西貢區

西貢區的居住人口主要集中在西貢市及將軍澳新市鎮，並以將軍澳區為首，學校亦主要集中在將軍澳區內，另外亦有位處於清水灣與西貢市，由於這三個地區在地理上有一定的距離，家長搵樓的時候宜物色一些同區的物業，避免子女上學舟車勞頓。

將軍澳區發展成熟，交通、購物及社區康樂配套完善，起居生活便利。區內公、私營房屋供應平均，私樓方面由上車盤、大型屋苑到新晉項目，都有豐富選擇。西貢區4間直資小學 - 保良局陸慶濤小學、優才(楊殷有娣)書院、香港華人基督教聯會真道書院及播道書院，均位於將軍澳區內。

將軍澳新市鎮由調景嶺站、將軍澳站、坑口站、寶琳站及康城站5個港鐵路貫通，擁有鐵路概念的私人物業價值自然特別高，追求出行便的話，搵樓的時候可以留意調景嶺的翠嶺峰、都會駅及維景灣畔；將軍澳市中心的將軍澳廣場、將軍澳中心及君傲灣；坑口的新寶城、東港城、海悅豪園、蔚藍灣畔、清水灣半島及南豐廣場；寶琳的富麗花園、慧安園及新都城，以及日出康城系列的各期項目。

將軍澳新市鎮發展如日方中，近年接連有新盤落成，所以區內的半新樓供應特別多，而且集中在康城及將軍澳市中心一帶。這些半新樓除了樓齡較年輕，亦以多元化戶型選擇及完善住客設施作招徠，無論是3人家庭、育有多名子女、甚至多代同堂，都有豐富選擇，搵樓的時候可接預算去揀選合適的項目及單位。較熱門的半新樓包括：位於將軍澳市中心的MONTEREY、海翩匯、藍塘傲、天晉、SAVANNAH、CAPRI、THE PARKSIDE、帝景灣及嘉悅。至於日出康城系列多達13期，預計總單位數目超過25,000伙，搵樓選擇自然更多元化，部份項目包括：晉海、MALIBU、LP6、MONTARA、SEA TO SKY、MARINI、LP10等。

公營房屋項目，將軍澳區內有多個居者有其屋計劃，包括質素及設施較佳的私人參建居屋，例如：康盛花園、富寧花園、安寧花園、富康花園及寶盈花園等。其他居屋還包括：景明苑、顯明苑、英明苑、廣明苑、欣明苑、寶明苑、浩明苑、唐明苑、頌明苑、和明苑、裕明苑、彩明苑、煜明苑等。區內大部份居屋的地理位置不比私樓差，出門同樣便利。

另外，將軍澳區內有3個租者置其屋公共屋邨 - 翠林邨、寶林邨及景林邨，同樣位於寶琳。

清水灣屬於西貢區的高尚住宅地帶，有不少優質項目，亦可以搵到呎碼較大的單位，入場門檻相對較高，適合中產家庭。當中傲瀧屬於清水灣較具規模的住宅項目，由27座低座組成，提供約680伙，大部份為千呎大戶。清水灣其他熱門搵樓之選還有：銀海山莊、碧翠苑、曉嵐閣等。私立小學香港復臨學校及花園華德福學校正位於清水灣。

西貢市中心雖然不及將軍澳區方便，但勝在貼近大自然，民風純樸，起居生活寫意，真正遠離鬧市繁囂，可以讓子女擁有較自由的成長環境，家長亦可以放慢腳步，享受生活。西貢市除了村屋，亦有一起較具規模的屋苑，搵樓的時候可以多留意。例如位於大網仔的逸瓏園，4座合共提供接近300伙，主要供應中大型單位，包括少量千呎大戶。逸瓏園位置靠近市中心及社區設施，起居生活便利。另外位於西貢市中心的翠塘花園，建有11座供應700多伙，屬於西貢市較大規模的屋苑，供應實用面積400-500多平方呎的中型單位，適合3-4人家庭。

假如預算較多，可以考慮區內較年青的項目 - NO. 133 PORTOFINO，由3座分層大廈及7間洋房組成，屬於高尚住宅項目。西貢市中心其他較熱門的屋苑還包括：逸瓏海滙、西貢苑及西貢大廈。

西貢市居住人口不多，對外交通一般依賴巴士和小巴來往其他市區，路線主要集中來往港鐵彩虹站、鑽石山站、將軍澳站、坑口站及烏溪沙站等。另外，西貢亦有巴士和小巴路線通往北潭涌、黃石碼頭和海下灣等西貢鄉郊地方。西貢市亦有西貢公眾碼頭及西貢新公眾碼頭兩個主要公眾碼頭，設多條街渡航線，主要前往橋咀、廈門灣、鹽田仔、糧船灣、滘西洲、三星灣等島嶼。

將軍澳新市鎮主要公共交通工具為港鐵及巴士，其中鐵路網絡覆蓋面非常廣，將軍澳綫連接北角站與寶琳站 (2002年通車)及康城站 (2009年通車)；涉及西貢區的分站包括：調景嶺站、將軍澳站、坑口站、寶琳站及康城站，居民除了可以經由北角站轉乘港島綫之外，亦可經由調景嶺站連接觀塘線前往九龍各區。

陸路交通方面，將軍澳隧道及2022年通車的將藍隧道是主要對外交通幹道，使用將藍隧道由將軍澳市中心前往東區海底隧道只需約5分鐘，大大節省車程時間。

西貢市雖然人口不多，但設提供了各式各樣的文康配套，包括：西貢海濱公園、西貢鄧肇堅運動場、惠民路遊樂場、網球場、游泳池、西貢公園、公共圖書館及西貢戶外康樂中心。西貢市是進行水上活動的勝地，當中位於沙下的水上活動中心特別受遊客歡迎。日常購物方面，西貢街市連同市中心一帶的街坊商店為居民提供日常用品及食材。在碼頭一帶的「海鮮街」更成為了旅遊勝地，可以品嚐最新鮮生猛的海鮮，大飽口福。

西貢作為「香港後花園」保存著優美的自然環境，提供大面積綠化休憩地帶，成為港人郊遊及打卡聖地。西貢東及西貢西兩個郊野公園，合共佔地約7,500公頃，熱門景點有黃竹灣、大網仔、北潭涌、西灣、黃石碼頭及海下等。另外，清水灣郊野公園亦是西貢區另一景點，一望無際的海景，兼備燒烤及野餐設施，是親子玩樂的好去處。西貢區其他名勝還包括：萬宜水庫、獅子會自然教育中心、賽馬會滘西洲公眾高爾夫球場等。

至於將軍澳新市鎮發展成熟，社區配套非常完善。將軍澳市設有有多個消閒購物熱點，包括地標購物商場The LOHAS、Pop Corn、將軍澳中心，近年還有三個以place為名的商場，Monterey Place、Capri Place和Savannah Place，統稱「澳南海岸」，倚將軍澳海濱長廊而建，購物的同時更可以享受海濱美景。將軍澳市內有多個綠化休憩用地，例如香港單車館公園、寶康公園、坑口文曲里公園及鴨子山休憩公園；體育設施有將軍澳體育館、坑口體育館及調景嶺體育館等。