明雅苑|大埔市中心|屋苑专页|中原地产

明雅苑 屋苑资料

明雅苑位于大埔市中心安埔里7-11号(中原楼市片区:大埔市中心)。发展商为房委会。入伙日期由12/1985开始。明雅苑共有3座,提供1680个单位。明雅苑的实用面积由338呎至438呎。明雅苑交通便利,邻近港铁大埔墟站。小学校网为84。中学校网为大埔区。
更多

1985年12月

入伙日期

3 座

物业座数

1,680

单位总数
屋苑类型 居屋
地址/地段 安埔里7-11号
管理公司 康业服务有限公司
分类标签 地铁沿线、停车场
发展商 房委会

明雅苑 位置地图

Google
中原地图
Google
中原地图
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
全港
楼市片区
屋苑
自订
屋苑 :明雅苑
屋苑 人口总数: 4,258人
分类
屋苑
女性
1,000人
男性
974人
以上统计数据取自2021年人口普查(由政府统计处提供)。

1) 所载的指明统计资料来源为统计处;所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图;所载的楼市片区之边界的来源为中原地图

2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人;中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人

明雅苑 楼价走势

加入对比屋苑
180日
1年
3年
5年
全部
自订
自订

明雅苑 成交记录

买卖
租赁
日期 地址 间隔 成交价 面积(实) 呎价(实) 资料来源
2025-05-29
明雅苑 明欣阁 (B座) 3楼 4室
1 房
$385 万
351呎
@$10,969
土地注册处
2025-05-22
明雅苑 明欣阁 (B座) 30楼 14室
2 房
$390 万
394呎
@$9,898
土地注册处
2025-05-02
明雅苑 明凯阁 (A座) 22楼 5室
1 房
$368 万
363呎
@$10,138
土地注册处
2025-04-25
明雅苑 明凯阁 (A座) 12楼 1室
1 房
$336 万
363呎
@$9,256
土地注册处
2025-04-02
明雅苑 明昌阁 (C座) 15楼 9室
1 房
$392 万
363呎
@$10,799
土地注册处
2025-04-02
明雅苑 明凯阁 (A座) 32楼 2室
2 房
$381 万
394呎
@$9,670
土地注册处
2025-03-14
明雅苑 明昌阁 (C座) 8楼 4室
1 房
$300 万
351呎
@$8,547
土地注册处
2025-03-06
明雅苑 明凯阁 (A座) 25楼 16室
--
$310 万
338呎
@$9,172
土地注册处
2025-02-03
明雅苑 明凯阁 (A座) 18楼 2室
2 房
$290 万
394呎
@$7,360
土地注册处
2025-01-23
明雅苑 明凯阁 (A座) 11楼 4室
1 房
$290 万
351呎
@$8,262
土地注册处
明雅苑 明欣阁 (B座) 3楼 4室
土地注册处
2025-05-29
实351呎 @$10,969/呎
建476呎 @$8,088/呎
$385 万
明雅苑 明欣阁 (B座) 30楼 14室
土地注册处
2025-05-22
实394呎 @$9,898/呎
建534呎 @$7,303/呎
$390 万
明雅苑 明凯阁 (A座) 22楼 5室
土地注册处
2025-05-02
实363呎 @$10,138/呎
建492呎 @$7,480/呎
$368 万
明雅苑 明凯阁 (A座) 12楼 1室
土地注册处
2025-04-25
实363呎 @$9,256/呎
建492呎 @$6,829/呎
$336 万
明雅苑 明昌阁 (C座) 15楼 9室
土地注册处
2025-04-02
实363呎 @$10,799/呎
建492呎 @$7,967/呎
$392 万
明雅苑 明凯阁 (A座) 32楼 2室
土地注册处
2025-04-02
实394呎 @$9,670/呎
建534呎 @$7,135/呎
$381 万
明雅苑 明昌阁 (C座) 8楼 4室
土地注册处
2025-03-14
实351呎 @$8,547/呎
建476呎 @$6,303/呎
$300 万
明雅苑 明凯阁 (A座) 25楼 16室
土地注册处
2025-03-06
实338呎 @$9,172/呎
建457呎 @$6,783/呎
$310 万
明雅苑 明凯阁 (A座) 18楼 2室
土地注册处
2025-02-03
实394呎 @$7,360/呎
建534呎 @$5,431/呎
$290 万
明雅苑 明凯阁 (A座) 11楼 4室
土地注册处
2025-01-23
实351呎 @$8,262/呎
建476呎 @$6,092/呎
$290 万

