凤德邨
凤德邨
凤德道111号
外观
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1/15
凤德邨
凤德道111号
凤德邨 朱凤楼 (1座) 1楼
凤德邨 朱凤楼 (1座) 2楼至34楼
凤德邨 雪凤楼 (5座) 1楼
凤德邨 雪凤楼 (5座) 2楼至34楼
凤德邨 斑凤楼 (8座) 3楼
凤德邨 斑凤楼 (8座) 4楼至21楼
凤德邨 紫凤楼 (3座) 1楼
凤德邨 紫凤楼 (3座) 2楼至34楼
凤德邨 碧凤楼 (2座) 1楼
凤德邨 碧凤楼 (2座) 2楼至34楼
凤德邨 银凤楼 (7座) 3楼
凤德邨 银凤楼 (7座) 4楼至21楼
凤德邨 黛凤楼 (4座) 1楼
凤德邨 黛凤楼 (4座) 2楼
凤德邨 黛凤楼 (4座) 3楼至34楼
1/15
凤德邨
凤德道111号
凤德邨 屋苑资料
凤德邨位于钻石山凤德道111号（中原楼市片区：钻石山）。入伙日期由2/1992开始。凤德邨共有7座，提供5342个单位。凤德邨交通便利，邻近港铁钻石山站。小学校网为45。中学校网为黄大仙区。
全新公屋专页
一文了解公屋申请入息限额及程序
凤德邨 位置地图
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
屋苑 ：凤德邨
屋苑 人口总数：
12,066人
分类
屋苑
女性
1,000人
男性
800人
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
凤德邨 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
凤德邨 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-04-17
|
凤德邨 紫凤楼 (3座) 1楼 12室
|
--
|
$229 万
|
484呎
|
@$4,727
| 土地注册处 |
2025-03-31
|
凤德邨 紫凤楼 (3座) 32楼 6室
|
--
|
$150 万
|
149呎
|
@$10,034
| 土地注册处 |
2025-02-05
|
凤德邨 紫凤楼 (3座) 6楼 7室
|
--
|
$143 万
|
149呎
|
@$9,597
| 土地注册处 |
2024-12-20
|
凤德邨 紫凤楼 (3座) 14楼 10室
|
--
|
$20 万
|
--
|
--
| 土地注册处 |
2024-12-09
|
凤德邨 紫凤楼 (3座) 18楼 25室
|
--
|
$31 万
|
--
|
--
| 土地注册处 |
2024-08-08
|
凤德邨 紫凤楼 (3座) 28楼 29室
|
--
|
$315 万
|
445呎
|
@$7,079
| 土地注册处 |
2024-07-15
|
凤德邨 紫凤楼 (3座) 33楼 6室
|
--
|
$168 万
|
149呎
|
@$11,275
| 土地注册处 |
2024-06-27
|
凤德邨 紫凤楼 (3座) 15楼 27室
|
--
|
$252 万
|
267呎
|
@$9,438
| 土地注册处 |
2024-05-03
|
凤德邨 紫凤楼 (3座) 29楼 30室
|
--
|
$273 万
|
445呎
|
@$6,135
| 土地注册处 |
2024-03-22
|
凤德邨 紫凤楼 (3座) 5楼 16室
|
开放式
|
$320 万
|
533呎
|
@$6,004
| 土地注册处 |
凤德邨 紫凤楼 (3座) 1楼 12室
土地注册处
2025-04-17
实484呎
@$4,727/呎
建633呎
@$3,615/呎
$229 万
凤德邨 紫凤楼 (3座) 32楼 6室
土地注册处
2025-03-31
实149呎
@$10,034/呎
建194呎
@$7,706/呎
$150 万
凤德邨 紫凤楼 (3座) 6楼 7室
土地注册处
2025-02-05
实149呎
@$9,597/呎
建194呎
@$7,371/呎
$143 万
凤德邨 紫凤楼 (3座) 14楼 10室
土地注册处
2024-12-20
$20 万
凤德邨 紫凤楼 (3座) 18楼 25室
土地注册处
2024-12-09
建214呎
@$1,451/呎
$31 万
凤德邨 紫凤楼 (3座) 28楼 29室
土地注册处
2024-08-08
实445呎
@$7,079/呎
建581呎
@$5,422/呎
$315 万
凤德邨 紫凤楼 (3座) 33楼 6室
土地注册处
2024-07-15
实149呎
@$11,275/呎
$168 万
凤德邨 紫凤楼 (3座) 15楼 27室
土地注册处
2024-06-27
实267呎
@$9,438/呎
建349呎
@$7,221/呎
$252 万
凤德邨 紫凤楼 (3座) 29楼 30室
土地注册处
2024-05-03
实445呎
@$6,135/呎
建581呎
