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近月成交呎价

调整呎价/呎租

7 月成交实用尺价

$12,731 /呎
-4.36%

比上月
-4.36%

二手成交量

4 宗
放盘叫价

$ 398 万

-

$ 598 万
二手成交量

4 宗
呎价

$ 12,767

-

$ 16,944
/呎

售盘 26 个

7 月成交实用尺租

$50 /呎

成交量

10 宗
放盘叫租

$ 12,800

-

$ 19,500
成交量

10 宗
呎租

$ 43

-

$ 58
/呎

租盘 53 个

沙田中心屋苑资料

沙田中心位于沙田横壆街2-16号（中原楼市片区：沙田）。发展商为恒基兆业。入伙日期由12/1981开始。沙田中心共有8座，提供1,480个单位。沙田中心的实用面积由288呎至747呎。沙田中心交通便利，邻近港铁沙田站。附近有沙田中心商场。小学校网为91。中学校网为沙田区。

1981年12月

入伙日期

8 座

物业座数

1,480

单位总数

4分钟

步行到沙田站

屋苑类型私人住宅

地址/地段横壆街2-16号

所属校网小学: 91 ・中学: 沙田区

管理公司恒益物业管理有限公司

分类标签大型商场、地铁沿线、停车场

发展商恒基兆业

其他设施羽毛球场、儿童游乐场 / 儿童游戏室、室外泳池

沙田中心位置地图

Google

中原地图

Google

中原地图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

人口统计

以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。

1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图

2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人

加入对比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自订

沙田中心成交记录

买卖

租赁

日期	地址	间隔	成交价	面积(实)	呎价(实)	资料来源
2025-08-15	沙田中心嘉宁大厦 (F座) 24楼 B室	--	$480万	347呎	@$13,833	土地注册处
2025-08-08	沙田中心嘉宁大厦 (F座) 16楼 B室	--	$388万	347呎	@$11,182	土地注册处
2025-07-07	沙田中心嘉宁大厦 (F座) 17楼 E室	--	$400万	357呎	@$11,204	土地注册处
2025-07-04	沙田中心嘉宁大厦 (F座) 15楼 C室	--	$428万	347呎	@$12,334	土地注册处
2025-06-19	沙田中心嘉宁大厦 (F座) 12楼 E室	--	$492.8万	357呎	@$13,804	土地注册处
2025-02-10	沙田中心嘉宁大厦 (F座) 7楼 C室	--	$452万	347呎	@$13,026	土地注册处
2025-01-13	沙田中心嘉宁大厦 (F座) 6楼 F室	--	$462万	357呎	@$12,941	土地注册处
2024-08-06	沙田中心嘉宁大厦 (F座) 24楼 A室	--	$930万	747呎	@$12,450	土地注册处
2024-06-12	沙田中心嘉宁大厦 (F座) 8楼 A室	--	$538.8万	390呎	@$13,815	土地注册处
2024-04-30	沙田中心嘉宁大厦 (F座) 2楼 D室	--	$390万	301呎	@$12,957	土地注册处

沙田中心嘉宁大厦 (F座) 24楼 B室

土地注册处

2025-08-15

实347呎 @$13,833/呎

建432呎 @$11,111/呎

+51%

$480万

沙田中心嘉宁大厦 (F座) 16楼 B室

土地注册处

2025-08-08

实347呎 @$11,182/呎

建432呎 @$8,981/呎

-37%

$388万

沙田中心嘉宁大厦 (F座) 17楼 E室

土地注册处

2025-07-07

实357呎 @$11,204/呎

建446呎 @$8,969/呎

$400万

沙田中心嘉宁大厦 (F座) 15楼 C室

土地注册处

2025-07-04

实347呎 @$12,334/呎

建432呎 @$9,907/呎

$428万

沙田中心嘉宁大厦 (F座) 12楼 E室

土地注册处

2025-06-19

实357呎 @$13,804/呎

建446呎 @$11,049/呎

+112%

$492.8万

沙田中心嘉宁大厦 (F座) 7楼 C室

土地注册处

2025-02-10

实347呎 @$13,026/呎

建432呎 @$10,463/呎

+86%

$452万

沙田中心嘉宁大厦 (F座) 6楼 F室

土地注册处

2025-01-13

实357呎 @$12,941/呎

建446呎 @$10,359/呎

-26%

$462万

沙田中心嘉宁大厦 (F座) 24楼 A室

土地注册处

2024-08-06

实747呎 @$12,450/呎

建934呎 @$9,957/呎

+177%

$930万

沙田中心嘉宁大厦 (F座) 8楼 A室

土地注册处

2024-06-12

实390呎 @$13,815/呎

建487呎 @$11,064/呎

+247%

$538.8万

沙田中心嘉宁大厦 (F座) 2楼 D室

土地注册处

2024-04-30

实301呎 @$12,957/呎

建377呎 @$10,345/呎

+117%

$390万

区内屋苑呎价 (比上月)

全栋历史成交记录

屋苑比较

	沙田中心
7 月成交实用尺价	$12,766.57 - $16,944.445	$10,950.495 - $16,522.988	$7,136.322 - $13,075.269	$10,819.672 - $17,910.447
入伙年份	1981年12月	1983年4月	1982年1月 - 1987年5月	1984年8月 - 1985年1月
单位数量	1,480	1,400	1,940	1,236
物业座数	8	8	14	8
所属校网	小学: 91 中学: 沙田区	小学: 91 中学: 沙田区	小学: 91 中学: 沙田区	小学: 91 中学: 沙田区
家庭住户每月收入中位数	$29,610	$34,320	$46,770	$36,000
家庭住户平均每户人数（以港版计算）	2	2.6	3	2.3
年龄中位数	46.4	46.2	46.9	43.1
每月租金中位数（以港版计算）	$12,000	$12,500	$19,500	$10,800
	售 (26) 租 (53)	售 (21) 租 (19)	售 (23) 租 (7)	售 (24) 租 (22)