西貢區

家長一般希望居所不要太遠離子女的校舍，尤其是幼童，上學路程愈短愈理想，對於住在西貢區的家長就要特別留意，因為西貢區兩大住宅地帶 – 西貢市中心及將軍澳新市鎮在地域上來說分隔有一段距離，最好先鎖定心水學校再物色理想的安樂窩。西貢區幼稚園數目相對多，而且大部份分佈在將軍澳區內，如果就讀將軍澳學校的話，照顧幼童上學相對輕鬆。相反，如果心儀的幼稚園在西貢區其他地方，搵樓的時候就要更周詳計劃。

將軍澳區涵蓋調景嶺、將軍澳市中心、坑口、寶琳及康城，提供龐大的住屋供應，齊集大型屋苑及較新落成的焦點項目。私樓方面可以留意港鐵沿線的熱門物業，包括調景嶺的翠嶺峰、都會駅及維景灣畔；將軍澳市中心的將軍澳廣場、將軍澳中心及君傲灣；坑口的新寶城、東港城、海悅豪園、蔚藍灣畔、清水灣半島及南豐廣場；寶琳的富麗花園、慧安園及新都城；康城的首都、領都、領峯、領凱、緻藍天等。當中慧安園、新都城、新寶城、富麗花園及東港城更可以搵到600萬以下的入門之選，搵樓上車的話可以留意一下。

將軍澳區內鐵路沿線遍佈熱門幼稚園，例如位於寶琳的基督教宣道會茵怡幼稚園；位於市中心的德寶英文幼稚園(將軍澳)；位於坑口的救世軍慶恩幼稚園及綠茵英文(國際)幼稚園(將軍澳)等。

家中育有年幼子女的家庭，搵樓的時候都特別關注屋苑設施，如果能力配備完善的會所設施，既可讓子女放電，亦讓他們在忙碌的學習階段取得平時身心的快樂空間。對於會所設施較有要求的話，可以特別留意日出康城的項目，日出康城分13期發展，預計總單位數目超過25,000伙，區內的大型項目樓齡普遍較新，多數自設會所兼提供完善的住客設施，舉例有晉海、MALIBU、LP6、MONTARA、SEA TO SKY、MARINI、LP10等。

除了私人樓宇，將軍澳區內亦提供龐大的公營房屋供應，包括多個居者有其屋計劃，例如康盛花園、富寧花園、安寧花園、富康花園及寶盈花園、景明苑、顯明苑、裕明苑、彩明苑、煜明苑等，亦有房協的夾心階層住屋叠翠軒。另外，位於寶琳還有3個租者置其屋公共屋邨 - 翠林邨、寶林邨及景林邨，提供大量上車搵樓盤。

當然，亦有部份幼稚園位處西貢市，例如西貢樂育幼稚園、香港聖公會聖西門西貢幼兒學校、諾德安達國際幼稚園(西貢)等。想在西貢市中心搵樓的話，可以留意翠塘花園、逸瓏海滙、西貢苑及西貢大廈，屬於規模較大的屋苑。

其餘較熱名的項目還包括：大網仔的逸瓏園；白沙灣的匡湖居及溱喬；清水灣的傲瀧、銀海山莊、碧翠苑、曉嵐閣等。家長可以因應幼童就讀的幼稚園所在位置，再物色附近的心水樓盤。

西貢市居住人口不多，對外交通一般依賴巴士和小巴來往其他市區，路線主要集中來往港鐵彩虹站、鑽石山站、將軍澳站、坑口站及烏溪沙站等。另外，西貢亦有巴士和小巴路線通往北潭涌、黃石碼頭和海下灣等西貢鄉郊地方。西貢市亦有西貢公眾碼頭及西貢新公眾碼頭兩個主要公眾碼頭，設多條街渡航線，主要前往橋咀、廈門灣、鹽田仔、糧船灣、滘西洲、三星灣等島嶼。

將軍澳新市鎮主要公共交通工具為港鐵及巴士，其中鐵路網絡覆蓋面非常廣，將軍澳綫連接北角站與寶琳站 (2002年通車)及康城站 (2009年通車)；涉及西貢區的分站包括：調景嶺站、將軍澳站、坑口站、寶琳站及康城站，居民除了可以經由北角站轉乘港島綫之外，亦可經由調景嶺站連接觀塘線前往九龍各區。

陸路交通方面，將軍澳隧道及2022年通車的將藍隧道是主要對外交通幹道，使用將藍隧道由將軍澳市中心前往東區海底隧道只需約5分鐘，大大節省車程時間。

西貢市雖然人口不多，但設提供了各式各樣的文康配套，包括：西貢海濱公園、西貢鄧肇堅運動場、惠民路遊樂場、網球場、游泳池、西貢公園、公共圖書館及西貢戶外康樂中心。西貢市是進行水上活動的勝地，當中位於沙下的水上活動中心特別受遊客歡迎。日常購物方面，西貢街市連同市中心一帶的街坊商店為居民提供日常用品及食材。在碼頭一帶的「海鮮街」更成為了旅遊勝地，可以品嚐最新鮮生猛的海鮮，大飽口福。

西貢作為「香港後花園」保存著優美的自然環境，提供大面積綠化休憩地帶，成為港人郊遊及打卡聖地。西貢東及西貢西兩個郊野公園，合共佔地約7,500公頃，熱門景點有黃竹灣、大網仔、北潭涌、西灣、黃石碼頭及海下等。另外，清水灣郊野公園亦是西貢區另一景點，一望無際的海景，兼備燒烤及野餐設施，是親子玩樂的好去處。西貢區其他名勝還包括：萬宜水庫、獅子會自然教育中心、賽馬會滘西洲公眾高爾夫球場等。

至於將軍澳新市鎮發展成熟，社區配套非常完善。將軍澳市設有有多個消閒購物熱點，包括地標購物商場The LOHAS、Pop Corn、將軍澳中心，近年還有三個以place為名的商場，Monterey Place、Capri Place和Savannah Place，統稱「澳南海岸」，倚將軍澳海濱長廊而建，購物的同時更可以享受海濱美景。將軍澳市內有多個綠化休憩用地，例如香港單車館公園、寶康公園、坑口文曲里公園及鴨子山休憩公園；體育設施有將軍澳體育館、坑口體育館及調景嶺體育館等。