中原經紀人指數CSI

每週一調查,週三公佈,反映經紀對當週市況預期

本週公佈
73.37
更新日期: 15/11/2017

查詢指數

資料由2015年8月開始提供

日期 CSI
13/11/2017 73.37
06/11/2017 72.19
30/10/2017 71.04
23/10/2017 70.11
16/10/2017 68.64
09/10/2017 68.22
02/10/2017 68.95
25/09/2017 67.19
18/09/2017 68.39
11/09/2017 67.32

中原經紀人指數 CSI 簡介

中原經紀人指數 (CENTA-SALESMAN INDEX) 概念

中原經紀人指數概念

  • 「中原經紀人指數 (CENTA-SALESMAN INDEX )」是衡量未來樓價變動方向的參考指標, 計算模式參照一般擴散指數(Diffusion Index,簡稱DI) 的計算方法
  • DI = 50 + 1/2 ((上升數目-下降數目)/總構成數目)*100
  • DI之數值介於0-100之間, 當DI>50時, 通常表示處於擴張期, 反之則為收縮期

具體概念

  • 「中原經紀人指數 (CENTA-SALESMAN INDEX )」的概念跟常見的國家採購經理人指數PMI一樣,指數升或跌並非直接反映樓價升跌幅度的多少,而是反映樓價向上或向下的變化趨勢,若數值連續維持某個水平便能確定趨勢方向
  • 指數以50為盛衰分界線,當指數大於50時,表示未來樓價趨向上升;相反當指數小於50時,表示未來樓價趨向下跌
  • 若連續多次大於50而且數字越來越大,表示樓價上升趨勢加劇;
    若連續多次小於50而且數字越來越小,表示樓價下跌趨勢加劇
  • 若數字越來越靠近50,表示樓價趨向橫行

樓價指數

中原經紀人指數

介紹

  • 是中原地產前線經紀的意見調查
  • 每週一進行,週三下午四時公佈,收集經紀們對當週市況的預期
  • 100點完全睇好,0點完全睇淡,50點是睇好或睇淡的分界
  • 一般而言,CSI在45到55點間反覆徘徊,表示樓價趨向橫行。CSI在55點以上反覆徘徊,表示樓價趨向上升。CSI在45點以下反覆徘徊,表示樓價趨向下跌。
  • CSI是樓市意見調查,CCL乃樓市成交統計;意見必須由事實來檢驗
  • CCL主要反映三週前的市況。即當週CSI對樓市的預期,將由當週起計第四週或以後公佈的CCL驗證是否兌現
  • CSI與CCL相關性高,從CSI可以推論CCL走勢。但CSI只是其中一種推論CCL走勢的途徑,不具備唯一性和決定性