CVI连续3周于40点反复上落短期楼价继续于低位徘徊中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CVI最新报42.66点，较上周40.73点上升1.93点。银行按揭取态维持谨慎，指数连续3周于40点好淡分界区间下限反复，反映短期楼价继续于低位徘徊。股票市场动荡，恒生指数周一(4月7日)失守二万点，并创历来最大单日点数跌幅。中美贸易战持续加剧，美国4月起对华货物大幅上调关税，中国随后实行反制措施，美方昨日起(4月9日)连续两日再对中国加征关税，暂累计共125%，贸易战对楼市走势影响将在未来数周CVI中反映，需密切关注。减息周期启动，楼价反复回稳，CVI升穿40点及50点关口2024年2月底政府全面撤辣后，楼市成交量回升，CVI低位反弹，同期CCL由143.02点低位止跌回稳。CVI由14.49点连升9周，曾升上73.73点，并连续6周处于60点以上，CCL摆脱低位并于144点到148点之间窄幅徘徊。惟其后CVI落入40点至60点好淡分界区间，楼价向上动力受阻，有下调威胁。6月初CVI进一步跌穿40点，近20周处于睇淡区，反映楼市进入调整阶段。同期楼价持续向下调整，并蒸发撤辣后的所有升幅。9月减息周期启动及10月施政报告后，CVI稳步上升，兼上穿40点及50点两个重要关口，同期楼价反复回稳。贸易战升温，同期CVI及楼价反复向下2025年1月美国总统特朗普正式上场，贸易战升温，美国联储局放缓减息步伐等因素影响，全球经济及政治环境面临新挑战。CVI结束之前连续13周于50点好淡分界线上下反复徘徊的局面，单周急跌至40点左右好淡分界区间下限水平。同期楼价未能进一步向上突破，CCL持续在137点反复争持。早前4周CVI 跌穿40点，同期楼价反复寻底。最新CCL报136.82点，较减息周期前的135.86点低位高0.71%，2025年楼价暂累跌0.60%。中原估价指数(主要银行)CVI是中原地产根据每个中原城市指数成份屋苑，选取样本单位，调查主要银行的估价变幅，并逢周四公布结果。CVI以扩散型指数方式计算，反映银行对楼市的取态。100点完全睇好，0点完全睇淡，50点是睇好或睇淡的分界。今周公布的CVI是上周的调查结果，将会由三周后公布CCL验证。 如欲了解有关中原估价指数(主要银行)CVI的详情，请浏览CVI网页 中原地产研究部 2025年4月10日
