天玺．海
天玺．海
承丰道26号
天玺．海 1期 规划图
天玺．海 2A期 规划图
天玺．海 1期 1座 2楼至3楼, 5楼至6楼
天玺．海 1期 1座 7楼
天玺．海 1期 1座 8楼
天玺．海 1期 1座 9楼
天玺．海 1期 1座 10楼
天玺．海 1期 1座 11楼
天玺．海 1期 1座 12楼
天玺．海 1期 1座 15楼
天玺．海 1期 1座 16楼
天玺．海 1期 1座 17楼
天玺．海 1期 1座 18楼
天玺．海 1期 1座 19楼
天玺．海 1期 1座 20楼
天玺．海 1期 1座 21楼
天玺．海 1期 1座 22楼
天玺．海 1期 1座 23楼
天玺．海 1期 1座 25楼
天玺．海 1期 1座 26楼
天玺．海 1期 1座 27楼至天台
天玺．海 1期 2座 2楼至3楼, 5楼至12楼, 15楼至19楼
天玺．海 1期 2座 20楼至21楼
天玺．海 1期 2座 22楼至23楼, 25楼
天玺．海 1期 2座 26楼
天玺．海 1期 3座 2楼至3楼, 5楼至12楼, 15楼至23楼, 25楼至26楼
天玺．海 1期 3座 27楼
天玺．海 1期 3座 28楼至天台
天玺．海 1期 5座 2楼至3楼, 5楼至12楼, 15楼至23楼, 25楼至26楼
天玺．海 1期 5座 27楼至天台
天玺．海 1期 6座 2楼至3楼, 5楼至12楼, 15楼至23楼, 25楼至26楼
天玺．海 1期 6座 27楼至天台
天玺．海 1期 Mansion 1 VICTORIA HOUSE B1楼至5楼
天玺．海 1期 Mansion 1 SKY MANOR 2楼至6楼
天玺．海 1期 Mansion 2 2楼至3楼
天玺．海 1期 Mansion 2 5楼至6楼
天玺．海 1期 Mansion 2 7楼至天台
天玺．海 1期 Mansion 2 HARBOUR HOUSE B1楼至5楼
天玺．海 2A期 7座 2楼至26楼
天玺．海 2A期 7座 27楼至天台
1/40
天玺．海
承丰道26号
天玺．海 屋苑资料
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
楼市片区 ：启德新区
楼市片区 人口总数：
42,551人
分类
楼市片区
女性
1,000人
男性
842人
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
天玺．海 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
天玺．海 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-07-29
|
天玺．海 1期 1座 9楼 B室
|
4 房
|
$5,891.6万
|
1,408呎
|
@$41,844
| 土地注册处 |
2025-07-24
|
天玺．海 1期 1座 15楼 B室
|
4 房
|
$5,984万
|
1,408呎
|
@$42,500
| 土地注册处 |
2025-07-22
|
天玺．海 1期 1座 9楼 A室
|
4 房
|
$1.03亿
|
2,115呎
|
@$48,700
| 土地注册处 |
2025-07-18
|
天玺．海 2A期 7座 20楼 A室
|
4 房
|
$4,297.5万
|
1,150呎
|
@$37,370
| 土地注册处 |
2025-07-07
|
天玺．海 1期 1座 20楼 B室
|
4 房
|
$6,663.38万
|
1,408呎
|
@$47,325
| 土地注册处 |
2025-06-11
|
天玺．海 1期 5座 9楼 A室
|
4 房
|
$5,229万
|
1,401呎
|
@$37,323
| 土地注册处 |
2025-05-21
|
天玺．海 1期 5座 18楼 A室
|
4 房
|
$6,318.51万
|
1,401呎
|
@$45,100
| 土地注册处 |
2025-05-16
|
天玺．海 2A期 7座 16楼 A室
|
4 房
|
$4,000万
|
1,150呎
|
@$34,783
| 土地注册处 |
2025-04-16
|
天玺．海 2A期 7座 21楼 B室
|
4 房
|
$3,960万
|
1,124呎
|
@$35,231
| 土地注册处 |
2025-04-16
|
天玺．海 1期 5座 8楼 B室
|
4 房
|
$4,868万
|
1,366呎
|
@$35,637
| 土地注册处 |
天玺．海 1期 1座 9楼 B室
土地注册处
2025-07-29
实1,408呎
@$41,844/呎
$5,891.6万
天玺．海 1期 1座 15楼 B室
土地注册处
2025-07-24
实1,408呎
@$42,500/呎
$5,984万
天玺．海 1期 1座 9楼 A室
土地注册处
2025-07-22
实2,115呎
@$48,700/呎
$1.03亿
天玺．海 2A期 7座 20楼 A室
土地注册处
2025-07-18
实1,150呎
@$37,370/呎
$4,297.5万
天玺．海 1期 1座 20楼 B室
土地注册处
2025-07-07
实1,408呎
@$47,325/呎
$6,663.38万
天玺．海 1期 5座 9楼 A室
土地注册处
2025-06-11
实1,401呎
@$37,323/呎
$5,229万
天玺．海 1期 5座 18楼 A室
土地注册处
2025-05-21
实1,401呎
@$45,100/呎
$6,318.51万
天玺．海 2A期 7座 16楼 A室
土地注册处
2025-05-16
实1,150呎
@$34,783/呎
$4,000万
天玺．海 2A期 7座 21楼 B室
土地注册处
2025-04-16
实1,124呎
@$35,231/呎
$3,960万
天玺．海 1期 5座 8楼 B室
土地注册处
2025-04-16
实1,366呎
@$35,637/呎
$4,868万
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
28/F
27楼
(27/F)
26楼