全栋历史成交记录

最新成交
首次成交 (自96年起)
楼层 以实用面积显示
35楼 (35/F)
34楼 (34/F)
33楼 (33/F)
32楼 (32/F)
31楼 (31/F)
30楼 (30/F)
29楼 (29/F)
28楼 (28/F)
27楼 (27/F)
26楼 (26/F)
25楼 (25/F)
24楼 (24/F)
23楼 (23/F)
22楼 (22/F)
21楼 (21/F)
20楼 (20/F)
19楼 (19/F)
18楼 (18/F)
17楼 (17/F)
16楼 (16/F)
15楼 (15/F)
14楼 (14/F)
13楼 (13/F)
12楼 (12/F)
11楼 (11/F)
10楼 (10/F)
9楼 (9/F)
8楼 (8/F)
7楼 (7/F)
6楼 (6/F)
5楼 (5/F)
4楼 (4/F)
3楼 (3/F)
2楼 (2/F)
1楼 (1/F)
1
363呎
$510 万
2019年
2
394呎
--
3
438呎
$591 万
2021年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$180 万
1997年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$460 万
2024年
12
351呎
$123 万
2010年
13
363呎
$446 万
2019年
14
394呎
$400 万
2017年
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$510 万
2019年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$60 万
2005年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$86 万
2000年
10
394呎
--
11
438呎
$390 万
2015年
12
351呎
$352 万
2024年
13
363呎
$285 万
2014年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$115 万
1998年
1
363呎
--
2
394呎
$155 万
2010年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$94 万
2006年
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$426 万
2017年
9
363呎
$170 万
2011年
10
394呎
$213 万
2012年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$455 万
2020年
1
363呎
--
2
394呎
$381 万
2025年
3
438呎
--
4
351呎
$165 万
2011年
5
363呎
$483 万
2021年
6
394呎
$500 万
2021年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$242 万
2012年
12
351呎
$144 万
2010年
13
363呎
$156 万
2010年
14
394呎
--
15
438呎
$98 万
2001年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$80 万
2000年
3
438呎
$240 万
2012年
4
351呎
$81 万
2005年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$175 万
2012年
10
394呎
--
11
438呎
$565 万
2021年
12
351呎
$300 万
2014年
13
363呎
$326 万
2015年
14
394呎
$410 万
2024年
15
438呎
--
16
338呎
$51 万
1996年
1
363呎
--
2
394呎
$520 万
2020年
3
438呎
--
4
351呎
$227 万
2012年
5
363呎
$310 万
2014年
6
394呎
$84 万
2000年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$142 万
1996年
11
438呎
$93 万
1999年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$300 万
2013年
16
338呎
$168 万
1997年
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$65 万
2004年
4
351呎
$106 万
2008年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$249 万
2013年
9
363呎
--
10
394呎
$447 万
2017年
11
438呎
$75 万
2000年
12
351呎
--
13
363呎
$475 万
2022年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$438 万
2020年
2
394呎
--
3
438呎
$98 万
2001年
4
351呎
--
5
363呎
$97 万
2007年
6
394呎
$410 万
2023年
7
438呎
$388 万
2016年
8
338呎
$180 万
2011年
9
363呎
$280 万
2015年
10
394呎
$450 万
2021年
11
438呎
--
12
351呎
$459 万
2021年
13
363呎
--
14
394呎
$81 万
1999年
15
438呎
$328 万
2013年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$150 万
2009年
4
351呎
$202 万
2012年
5
363呎
$48 万
2003年
6
394呎
--
7
438呎
$197 万
2011年
8
338呎
$470 万
2019年
9
363呎
$498 万
2018年
10
394呎
$102 万
2006年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$520 万
2020年
2
394呎
$480 万
2021年
3
438呎
$503 万
2022年
4
351呎
$50 万
2004年
5
363呎
$85 万
2001年
6
394呎
--
7
438呎
$140 万
2009年
8
338呎
$416 万
2017年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$142 万
1996年
12
351呎
--
13
363呎
$80 万
2005年
14
394呎
$195 万
2011年
15
438呎
$552 万
2021年
16
338呎
--
1
363呎
$375 万
2024年
2
394呎
--
3
438呎
$190 万
1997年
4
351呎
--
5
363呎
$428 万
2017年
6
394呎
$172 万
1998年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$69 万
2004年
10
394呎
--
11
438呎
$131 万
1996年
12
351呎
$60 万
2004年
13
363呎
$103 万
1998年
14
394呎
$122 万
2007年
15
438呎
--
16
338呎
$310 万
2025年
1
363呎
$59 万
2004年
2
394呎
--
3
438呎
$85 万
2001年
4
351呎
