展望CVI可望告别谷底，回升至10点以上

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，本周CVI最新报2.36点，较上周1.99点上升0.37点。CVI继续在谷底徘徊，连续15周低于10点水平，最高9.77点，最低1.99点。预告楼价向下调整未变，调整时间相当漫长。CVI跌破10点后，同期CCL暂时12周累跌8.12%。政府宣布取消防疫政策及将有序通关后，对整体楼市气氛带来正面影响，成交明显增多，相信银行会配合争取楼按业务。展望未来CVI可望告别谷底，回升至10点以上，楼价跌势有机会收窄，CCL或可回稳。CVI何时完成寻底是重要关键，因此未来数周CVI需密切关注。

2018年CVI重返10点以上，同期CCL止跌回稳

2018年11月份CVI亦曾经跌穿10点水平。当时中美贸易战不断升级，CVI由88.80点高位一口气跌至7.94点，连跌13周共80.86点。CVI走势向下，连续10周处于10点以下，最高8.59点，最低2.86点。同期楼价持续下调，CCL由188点高位反复向下跌至170点水平，跌幅约一成。其后CVI逐步回升，重返10点以上，同期CCL随即进入止跌回稳的阶段。

中原估价指数(主要银行)CVI是中原地产根据每个中原城市指数成份屋苑，选取样本单位，调查主要银行的估价变幅，并逢周四公布结果。CVI以扩散型指数方式计算，反映银行对楼市的取态。100点完全睇好，0点完全睇淡，50点是睇好或睇淡的分界。今周公布的CVI是上周的调查结果，将会由三周后公布CCL验证。

中原地产研究部

2023年1月5日