@$4,699/呎
$273 万
凤德邨 紫凤楼 (3座) 5楼 16室
土地注册处
2024-03-22
实533呎
@$6,004/呎
建696呎
@$4,598/呎
$320 万
区内屋苑呎价 (比上月)
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
34楼
(34/F)
33楼
(33/F)
32楼
(32/F)
31楼
(31/F)
30楼
(30/F)
29楼
(29/F)
28楼
(28/F)
27楼
(27/F)
26楼
(26/F)
25楼
(25/F)
24楼
(24/F)
23楼
(23/F)
22楼
(22/F)
21楼
(21/F)
20楼
(20/F)
19楼
(19/F)
18楼
(18/F)
17楼
(17/F)
16楼
(16/F)
15楼
(15/F)
14楼
(14/F)
13楼
(13/F)
12楼
(12/F)
11楼
(11/F)
10楼
(10/F)
9楼
(9/F)
8楼
(8/F)
7楼
(7/F)
6楼
(6/F)
5楼
(5/F)
4楼
(4/F)
3楼
(3/F)
2楼
(2/F)
1楼
(1/F)
1
381呎
--
2
443呎
--
3
443呎
--
4
489呎
--
5
489呎
--
6
--
7
443呎
--
8
485呎
--
9
485呎
$338 万
2019年
10
443呎
--
11
443呎
--
12
529呎
--
13
449呎
--
14
443呎
--
15
443呎
--
16
--
17
485呎
--
18
443呎
--
19
--
20
489呎
--
21
489呎
--
22
443呎
--
23
443呎
--
24
381呎
--
1
--
2
443呎
$320 万
2021年
3
443呎
$86 万
2009年
4
--
5
489呎
$376 万
2019年
6
443呎
$345 万
2018年
7
--
8
485呎
--
9
485呎
--
10
--
11
443呎
$345 万
2018年
12
529呎
--
13
449呎
--
14
--
15
443呎
--
16
485呎
--
17
--
18
--
19
443呎
--
20
--
21
--
22
--
23
--
24
--
1
--
2
443呎
$250 万
2023年
3
--
4
--
5
489呎
--
6
443呎
--
7
--
8
--
9
485呎
--
10
--
11
443呎
--
12
--
13
--
14
--
15
--
16
485呎
--
17
--
18
443呎
--
19
443呎
$343 万
2018年
20
--
21
--
22
--
23
443呎
--
24
--
1
--
2
--
3
--
4
--
5
489呎
--
6
443呎
--
7
--
8
--
9
--
10
--
11
443呎
--
12
--
13
--
14
--
15
443呎
$288 万
2024年
16
--
17
485呎
$345 万
2024年
18
--
19
443呎
--
20
--
21
--
22
--
23
--
24
--
1
--
2
--
3
--
4
--
5
--
6
443呎
--
7
--
8
--
9
--
10
--
11
443呎
$235 万
2023年
12
529呎
$18 万
2024年
13
--
14
443呎
$350 万
2020年
15
--
16
--
17
--
18
443呎
--
19
443呎
--
20
--
21
489呎
$250 万
2016年
22
--
23
--
24
--
1
--
2
--
3
--
4
--
5
--
6
443呎
--
7
--
8
--
9
--
10
--
11
443呎
--
12
--
13
--
14
443呎
--
15
--
16
--
17
--
18
--
19
443呎
$295 万
2021年
20
--
21
489呎
--
22
--
23
--
24
--
1
--
2
--
3
--
4
--
5
--
6
443呎
--
7
--
8
--
9
--
10
--
11
443呎
--
12
529呎
--
13
--
14
443呎
--
15
--
16
--
17
--
18
443呎
$340 万
2024年
19
443呎
--
20
489呎
$210 万
2016年
21
489呎
--
22
--
23
--
24
--
1
381呎
$318 万
2019年
2
--
3
443呎
$298 万
2017年
4
--
5
--
6
443呎
--
7
--
8
--
9
--
10
--
11
443呎
$205 万
2014年
12
529呎
--
13
--
14
443呎
$222 万
2024年
15
--