--
5
363呎
$445 万
2018年
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$450 万
2022年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$447 万
2021年
13
363呎
$171 万
2010年
14
394呎
$116 万
1998年
15
438呎
$545 万
2020年
16
338呎
$122 万
2010年
1
363呎
$440 万
2023年
2
394呎
--
3
438呎
$213 万
2012年
4
351呎
$135 万
2010年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$350 万
2016年
10
394呎
$76 万
2000年
11
438呎
$151 万
1996年
12
351呎
--
13
363呎
$167 万
1997年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$234 万
2011年
3
438呎
$236 万
2011年
4
351呎
--
5
363呎
$368 万
2025年
6
394呎
$83 万
2001年
7
438呎
$565 万
2019年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$100 万
2001年
11
438呎
$390 万
2024年
12
351呎
--
13
363呎
$218 万
2012年
14
394呎
$135 万
2009年
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$383 万
2015年
7
438呎
$134 万
2008年
8
338呎
$417 万
2021年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$490 万
2021年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$85 万
2007年
1
363呎
$455 万
2021年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$111 万
2006年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$70 万
2003年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$290 万
2024年
3
438呎
--
4
351呎
$69 万
2005年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$155 万
2010年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$90 万
2005年
13
363呎
$510 万
2018年
14
394呎
$200 万
2012年
15
438呎
$113 万
2001年
16
338呎
$180 万
2011年
1
363呎
--
2
394呎
$290 万
2025年
3
438呎
--
4
351呎
$122 万
2009年
5
363呎
$126 万
2009年
6
394呎
--
7
438呎
$78 万
2008年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$430 万
2023年
11
438呎
$85 万
2000年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$109 万
2004年
16
338呎
$310 万
2016年
1
363呎
--
2
394呎
$120 万
2007年
3
438呎
--
4
351呎
$128 万
2009年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$183 万
2011年
10
394呎
$118 万
2009年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
$463 万
2018年
14
394呎
--
15
438呎
$124 万
2007年
16
338呎
$118 万
2010年
1
363呎
$355 万
2024年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$150 万
2009年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$125 万
1999年
12
351呎
$172 万
1997年
13
363呎
--
14
394呎
$492 万
2019年
15
438呎
$113 万
2007年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$504 万
2022年
3
438呎
$115 万
2006年
4
351呎
$100 万
2008年
5
363呎
$147 万
2010年
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$108 万
2009年
10
394呎
$440 万
2022年
11
438呎
--
12
351呎
$67 万
2004年
13
363呎
$138 万
1996年
14
394呎
$237 万
2014年
15
438呎
$97 万
1999年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$500 万
2019年
3
438呎
--
4
351呎
$310 万
2024年
5
363呎
$178 万
1997年
6
394呎
$345 万
2016年
7
438呎
$70 万
2000年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$139 万
2008年
12
351呎
$67 万
2006年
13
363呎
$193 万
2011年
14
394呎
$125 万
1996年
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$338 万
2014年
2
394呎
$540 万
2021年
3
438呎
$410 万
2019年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$57 万
2003年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$95 万
2000年
12
351呎
--
13
363呎
$178 万
2012年
14
394呎
--
15
438呎
$118 万
1998年
16
338呎
--
1
363呎
$336 万
2025年
2
394呎
$180 万
1997年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$152 万
2009年
7
438呎
--
8
338呎
$268 万
2024年
9
363呎
$300 万
2024年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$45 万
2002年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$387 万
2016年
16
338呎
$95 万
1999年
1
363呎
$127 万
2008年
2
394呎
$139 万
2008年
3
438呎
$179 万
2010年
4
351呎
$290 万
