明雅苑
明雅苑
安埔里7-11号
外观
商场
学校
学校
学校
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商场
超级市场
戏院
商场
的士站
巴士站
港铁站
1/13
明雅苑
安埔里7-11号
明雅苑 明凯阁 (A座) 1楼至35楼
明雅苑 明欣阁 (B座) 1楼至34楼
明雅苑 明昌阁 (C座) 1楼至35楼
明雅苑 明凯阁 (A座), 明欣阁 (B座), 明昌阁 (C座) (传单)
1/4
明雅苑
安埔里7-11号
明雅苑 屋苑资料
明雅苑位于大埔市中心安埔里7-11号（中原楼市片区：大埔市中心）。发展商为房委会。入伙日期由12/1985开始。明雅苑共有3座，提供1680个单位。明雅苑的实用面积由338呎至438呎。明雅苑交通便利，邻近港铁大埔墟站。小学校网为84。中学校网为大埔区。
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最新居屋入息限额及申请程序
明雅苑 位置地图
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
屋苑 ：明雅苑
屋苑 人口总数：
4,258人
分类
屋苑
女性
1,000人
男性
974人
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
明雅苑 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
明雅苑 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-05-29
|
明雅苑 明欣阁 (B座) 3楼 4室
|
1 房
|
$385 万
|
351呎
|
@$10,969
| 土地注册处 |
2025-05-22
|
明雅苑 明欣阁 (B座) 30楼 14室
|
2 房
|
$390 万
|
394呎
|
@$9,898
| 土地注册处 |
2025-05-02
|
明雅苑 明凯阁 (A座) 22楼 5室
|
1 房
|
$368 万
|
363呎
|
@$10,138
| 土地注册处 |
2025-04-25
|
明雅苑 明凯阁 (A座) 12楼 1室
|
1 房
|
$336 万
|
363呎
|
@$9,256
| 土地注册处 |
2025-04-02
|
明雅苑 明昌阁 (C座) 15楼 9室
|
1 房
|
$392 万
|
363呎
|
@$10,799
| 土地注册处 |
2025-04-02
 |
明雅苑 明凯阁 (A座) 32楼 2室
|
2 房
|
$381 万
|
394呎
|
@$9,670
| 土地注册处 |
2025-03-14
|
明雅苑 明昌阁 (C座) 8楼 4室
|
1 房
|
$300 万
|
351呎
|
@$8,547
| 土地注册处 |
2025-03-06
|
明雅苑 明凯阁 (A座) 25楼 16室
|
--
|
$310 万
|
338呎
|
@$9,172
| 土地注册处 |
2025-02-03
|
明雅苑 明凯阁 (A座) 18楼 2室
|
2 房
|
$290 万
|
394呎
|
@$7,360
| 土地注册处 |
2025-01-23
|
明雅苑 明凯阁 (A座) 11楼 4室
|
1 房
|
$290 万
|
351呎
|
@$8,262
| 土地注册处 |
明雅苑 明欣阁 (B座) 3楼 4室
土地注册处
2025-05-29
实351呎
@$10,969/呎
建476呎
@$8,088/呎
$385 万
明雅苑 明欣阁 (B座) 30楼 14室
土地注册处
2025-05-22
实394呎
@$9,898/呎
建534呎
@$7,303/呎
$390 万
明雅苑 明凯阁 (A座) 22楼 5室
土地注册处
2025-05-02
实363呎
@$10,138/呎
建492呎
@$7,480/呎
$368 万
明雅苑 明凯阁 (A座) 12楼 1室
土地注册处
2025-04-25
实363呎
@$9,256/呎
建492呎
@$6,829/呎
$336 万
明雅苑 明昌阁 (C座) 15楼 9室
土地注册处
2025-04-02
实363呎
@$10,799/呎
建492呎
@$7,967/呎
$392 万
明雅苑 明凯阁 (A座) 32楼 2室
土地注册处
2025-04-02
实394呎
@$9,670/呎
建534呎
@$7,135/呎
$381 万
明雅苑 明昌阁 (C座) 8楼 4室
土地注册处
2025-03-14
实351呎
@$8,547/呎
建476呎
@$6,303/呎
$300 万
明雅苑 明凯阁 (A座) 25楼 16室
土地注册处
2025-03-06
实338呎
@$9,172/呎
建457呎
@$6,783/呎
$310 万
明雅苑 明凯阁 (A座) 18楼 2室
土地注册处
2025-02-03
实394呎
@$7,360/呎
建534呎
@$5,431/呎
$290 万
明雅苑 明凯阁 (A座) 11楼 4室
土地注册处
2025-01-23
实351呎
@$8,262/呎
建476呎
@$6,092/呎
$290 万
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
35楼
(35/F)
34楼
(34/F)
33楼
(33/F)
32楼
(32/F)
31楼
(31/F)
30楼
(30/F)
29楼
(29/F)
28楼
(28/F)
27楼
(27/F)
26楼
(26/F)
25楼
(25/F)
24楼
(24/F)
23楼
(23/F)
22楼
(22/F)
21楼
(21/F)
20楼
(20/F)
19楼
(19/F)
18楼
(18/F)
17楼
(17/F)
16楼
(16/F)
15楼
(15/F)
14楼
(14/F)
13楼
(13/F)
12楼
(12/F)
11楼
(11/F)
10楼
(10/F)
9楼
(9/F)
8楼
(8/F)
7楼
(7/F)
6楼
(6/F)
5楼
(5/F)
4楼
(4/F)
3楼
(3/F)
2楼
(2/F)
1楼
(1/F)
1
363呎
$510 万
2019年
2
394呎
--
3
438呎
$591 万
2021年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$180 万
1997年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$460 万
2024年
12
351呎
$123 万
2010年
13
363呎
$446 万
2019年
14
394呎
$400 万
2017年
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$510 万
2019年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$60 万
2005年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$86 万
2000年
10
394呎
--
11
438呎
$390 万
2015年
12
351呎
$352 万
2024年
13
363呎
$285 万
