西贡区

西贡区的居住人口主要集中在西贡市及将军澳新市镇，并以将军澳区为首，学校亦主要集中在将军澳区内，另外亦有位处於清水湾与西贡市，由於这三个地区在地理上有一定的距离，家长搵楼的时候宜物色一些同区的物业，避免子女上学舟车劳顿。

将军澳区发展成熟，交通、购物及社区康乐配套完善，起居生活便利。区内公、私营房屋供应平均，私楼方面由上车盘、大型屋苑到新晋项目，都有丰富选择。西贡区4间直资小学 - 保良局陆庆涛小学、优才(杨殷有娣)书院、香港华人基督教联会真道书院及播道书院，均位於将军澳区内。

将军澳新市镇由调景岭站、将军澳站、坑口站、宝琳站及康城站5个港铁路贯通，拥有铁路概念的私人物业价值自然特别高，追求出行便的话，搵楼的时候可以留意调景岭的翠岭峰、都会駅及维景湾畔；将军澳市中心的将军澳广场、将军澳中心及君傲湾；坑口的新宝城、东港城、海悦豪园、蔚蓝湾畔、清水湾半岛及南丰广场；宝琳的富丽花园、慧安园及新都城，以及日出康城系列的各期项目。

将军澳新市镇发展如日方中，近年接连有新盘落成，所以区内的半新楼供应特别多，而且集中在康城及将军澳市中心一带。这些半新楼除了楼龄较年轻，亦以多元化户型选择及完善住客设施作招徕，无论是3人家庭、育有多名子女、甚至多代同堂，都有丰富选择，搵楼的时候可接预算去拣选合适的项目及单位。较热门的半新楼包括：位於将军澳市中心的MONTEREY、海翩汇、蓝塘傲、天晋、SAVANNAH、CAPRI、THE PARKSIDE、帝景湾及嘉悦。至於日出康城系列多达13期，预计总单位数目超过25,000伙，搵楼选择自然更多元化，部份项目包括：晋海、MALIBU、LP6、MONTARA、SEA TO SKY、MARINI、LP10等。

公营房屋项目，将军澳区内有多个居者有其屋计划，包括质素及设施较佳的私人参建居屋，例如：康盛花园、富宁花园、安宁花园、富康花园及宝盈花园等。其他居屋还包括：景明苑、显明苑、英明苑、广明苑、欣明苑、宝明苑、浩明苑、唐明苑、颂明苑、和明苑、裕明苑、彩明苑、煜明苑等。区内大部份居屋的地理位置不比私楼差，出门同样便利。

另外，将军澳区内有3个租者置其屋公共屋邨 - 翠林邨、宝林邨及景林邨，同样位於宝琳。

清水湾属於西贡区的高尚住宅地带，有不少优质项目，亦可以搵到尺码较大的单位，入场门槛相对较高，适合中产家庭。当中傲泷属於清水湾较具规模的住宅项目，由27座低座组成，提供约680伙，大部份为千尺大户。清水湾其他热门搵楼之选还有：银海山庄、碧翠苑、晓岚阁等。私立小学香港复临学校及花园华德福学校正位於清水湾。

西贡市中心虽然不及将军澳区方便，但胜在贴近大自然，民风纯朴，起居生活写意，真正远离闹市繁嚣，可以让子女拥有较自由的成长环境，家长亦可以放慢脚步，享受生活。西贡市除了村屋，亦有一起较具规模的屋苑，搵楼的时候可以多留意。例如位於大网仔的逸珑园，4座合共提供接近300伙，主要供应中大型单位，包括少量千尺大户。逸珑园位置靠近市中心及社区设施，起居生活便利。另外位於西贡市中心的翠塘花园，建有11座供应700多伙，属於西贡市较大规模的屋苑，供应实用面积400-500多平方尺的中型单位，适合3-4人家庭。

假如预算较多，可以考虑区内较年青的项目 - NO. 133 PORTOFINO，由3座分层大厦及7间洋房组成，属於高尚住宅项目。西贡市中心其他较热门的屋苑还包括：逸珑海滙、西贡苑及西贡大厦。

西贡市居住人口不多，对外交通一般依赖巴士和小巴来往其他市区，路线主要集中来往港铁彩虹站、钻石山站、将军澳站、坑口站及乌溪沙站等。另外，西贡亦有巴士和小巴路线通往北潭涌、黄石码头和海下湾等西贡乡郊地方。西贡市亦有西贡公众码头及西贡新公众码头两个主要公众码头，设多条街渡航线，主要前往桥咀、厦门湾、盐田仔、粮船湾、滘西洲、三星湾等岛屿。

将军澳新市镇主要公共交通工具为港铁及巴士，其中铁路网络覆盖面非常广，将军澳綫连接北角站与宝琳站 (2002年通车)及康城站 (2009年通车)；涉及西贡区的分站包括：调景岭站、将军澳站、坑口站、宝琳站及康城站，居民除了可以经由北角站转乘港岛綫之外，亦可经由调景岭站连接观塘线前往九龙各区。

陆路交通方面，将军澳隧道及2022年通车的将蓝隧道是主要对外交通干道，使用将蓝隧道由将军澳市中心前往东区海底隧道只需约5分钟，大大节省车程时间。

西贡市虽然人口不多，但设提供了各式各样的文康配套，包括：西贡海滨公园、西贡邓肇坚运动场、惠民路游乐场、网球场、游泳池、西贡公园、公共图书馆及西贡户外康乐中心。西贡市是进行水上活动的胜地，当中位於沙下的水上活动中心特别受游客欢迎。日常购物方面，西贡街市连同市中心一带的街坊商店为居民提供日常用品及食材。在码头一带的「海鲜街」更成为了旅游胜地，可以品嚐最新鲜生猛的海鲜，大饱口福。

西贡作为「香港後花园」保存着优美的自然环境，提供大面积绿化休憩地带，成为港人郊游及打卡圣地。西贡东及西贡西两个郊野公园，合共占地约7,500公顷，热门景点有黄竹湾、大网仔、北潭涌、西湾、黄石码头及海下等。另外，清水湾郊野公园亦是西贡区另一景点，一望无际的海景，兼备烧烤及野餐设施，是亲子玩乐的好去处。西贡区其他名胜还包括：万宜水库、狮子会自然教育中心、赛马会滘西洲公众高尔夫球场等。

至於将军澳新市镇发展成熟，社区配套非常完善。将军澳市设有有多个消闲购物热点，包括地标购物商场The LOHAS、Pop Corn、将军澳中心，近年还有三个以place为名的商场，Monterey Place、Capri Place和Savannah Place，统称「澳南海岸」，倚将军澳海滨长廊而建，购物的同时更可以享受海滨美景。将军澳市内有多个绿化休憩用地，例如香港单车馆公园、宝康公园、坑口文曲里公园及鸭子山休憩公园；体育设施有将军澳体育馆、坑口体育馆及调景岭体育馆等。