2025年
5
363呎
$527 万
2019年
6
394呎
--
7
438呎
$520 万
2020年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$367 万
2015年
15
438呎
--
16
338呎
$330 万
2023年
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$135 万
2010年
6
394呎
--
7
438呎
$136 万
1996年
8
338呎
$425 万
2020年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$257 万
2012年
15
438呎
$248 万
2012年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$205 万
1997年
3
438呎
--
4
351呎
$74 万
2001年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$335 万
2016年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$116 万
2000年
12
351呎
$380 万
2022年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$452 万
2021年
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$140 万
2009年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$92 万
2005年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$310 万
2021年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$105 万
2006年
15
438呎
$225 万
1997年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$370 万
2023年
6
394呎
--
7
438呎
$210 万
2012年
8
338呎
$440 万
2021年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$116 万
2000年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$308 万
2024年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$110 万
2007年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$457 万
2019年
11
438呎
--
12
351呎
$398 万
2017年
13
363呎
$354 万
2016年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$102 万
2009年
1
363呎
$145 万
2011年
2
394呎
--
3
438呎
$540 万
2019年
4
351呎
--
5
363呎
$172 万
2011年
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$468 万
2019年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$425 万
2021年
13
363呎
--
14
394呎
$265 万
2013年
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$115 万
1996年
3
438呎
$88 万
2004年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$138 万
2010年
7
438呎
--
8
338呎
$400 万
2019年
9
363呎
$452 万
2020年
10
394呎
$152 万
2010年
11
438呎
--
12
351呎
$328 万
2015年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$228 万
2011年
4
351呎
$410 万
2022年
5
363呎
$56 万
2002年
6
394呎
--
7
438呎
$95 万
2000年
8
338呎
$390 万
2021年
9
363呎
--
10
394呎
$485 万
2020年
11
438呎
$458 万
2017年
12
351呎
$428 万
2020年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$300 万
2023年
16
338呎
$380 万
2017年
1
363呎
$96 万
1999年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$58 万
2003年
6
394呎
$303 万
2016年
7
438呎
--
8
338呎
$397 万
2021年
9
363呎
$76 万
2006年
10
394呎
$470 万
2022年
11
438呎
--
12
351呎
$430 万
2020年
13
363呎
$90 万
2007年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$85 万
1997年
5
363呎
$338 万
2015年
6
394呎
$177 万
2011年
7
438呎
$217 万
2011年
8
338呎
$423 万
2021年
9
363呎
$190 万
2012年
10
394呎
$198 万
2011年
11
438呎
--
12
351呎
$410 万
2020年
13
363呎
$184 万
1997年
14
394呎
--
15
438呎
$408 万
2017年
16
338呎
--
历史成交

屋苑比较

明雅苑
5 月 成交实用尺价
$9,642 - $11,371
$8,491 - $16,689
$9,853 - $16,481
$7,989 - $16,851
入伙年份
1985年12月
1985年5月 - 1987年6月
1992年3月 - 1994年12月
2014年3月 - 2015年5月
单位数量
1,680
4,080
2,476
1,350
物业座数
3
22
15
8
所属校网
小学: 84 中学: 大埔区
小学: 84 中学: 大埔区
小学: 84 中学: 大埔区
小学: 84 中学: 大埔区
家庭住户每月收入中位数
$31,280
$33,940
$52,040
$59,760
家庭住户平均每户人数
2.7
2.5
2.7
3.3
年龄中位数
47.5
44.2
40.3
37.5
每月租金中位数
$9,500
$12,500
$12,500
$14,700

大埔市中心 @中原楼市片区

大埔区的大埔市中心@中原楼市片区,区内共9,399个私人住宅单位,涉及人口共118,937人。主要街道包括汀角路(大埔市中心段)、大埔南坑村。另外,区内主要屋苑包括 大埔中心,岚山,富亨邨,富善邨,颂雅苑。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 24,680,年龄中位数为 48.1岁。

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大埔市中心地图
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