2014年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$115 万
1998年
1
363呎
--
2
394呎
$155 万
2010年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$94 万
2006年
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$426 万
2017年
9
363呎
$170 万
2011年
10
394呎
$213 万
2012年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$455 万
2020年
1
363呎
--
2
394呎
$381 万
2025年
3
438呎
--
4
351呎
$165 万
2011年
5
363呎
$483 万
2021年
6
394呎
$500 万
2021年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$242 万
2012年
12
351呎
$144 万
2010年
13
363呎
$156 万
2010年
14
394呎
--
15
438呎
$98 万
2001年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$80 万
2000年
3
438呎
$240 万
2012年
4
351呎
$81 万
2005年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$175 万
2012年
10
394呎
--
11
438呎
$565 万
2021年
12
351呎
$300 万
2014年
13
363呎
$326 万
2015年
14
394呎
$410 万
2024年
15
438呎
--
16
338呎
$51 万
1996年
1
363呎
--
2
394呎
$520 万
2020年
3
438呎
--
4
351呎
$227 万
2012年
5
363呎
$310 万
2014年
6
394呎
$84 万
2000年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$142 万
1996年
11
438呎
$93 万
1999年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$300 万
2013年
16
338呎
$168 万
1997年
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$65 万
2004年
4
351呎
$106 万
2008年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$249 万
2013年
9
363呎
--
10
394呎
$447 万
2017年
11
438呎
$75 万
2000年
12
351呎
--
13
363呎
$475 万
2022年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$438 万
2020年
2
394呎
--
3
438呎
$98 万
2001年
4
351呎
--
5
363呎
$97 万
2007年
6
394呎
$410 万
2023年
7
438呎
$388 万
2016年
8
338呎
$180 万
2011年
9
363呎
$280 万
2015年
10
394呎
$450 万
2021年
11
438呎
--
12
351呎
$459 万
2021年
13
363呎
--
14
394呎
$81 万
1999年
15
438呎
$328 万
2013年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$150 万
2009年
4
351呎
$202 万
2012年
5
363呎
$48 万
2003年
6
394呎
--
7
438呎
$197 万
2011年
8
338呎
$470 万
2019年
9
363呎
$498 万
2018年
10
394呎
$102 万
2006年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$520 万
2020年
2
394呎
$480 万
2021年
3
438呎
$503 万
2022年
4
351呎
$50 万
2004年
5
363呎
$85 万
2001年
6
394呎
--
7
438呎
$140 万
2009年
8
338呎
$416 万
2017年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$142 万
1996年
12
351呎
--
13
363呎
$80 万
2005年
14
394呎
$195 万
2011年
15
438呎
$552 万
2021年
16
338呎
--
1
363呎
$375 万
2024年
2
394呎
--
3
438呎
$190 万
1997年
4
351呎
--
5
363呎
$428 万
2017年
6
394呎
$172 万
1998年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$69 万
2004年
10
394呎
--
11
438呎
$131 万
1996年
12
351呎
$60 万
2004年
13
363呎
$103 万
1998年
14
394呎
$122 万
2007年
15
438呎
--
16
338呎
$310 万
2025年
1
363呎
$59 万
2004年
2
394呎
--
3
438呎
$85 万
2001年
4
351呎
--
5
363呎
$445 万
2018年
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$450 万
2022年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$447 万
2021年
13
363呎
$171 万
2010年
14
394呎
$116 万
1998年
15
438呎
$545 万
2020年
16
338呎
$122 万
2010年
1
363呎
$440 万
2023年
2
394呎
--
3
438呎
$213 万
2012年
4
351呎
$135 万
2010年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$350 万
2016年
10
394呎
$76 万
2000年
11
438呎
$151 万
1996年
12
351呎
--
13
363呎
$167 万
1997年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$234 万
2011年
3
438呎
$236 万
2011年
4
351呎
--
5
363呎
$368 万
2025年
6
394呎
$83 万
2001年
7
438呎
$565 万
2019年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$100 万