16
--
17
--
18
--
19
443呎
--
20
489呎
--
21
489呎
--
22
--
23
--
24
--
1
--
2
--
3
443呎
--
4
--
5
--
6
443呎
$190 万
2014年
7
--
8
--
9
--
10
--
11
--
12
--
13
--
14
443呎
--
15
--
16
--
17
--
18
--
19
443呎
--
20
489呎
--
21
489呎
--
22
--
23
--
24
--
1
--
2
--
3
--
4
--
5
--
6
443呎
--
7
--
8
--
9
--
10
--
11
--
12
--
13
--
14
443呎
--
15
--
16
--
17
--
18
--
19
443呎
--
20
489呎
--
21
489呎
--
22
--
23
--
24
--
1
--
2
--
3
--
4
--
5
--
6
443呎
--
7
--
8
--
9
--
10
--
11
--
12
529呎
--
13
449呎
--
14
443呎
--
15
443呎
--
16
--
17
485呎
--
18
--
19
443呎
--
20
489呎
--
21
489呎
--
22
--
23
443呎
$308 万
2024年
24
381呎
$250 万
2013年
1
--
2
443呎
$295 万
2017年
3
443呎
$310 万
2021年
4
--
5
--
6
443呎
--
7
--
8
--
9
--
10
443呎
$400 万
2015年
11
--
12
--
13
--
14
443呎
--
15
--
16
--
17
--
18
--
19
443呎
--
20
489呎
--
21
489呎
--
22
--
23
443呎
--
24
381呎
--
1
--
2
443呎
--
3
--
4
--
5
--
6
443呎
--
7
--
8
--
9
--
10
443呎
--
11
443呎
$319 万
2018年
12
529呎
--
13
--
14
443呎
--
15
--
16
485呎
$175 万
2013年
17
--
18
--
19
443呎
--
20
489呎
--
21
489呎
--
22
--
23
443呎
--
24
381呎
--
1
--
2
443呎
--
3
--
4
--
5
--
6
443呎
--
7
--
8
--
9
--
10
--
11
443呎
$282 万
2020年
12
529呎
--
13
449呎
$318 万
2017年
14
443呎
--
15
--
16
485呎
--
17
485呎
$220 万
2014年
18
--
19
443呎
--
20
489呎
--
21
489呎
--
22
--
23
443呎
--
24
381呎
--
1
381呎
$200 万
2016年
2
443呎
--
3
--
4
--
5
--
6
443呎
--
7
443呎
$320 万
2018年
8
--
9
--
10
--
11
--
12
529呎
$390 万
2020年
13
--
14
443呎
--
15
--
16
485呎
--
17
485呎
--
18
--
19
443呎
--
20
489呎
$310 万
2024年
21
489呎
--
22
--
23
443呎
--
24
381呎
--
1
381呎
--
2
443呎
--
3
--
4
--
5
--
6
443呎
--
7
443呎
$322 万
2018年
8
--
9
--
10
--
11
--
12
531呎
--
13
--
14
443呎
--
15
--
16
485呎
--
17
--
18
443呎
$343 万
2018年
19
443呎
--
20
489呎
--
21
489呎
--
22
--
23
443呎
--
24
381呎
--
1
--
2
443呎
--
3
--
4
--
5
--
6
443呎
--
7
443呎
--
8
--
9
--
10
--
11
--
12
531呎
--
13
447呎
--
14
443呎
$202 万
2014年
15
--
16
485呎
--
17
--
18
443呎
--
19
443呎
$374 万
2019年
20
489呎
--
21
489呎
--
22
443呎
$255 万
2024年
23
443呎
$220 万
2023年
24
381呎
--
1
--
2
443呎
--
3
--
4
--
5
--
6
443呎
--
7
443呎
$80 万
2009年
8
--
9
--
10
--
11
--
12
531呎
--
13
447呎
--
14
443呎
$280 万
2016年
15
--
16
485呎
--
