嘉华星涛湾｜马鞍山｜屋苑专页

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7 月成交实用尺价

$12,512 /呎
+6.98%

比上月
+6.98%

二手成交量

2 宗
放盘叫价

$ 595 万

-

$ 1,288 万
二手成交量

2 宗
呎价

$ 11,899

-

$ 16,516
/呎

售盘 15 个

7 月成交实用尺租

$ --

成交量

--
放盘叫租

$ 18,000

-

$ 27,000
成交量

--
呎租

$ 33

-

$ 49
/呎

租盘 8 个

嘉华星涛湾屋苑资料

嘉华星涛湾位于马鞍山保泰街8号（中原楼市片区：马鞍山）。发展商为嘉华。入伙日期由02/2004开始。嘉华星涛湾共有2座，提供599个单位。嘉华星涛湾的实用面积由411呎至1,066呎。小学校网为89。中学校网为沙田区。

2004年2月

入伙日期

2 座

物业座数

599

单位总数

10分钟

步行到大水坑站

屋苑类型私人住宅

地址/地段保泰街8号

所属校网小学: 89 ・中学: 沙田区

管理公司康业服务有限公司

分类标签会所

发展商嘉华

其他设施室内泳池、室外泳池、儿童嬉水池、儿童游乐场 / 儿童游戏室、健身室、按摩池、日光浴场、桑拿浴室、蒸气浴室、篮球场、羽毛球场

嘉华星涛湾位置地图

Google

中原地图

Google

中原地图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

人口统计

楼市片区：马鞍山

楼市片区人口总数： 204,047人

分类

楼市片区

女性

1,000人

男性

863人

以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。

1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图

2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人

加入对比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自订

嘉华星涛湾成交记录

买卖

租赁

日期	地址	间隔	成交价	面积(实)	呎价(实)	资料来源
2025-07-11	嘉华星涛湾 2座 11楼 D室	2 房	$615万	463呎	@$13,283	土地注册处
2025-07-10	嘉华星涛湾 2座 26楼 G室	2 房	$580万	494呎	@$11,741	土地注册处
2025-06-18	嘉华星涛湾 2座 8楼 J室	2 房	$600万	513呎	@$11,696	土地注册处
2025-02-13	嘉华星涛湾 2座 36楼 F室	2 房	$620万	494呎	@$12,551	土地注册处
2024-11-15	嘉华星涛湾 2座 17楼 D室	2 房	$670万	465呎	@$14,409	土地注册处
2024-11-12	嘉华星涛湾 2座 23楼 C室	2 房	$660万	515呎	@$12,816	土地注册处
2024-08-19	嘉华星涛湾 2座 26楼 B室	2 房	$771.5万	541呎	@$14,261	土地注册处
2024-06-19	嘉华星涛湾 2座 6楼 J室	2 房	$628万	513呎	@$12,242	土地注册处
2024-01-17	嘉华星涛湾 2座 19楼 C室	2 房	$735万	515呎	@$14,272	土地注册处
2024-01-02	嘉华星涛湾 2座 10楼 I室	2 房	$668万	463呎	@$14,428	土地注册处

嘉华星涛湾 2座 11楼 D室

土地注册处

2025-07-11

实463呎 @$13,283/呎

建633呎 @$9,716/呎

+111%

$615万

嘉华星涛湾 2座 26楼 G室

土地注册处

2025-07-10

实494呎 @$11,741/呎

建678呎 @$8,555/呎

+204%

$580万

嘉华星涛湾 2座 8楼 J室

土地注册处

2025-06-18

实513呎 @$11,696/呎

建722呎 @$8,310/呎

+122%

$600万

嘉华星涛湾 2座 36楼 F室

土地注册处

2025-02-13

实494呎 @$12,551/呎

建678呎 @$9,145/呎

+118%

$620万

嘉华星涛湾 2座 17楼 D室

土地注册处

2024-11-15

实465呎 @$14,409/呎

建635呎 @$10,551/呎

-16%

$670万

嘉华星涛湾 2座 23楼 C室

土地注册处

2024-11-12

实515呎 @$12,816/呎

建724呎 @$9,116/呎

+102%

$660万

嘉华星涛湾 2座 26楼 B室

土地注册处

2024-08-19

实541呎 @$14,261/呎

建736呎 @$10,482/呎

+68%

$771.5万

嘉华星涛湾 2座 6楼 J室

土地注册处

2024-06-19

实513呎 @$12,242/呎

建722呎 @$8,698/呎

+22%

$628万

嘉华星涛湾 2座 19楼 C室

土地注册处

2024-01-17

实515呎 @$14,272/呎

建724呎 @$10,152/呎

+58%

$735万

嘉华星涛湾 2座 10楼 I室

土地注册处

2024-01-02

实463呎 @$14,428/呎

建633呎 @$10,553/呎

-5%

$668万

区内屋苑呎价 (比上月)

全栋历史成交记录

屋苑比较

	嘉华星涛湾
7 月成交实用尺价	$11,898.891 - $16,516.129	$11,093.991 - $17,751.479	$10,140.845 - $13,977.128	$9,259.259 - $12,155.963
入伙年份	2004年2月	1993年2月 - 1996年10月	1998年6月 - 1999年1月	1996年11月 - 2002年3月
单位数量	599	4,759	2,032	5,540
物业座数	2	20	11	9
所属校网	小学: 89 中学: 沙田区	小学: 89 中学: 沙田区	小学: 89 中学: 沙田区	小学: 89 中学: 沙田区
家庭住户每月收入中位数	--	$45,150	$70,150	$34,390
家庭住户平均每户人数（以港版计算）	--	2.7	3.3	2.9
年龄中位数	--	44.3	45.2	47.2
每月租金中位数（以港版计算）	--	$13,600	$21,800	$13,400
	售 (15) 租 (8)	售 (54) 租 (38)	售 (36) 租 (8)	售 (33) 租 (5)