2001年
11
438呎
$390 万
2024年
12
351呎
--
13
363呎
$218 万
2012年
14
394呎
$135 万
2009年
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$383 万
2015年
7
438呎
$134 万
2008年
8
338呎
$417 万
2021年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$490 万
2021年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$85 万
2007年
1
363呎
$455 万
2021年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$111 万
2006年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$70 万
2003年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$290 万
2024年
3
438呎
--
4
351呎
$69 万
2005年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$155 万
2010年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$90 万
2005年
13
363呎
$510 万
2018年
14
394呎
$200 万
2012年
15
438呎
$113 万
2001年
16
338呎
$180 万
2011年
1
363呎
--
2
394呎
$290 万
2025年
3
438呎
--
4
351呎
$122 万
2009年
5
363呎
$126 万
2009年
6
394呎
--
7
438呎
$78 万
2008年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$430 万
2023年
11
438呎
$85 万
2000年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$109 万
2004年
16
338呎
$310 万
2016年
1
363呎
--
2
394呎
$120 万
2007年
3
438呎
--
4
351呎
$128 万
2009年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$183 万
2011年
10
394呎
$118 万
2009年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
$463 万
2018年
14
394呎
--
15
438呎
$124 万
2007年
16
338呎
$118 万
2010年
1
363呎
$355 万
2024年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$150 万
2009年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$125 万
1999年
12
351呎
$172 万
1997年
13
363呎
--
14
394呎
$492 万
2019年
15
438呎
$113 万
2007年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$504 万
2022年
3
438呎
$115 万
2006年
4
351呎
$100 万
2008年
5
363呎
$147 万
2010年
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$108 万
2009年
10
394呎
$440 万
2022年
11
438呎
--
12
351呎
$67 万
2004年
13
363呎
$138 万
1996年
14
394呎
$237 万
2014年
15
438呎
$97 万
1999年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$500 万
2019年
3
438呎
--
4
351呎
$310 万
2024年
5
363呎
$178 万
1997年
6
394呎
$345 万
2016年
7
438呎
$70 万
2000年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$139 万
2008年
12
351呎
$67 万
2006年
13
363呎
$193 万
2011年
14
394呎
$125 万
1996年
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$338 万
2014年
2
394呎
$540 万
2021年
3
438呎
$410 万
2019年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$57 万
2003年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$95 万
2000年
12
351呎
--
13
363呎
$178 万
2012年
14
394呎
--
15
438呎
$118 万
1998年
16
338呎
--
1
363呎
$336 万
2025年
2
394呎
$180 万
1997年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$152 万
2009年
7
438呎
--
8
338呎
$268 万
2024年
9
363呎
$300 万
2024年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$45 万
2002年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$387 万
2016年
16
338呎
$95 万
1999年
1
363呎
$127 万
2008年
2
394呎
$139 万
2008年
3
438呎
$179 万
2010年
4
351呎
$290 万
2025年
5
363呎
$527 万
2019年
6
394呎
--
7
438呎
$520 万
2020年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$367 万
2015年
15
438呎
--
16
338呎
$330 万
2023年
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$135 万
2010年
6
394呎
--
7
438呎
$136 万
1996年
8
338呎
$425 万
2020年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$257 万
2012年
15
438呎
$248 万
