%,较2021年8月191.34点历史高位跌28.74%,较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.66%。4月15日西沙SIERRA SEA公布首批价单158伙,4月18至21日复活节长假,对本地二手楼价的影响将于2025年5月上旬公布的CCL才开始反映。

中原城市领先指数CCL
中原城市领先指数CCL
中原城市领先指数CCL
中原城市领先指数CCL
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.33点,按周跌0.43%。

CCL(中小型单位)
CCL(中小型单位)

CCL(中小型单位)报136.26点,按周跌0.35%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌2周,分别累跌0.67%及0.50%,指数处于2016年8月底及9月中水平。

CCL(大型单位)
CCL(大型单位)

CCL(大型单位)报136.83点,按周跌0.65%,指数在2016年8月底水平徘徊。

港岛CCL_Mass
港岛CCL_Mass

四区楼价三跌一升。港岛CCL_Mass报135.50点,按周跌1.02%,连跌2周共2.31%。

九龙CCL_Mass
九龙CCL_Mass

九龙CCL_Mass报134.16点,按周跌1.00%,终止3周连升。

新界东CCL_Mass
新界东CCL_Mass

新界东CCL_Mass报149.73点,按周跌0.10%,连跌2周共1.27%。

新界西CCL_Mass
新界西CCL_Mass

新界西CCL_Mass报126.79点,按周升0.81%,连升5周共3.54%。港岛、九龙、新界西及新界东指数,分别处于2016年5月底、9月中、10月底及11月中水平。

2025年CCL暂时累跌0.94%

2025年八大楼价指数计,CCL累跌0.94%,CCL Mass跌0.58%,CCL(中小型单位)跌0.54%,CCL(大型单位)跌2.85%,港岛跌2.22%,九龙升0.26%,新界东升0.91%,新界西跌1.22%。

中原城市领先指数CCL
中原城市领先指数CCL

今天(2025年4月17日)公布的指数,根据2025年4月7日至4月13日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有七成半的交易是在2025年3月24日至3月30日签临时买卖合约,是3月26日房委会「白表居屋第二市场计划 2024」截止申请,将军澳GRAND SEASONS次轮销售168伙,3月29日大埔上然第2期首轮价单销售128伙当周的市况。

 

如欲了解有关中原城市指数的计算详情,请浏览CCL网页

 

 

中原地产研究部

2025年4月17日

【中原城市领先指数 CCL】 2025/04/17公布的楼价指数
【中原城市领先指数 CCL】 2025/04/17公布的楼价指数
250417CCL.pdf

联络我们

我的关注

按揭计算 按揭计算机