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九肚山
沄沣

沄沣 屋苑资料

沄沣位于九肚山丽坪路68号（中原楼市片区：九肚山）。发展商为万泰/永泰。入伙日期由3/2018开始。沄沣共有8座， 洋房68间，提供158个单位。沄沣的实用面积为544呎至4592呎。沄沣交通便利，邻近港铁大学站。小学校网为91。中学校网为沙田区。
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2018年3月

入伙日期

76 座

物业座数

158

单位总数
屋苑类型 私人住宅
地址/地段 丽坪路68号
所属校网 小学: 91 ・ 中学: 沙田区
管理公司 Mega Island Property Management Limited
发展商 万泰/永泰

沄沣 位置地图

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政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
全港
楼市片区
自订
楼市片区 ：九肚山
楼市片区 人口总数： 7,232人
分类
楼市片区
女性
1,000人
男性
680人
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。

1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图

2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人

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          沄沣 成交记录

          买楼
          租楼
          日期
          地址
          间隔
          平面图
          成交价
          面积(实)
          呎价(实)
          上手成交及升跌
          资料来源
          2025-04-30
          沄沣 9座 6楼 B室
          4房
          $3,400万
          1,998呎
          @$17,017
          --
          土地注册处
          2025-04-15
          沄沣 6座 地下 C室
          1房
          $515万
          544呎
          @$9,467
          --
          土地注册处
          2025-03-05
          沄沣 洋房H3 68号 H3号屋
          4房
          $4,000万
          1,958呎
          @$20,429
          2020-01-07
          -17%
          土地注册处
          2025-02-19
          沄沣 洋房8 68号 8号屋
          3房
          $8,380万
          4,088呎
          @$20,499
          --
          土地注册处
          2024-11-26
          沄沣 1座 3楼 A室
          4房
          $2,865万
          1,903呎
          @$15,055
          --
          土地注册处
          2024-11-04
          沄沣 洋房5 68号 5号屋
          3房
          $7,500万
          4,088呎
          @$18,346
          --
          土地注册处
          2024-07-16
          沄沣 洋房A2 68号 A2号屋
          4房
          $4,700万
          2,969呎
          @$15,830
          --
          土地注册处
          2022-09-15
          沄沣 洋房A16 68号 A16号屋
          4房
          $5,880万
          2,738呎
          @$21,476
          2019-02-19
          -24%
          土地注册处
          2021-12-08
          沄沣 洋房H5 68号 H5号屋
          4房
          $5,100万
          1,953呎
          @$26,114
          2018-11-02
          +10%
          土地注册处
          2020-11-05
          沄沣 洋房2 68号 2号屋
          --
          $1.4亿
          4,101呎
          @$33,650
          --
          土地注册处

          沄沣 9座

          土地注册处 07/04/2025

          1,998呎

          $ 3,400 万

          沄沣 6座

          土地注册处 18/03/2025

          544呎

          $ 515 万

          沄沣 洋房H3

          土地注册处 21/02/2025

          1,958呎

          $ 4,000 万

          沄沣 洋房8

          土地注册处 24/01/2025

          4,088呎

          $ 8,380 万

          沄沣 1座

          土地注册处 13/11/2024

          1,903呎

          $ 2,865 万

          沄沣 洋房5

          土地注册处 25/10/2024

          4,088呎

          $ 7,500 万

          沄沣 洋房A2

          土地注册处 05/07/2024

          2,969呎

          $ 4,700 万

          沄沣 洋房A16

          土地注册处 07/09/2022

          2,738呎

          $ 5,880 万

          沄沣 洋房H5

          土地注册处 25/11/2021

          1,953呎

          $ 5,100 万

          沄沣 洋房2

          土地注册处 09/10/2020

          4,101呎

          $ 1.4 亿

          全部成交
          区内屋苑呎价 (比上月)
          玖珑山
          $ 10,316
          -0.35%
          骏岭荟
          --
          沄沣
          $ 20,429
          --
          名日．九肚山
          --

          全栋历史成交记录

          最新成交
          首次成交 (自96年起)
          楼层 以实用面积显示
          楼层
          以实用面积显示
          放大
          历史成交
          6楼 (6/F)
          5楼 (5/F)
          3楼 (3/F)
          2楼 (2/F)
          (1/F)
          地下 (G/F)
          A
          --
          B
          --
          C
          --
          A
          2,097呎
          --
          B
          1,959呎
          --
          C
          --
          A
          1,903呎
          $2,865 万
          2024年
          B
          1,569呎
          --
          C
          --
          A
          1,898呎
          --
          B
          1,569呎
          --
          C
          --
          A
          --
          B
          --
          C
          --
          A
          2,183呎
          --
          B
          1,838呎
          --
          C
          2,176呎
          --
          历史成交

          屋苑比较

          沄沣
          4 月 成交实用呎价
          $14,978 - $23,493
          $9,872 - $21,685
          $19,853 - $24,375
          $13,255 - $14,989
          入伙年份
          2018年3月
          2015年6月
          2019年11月
          1995年11月
          单位数量
          158
          973
          104
          56
          物业座数
          76
          10
          58
          7
          所属校网
          小学: 91 中学: 沙田区
          小学: 91 中学: 沙田区
          小学: 91 中学: 沙田区
          小学: 91 中学: 沙田区
          家庭住户每月收入中位数
          --
          --
          --
          --
          家庭住户平均每户人数
          --
          --
          --
          --
          年龄中位数
          --
          --
          --
          --
          每月租金中位数
          --
          --
          --
          --
          售 (5)
          租 (7)
          售 (74)
          租 (42)
          售 (2)
          租 (12)
          售 (5)

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          沄沣
          洋房 4房 (2套房)
          沄沣 洋房 4房 (2套房)
          实 1,958呎
          售 $ 4,500
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          沄沣
          洋房 4房 (2套房)
          沄沣 洋房 4房 (2套房)
          实 1,958呎
          售 $ 4,600
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          沄沣
          中层 B室 4房 (2套房)
          沄沣 中层 B室 4房 (2套房)
          实 1,569呎
          售 $ 2,350
          加载失败
          沄沣
          6座
          4房 (2套房)
          沄沣 6座 4房 (2套房)
          实 2,100呎
          售 $ 3,921
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          九肚山 @中原楼市片区

          沙田区的九肚山@中原楼市片区，区内共2,299个私人住宅单位，涉及人口共7,232人。区内主要屋苑包括 玖珑山,名日．九肚山,沄沣,尚珩,云端。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 80,170，年龄中位数为 43.4岁。

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