(26/F)
25楼
(25/F)
23楼
(23/F)
22楼
(22/F)
21楼
(21/F)
20楼
(20/F)
19楼
(19/F)
18楼
(18/F)
17楼
(17/F)
16楼
(16/F)
15楼
(15/F)
12楼
(12/F)
11楼
(11/F)
10楼
(10/F)
9楼
(9/F)
8楼
(8/F)
7楼
(7/F)
6楼
(6/F)
5楼
(5/F)
3楼
(3/F)
2楼
(2/F)
A室
--
B室
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
--
B室
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
3,533呎
--
A室
--
B室
--
VICTORIA MANOR
2,687呎
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,106呎
--
B室
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,141呎
--
B室
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,144呎
--
B室
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,175呎
$1.2亿
2024年
B室
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,187呎
$1.21亿
2024年
B室
1,408呎
$6,663.38万
2025年
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,194呎
$1.17亿
2024年
B室
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,196呎
$1.19亿
2024年
B室
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,192呎
$1.19亿
2024年
B室
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,183呎
$1.16亿
2024年
B室
1,408呎
$6,054.4万
2024年
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,171呎
$1.16亿
2024年
B室
1,408呎
$5,984万
2025年
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,157呎
$1.14亿
2024年
B室
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,143呎
$1.15亿
2024年
B室
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,129呎
$1.09亿
2025年
B室
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,115呎
$1.03亿
2025年
B室
1,408呎
$5,891.6万
2025年
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,103呎
--
B室
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,096呎
--
B室
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,093呎
--
B室
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,093呎
--
B室
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,093呎
--
B室
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
A室
2,093呎
--
B室
1,408呎
--
VICTORIA MANOR
--
VICTORIA SKYPLEX
--
屋苑比较
天玺．海 | ||||
|---|---|---|---|---|
8 月 成交实用尺价
| -- |
$17,597.766
- $37,149.355
|
$16,400
- $31,620.553
|
$17,412.795
- $43,596.73
|
入伙年份 |
2025年10月
|
2018年11月
|
2017年6月
-
2017年7月
|
2018年8月
|
单位数量 | 299 | 930 | 1,169 | 900 |
物业座数 | 8 | 6 | 17 | 8 |
所属校网 |
小学:
34
中学:
九龙城区
|
小学:
34
中学:
九龙城区
|
小学:
34
中学:
九龙城区
|
小学:
34
中学:
九龙城区
|
家庭住户每月收入中位数 |
--
|
--
|
$55,140
|
--
|
家庭住户平均每户人数（以港版计算） |
--
|
--
|
2.6
|
--
|
年龄中位数 | -- | -- | 35.2 | -- |
每月租金中位数（以港版计算） | -- | -- | $18,500 | -- |
启德新区 @中原楼市片区
九龙城区的启德新区@中原楼市片区，区内共18,626个私人住宅单位，涉及人口共42,551人。区内主要屋苑包括 启德1号,龙誉,天寰,嘉汇,嘉峰汇。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 19,550，年龄中位数为 42.9岁。
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