17
--
18
443呎
--
19
443呎
--
20
489呎
--
21
489呎
--
22
--
23
443呎
--
24
381呎
--
1
381呎
--
2
443呎
--
3
--
4
--
5
--
6
443呎
--
7
443呎
--
8
--
9
--
10
--
11
--
12
531呎
--
13
447呎
--
14
443呎
--
15
--
16
485呎
--
17
--
18
443呎
--
19
443呎
$220 万
2024年
20
489呎
--
21
489呎
--
22
--
23
443呎
--
24
381呎
--
1
381呎
--
2
--
3
--
4
--
5
489呎
$318 万
2019年
6
443呎
--
7
443呎
--
8
--
9
--
10
--
11
--
12
531呎
--
13
447呎
--
14
443呎
--
15
--
16
485呎
--
17
--
18
443呎
--
19
--
20
489呎
--
21
489呎
$350 万
2019年
22
--
23
443呎
--
24
381呎
--
1
--
2
443呎
$260 万
2023年
3
--
4
--
5
--
6
443呎
--
7
443呎
$380 万
2016年
8
--
9
--
10
--
11
--
12
531呎
--
13
--
14
443呎
--
15
--
16
485呎
--
17
--
18
443呎
--
19
--
20
489呎
--
21
489呎
--
22
--
23
443呎
--
24
381呎
--
1
--
2
--
3
--
4
--
5
--
6
443呎
--
7
443呎
--
8
--
9
--
10
--
11
--
12
531呎
--
13
447呎
--
14
443呎
--
15
--
16
485呎
--
17
--
18
443呎
--
19
--
20
489呎
--
21
489呎
--
22
--
23
443呎
$300 万
2019年
24
381呎
--
1
--
2
--
3
--
4
489呎
$368 万
2019年
5
--
6
443呎
--
7
443呎
--
8
--
9
--
10
--
11
--
12
531呎
--
13
447呎
--
14
443呎
--
15
--
16
485呎
--
17
--
18
443呎
--
19
--
20
489呎
--
21
489呎
$330 万
2021年
22
--
23
443呎
$295 万
2017年
24
381呎
--
1
--
2
--
3
--
4
489呎
--
5
--
6
443呎
--
7
443呎
--
8
--
9
--
10
--
11
--
12
531呎
--
13
447呎
--
14
443呎
--
15
--
16
485呎
--
17
--
18
443呎
--
19
--
20
489呎
--
21
489呎
--
22
443呎
--
23
443呎
$285 万
2024年
24
381呎
--
1
--
2
--
3
--
4
489呎
--
5
--
6
443呎
--
7
443呎
--
8
--
9
--
10
--
11
--
12
531呎
--
13
447呎
--
14
443呎
--
15
--
16
485呎
$331 万
2017年
17
--
18
443呎
$275 万
2017年
19
--
20
489呎
--
21
489呎
--
22
--
23
--
24
381呎
--
1
--
2
--
3
--
4
489呎
--
5
--
6
443呎
--
7
443呎
--
8
--
9
--
10
--
11
--
12
533呎
--
13
--
14
443呎
--
15
--
16
--
17
--
18
443呎
--
19
--
20
489呎
--
21
489呎
--
22
443呎
$253 万
2017年
23
--
24
381呎
$150 万
2014年
1
--
2
--
3
--
4
489呎
--
5
--
6
443呎
--
7
443呎
--
8
--
9
--
10
--
11
--
12
533呎
--
13
--
14
443呎
--
15
--
16
--
17
--
18
--
19
--
20
489呎
--
21
489呎
--
22
443呎
--
23
--
24
381呎
--
1
--
2
--
3
--
4
489呎
--
5
--
6
443呎
--
7
443呎
--
8
--
9
--
10
--
11
--
12
533呎
--
13
445呎
--
14
443呎
--
15
--
16
--
17
--
18
--
19
--
20
489呎
--
21
489呎
--
22
--
23