2012年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$205 万
1997年
3
438呎
--
4
351呎
$74 万
2001年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$335 万
2016年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$116 万
2000年
12
351呎
$380 万
2022年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$452 万
2021年
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$140 万
2009年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$92 万
2005年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$310 万
2021年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$105 万
2006年
15
438呎
$225 万
1997年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$370 万
2023年
6
394呎
--
7
438呎
$210 万
2012年
8
338呎
$440 万
2021年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$116 万
2000年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$308 万
2024年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$110 万
2007年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$457 万
2019年
11
438呎
--
12
351呎
$398 万
2017年
13
363呎
$354 万
2016年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$102 万
2009年
1
363呎
$145 万
2011年
2
394呎
--
3
438呎
$540 万
2019年
4
351呎
--
5
363呎
$172 万
2011年
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$468 万
2019年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$425 万
2021年
13
363呎
--
14
394呎
$265 万
2013年
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$115 万
1996年
3
438呎
$88 万
2004年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$138 万
2010年
7
438呎
--
8
338呎
$400 万
2019年
9
363呎
$452 万
2020年
10
394呎
$152 万
2010年
11
438呎
--
12
351呎
$328 万
2015年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$228 万
2011年
4
351呎
$410 万
2022年
5
363呎
$56 万
2002年
6
394呎
--
7
438呎
$95 万
2000年
8
338呎
$390 万
2021年
9
363呎
--
10
394呎
$485 万
2020年
11
438呎
$458 万
2017年
12
351呎
$428 万
2020年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$300 万
2023年
16
338呎
$380 万
2017年
1
363呎
$96 万
1999年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$58 万
2003年
6
394呎
$303 万
2016年
7
438呎
--
8
338呎
$397 万
2021年
9
363呎
$76 万
2006年
10
394呎
$470 万
2022年
11
438呎
--
12
351呎
$430 万
2020年
13
363呎
$90 万
2007年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$85 万
1997年
5
363呎
$338 万
2015年
6
394呎
$177 万
2011年
7
438呎
$217 万
2011年
8
338呎
$423 万
2021年
9
363呎
$190 万
2012年
10
394呎
$198 万
2011年
11
438呎
--
12
351呎
$410 万
2020年
13
363呎
$184 万
1997年
14
394呎
--
15
438呎
$408 万
2017年
16
338呎
--
屋苑比较
明雅苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 5 月 成交实用尺价 |
$9,642
- $11,371
|
$8,491
- $16,689
|
$9,853
- $16,481
|
$7,989
- $16,851
|
| 入伙年份 |
1985年12月
|
1985年5月
-
1987年6月
|
1992年3月
-
1994年12月
|
2014年3月
-
2015年5月
|
| 单位数量 | 1,680 | 4,080 | 2,476 | 1,350 |
| 物业座数 | 3 | 22 | 15 | 8 |
| 所属校网 |
小学:
84
中学:
大埔区
|
小学:
84
中学:
大埔区
|
小学:
84
中学:
大埔区
|
小学:
84
中学:
大埔区
|
| 家庭住户每月收入中位数 |
$31,280
|
$33,940
|
$52,040
|
$59,760
|
| 家庭住户平均每户人数 |
2.7
|
2.5
|
2.7
|
3.3
|
| 年龄中位数 | 47.5 | 44.2 | 40.3 | 37.5 |
| 每月租金中位数 | $9,500 | $12,500 | $12,500 | $14,700 |
大埔市中心 @中原楼市片区
大埔区的大埔市中心@中原楼市片区，区内共9,399个私人住宅单位，涉及人口共118,937人。主要街道包括汀角路(大埔市中心段)、大埔南坑村。另外，区内主要屋苑包括 大埔中心,岚山,富亨邨,富善邨,颂雅苑。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 24,680，年龄中位数为 48.1岁。
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