--
24
--
1
381呎
$198 万
2024年
2
--
3
--
4
489呎
--
5
--
6
443呎
$390 万
2017年
7
443呎
--
8
--
9
--
10
--
11
--
12
533呎
--
13
445呎
--
14
--
15
--
16
--
17
--
18
--
19
--
20
489呎
--
21
--
22
--
23
--
24
--
1
--
2
443呎
$63 万
2009年
3
--
4
489呎
--
5
--
6
443呎
--
7
443呎
--
8
--
9
--
10
443呎
$190 万
2010年
11
443呎
$132 万
2011年
12
533呎
--
13
445呎
--
14
--
15
--
16
--
17
--
18
--
19
--
20
489呎
--
21
--
22
--
23
--
24
--
1
--
2
--
3
--
4
489呎
--
5
--
6
--
7
443呎
--
8
--
9
--
10
443呎
--
11
--
12
533呎
--
13
445呎
--
14
--
15
--
16
--
17
--
18
443呎
--
19
--
20
489呎
--
21
--
22
--
23
--
24
--
1
--
2
--
3
--
4
489呎
--
5
--
6
--
7
443呎
$70 万
2009年
8
--
9
--
10
443呎
--
11
443呎
--
12
533呎
--
13
--
14
--
15
--
16
--
17
--
18
--
19
--
20
489呎
$298 万
2016年
21
--
22
--
23
--
24
--
1
381呎
--
2
443呎
--
3
443呎
--
4
489呎
$213 万
2014年
5
489呎
--
6
443呎
--
7
443呎
--
8
485呎
--
9
485呎
--
10
443呎
--
11
443呎
--
12
533呎
$358 万
2018年
13
445呎
$250 万
2016年
14
443呎
--
15
443呎
--
16
485呎
--
17
485呎
--
18
--
19
443呎
--
20
489呎
--
21
489呎
--
22
443呎
--
23
443呎
$226 万
2023年
24
381呎
--
1
380呎
$119 万
2014年
2
--
3
442呎
--
4
487呎
--
5
487呎
--
6
442呎
--
7
--
8
483呎
--
9
483呎
--
10
442呎
$193 万
2025年
11
442呎
$290 万
2022年
12
531呎
$170 万
2010年
13
--
14
442呎
--
15
442呎
--
16
483呎
--
17
483呎
--
18
442呎
--
19
442呎
--
20
487呎
--
21
487呎
--
22
442呎
--
23
442呎
--
24
380呎
--
屋苑比较
凤德邨 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 5 月 成交实用尺价 |
$11,199
- $17,244
|
$11,048
- $14,085
|
$13,491
- $17,707
|
$12,652
- $16,520
|
| 入伙年份 |
1991年1月
-
1992年2月
|
1987年2月
-
1992年11月
|
1998年3月
|
1999年2月
|
| 单位数量 | 5,342 | 3,680 | 1,684 | 798 |
| 物业座数 | 7 | 7 | 5 | 4 |
| 所属校网 |
小学:
45
中学:
黄大仙区
|
小学:
45
中学:
黄大仙区
|
小学:
45
中学:
黄大仙区
|
小学:
45
中学:
黄大仙区
|
| 家庭住户每月收入中位数 |
$19,340
|
$27,010
|
$71,350
|
--
|
| 家庭住户平均每户人数 |
2.4
|
2.5
|
3.1
|
--
|
| 年龄中位数 | 54.8 | 53.1 | 43.5 | -- |
| 每月租金中位数 | $1,610 | $13,000 | $19,000 | -- |
钻石山 @中原楼市片区
黄大仙区的钻石山@中原楼市片区，区内共1,870个私人住宅单位，涉及人口共38,990人。主要街道包括凤德道(钻石山段)、蒲岗村道(钻石山段)。另外，区内主要屋苑包括 龙蟠苑,凤德邨,星河明居,宏景花园,启钻苑。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 27,820，年龄中位数为 51.3岁。
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