渔晖苑
渔晖苑
渔光道45号
渔晖苑 屋苑资料
渔晖苑位于香港仔渔光道45号（中原楼市片区：香港仔）。入伙日期由3/1981开始。渔晖苑共有6座，提供1320个单位。渔晖苑的实用面积由384呎至419呎。小学校网为18。中学校网为南区。
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渔晖苑 位置地图
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
渔晖苑 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
渔晖苑 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-05-23
|
渔晖苑 美晖阁 (C座) 二十六楼 2室
|
--
|
$372 万
|
384呎
|
@$9,688
| 土地注册处 |
2024-12-19
|
渔晖苑 美晖阁 (C座) 六楼 3室
|
--
|
$450 万
|
384呎
|
@$11,719
| 土地注册处 |
2024-12-12
|
渔晖苑 美晖阁 (C座) 十八楼 1室
|
--
|
$320 万
|
419呎
|
@$7,637
| 土地注册处 |
2024-08-09
|
渔晖苑 美晖阁 (C座) 五楼 4室
|
--
|
$421 万
|
419呎
|
@$10,048
| 土地注册处 |
2024-08-01
|
渔晖苑 美晖阁 (C座) 二十八楼 5室
|
--
|
$430 万
|
419呎
|
@$10,263
| 土地注册处 |
2024-07-17
|
渔晖苑 美晖阁 (C座) 二十六楼 8室
|
--
|
$400 万
|
419呎
|
@$9,547
| 土地注册处 |
2024-05-22
|
渔晖苑 美晖阁 (C座) 十七楼 1室
|
--
|
$430 万
|
419呎
|
@$10,263
| 土地注册处 |
2024-04-16
|
渔晖苑 美晖阁 (C座) 二十三楼 5室
|
--
|
$420 万
|
419呎
|
@$10,024
| 土地注册处 |
2024-03-25
|
渔晖苑 美晖阁 (C座) 二十六楼 2室
|
--
|
$380 万
|
384呎
|
@$9,896
| 土地注册处 |
2023-10-06
|
渔晖苑 美晖阁 (C座) 十三楼 7室
|
--
|
$500 万
|
384呎
|
@$13,021
| 土地注册处 |
渔晖苑 美晖阁 (C座) 二十六楼 2室
土地注册处
2025-05-23
实384呎
@$9,688/呎
建460呎
@$8,087/呎
$372 万
渔晖苑 美晖阁 (C座) 六楼 3室
土地注册处
2024-12-19
实384呎
@$11,719/呎
建460呎
@$9,783/呎
$450 万
渔晖苑 美晖阁 (C座) 十八楼 1室
土地注册处
2024-12-12
实419呎
@$7,637/呎
建502呎
@$6,375/呎
$320 万
渔晖苑 美晖阁 (C座) 五楼 4室
土地注册处
2024-08-09
实419呎
@$10,048/呎
建502呎
@$8,386/呎
$421 万
渔晖苑 美晖阁 (C座) 二十八楼 5室
土地注册处
2024-08-01
实419呎
@$10,263/呎
建502呎
@$8,566/呎
$430 万
渔晖苑 美晖阁 (C座) 二十六楼 8室
土地注册处
2024-07-17
实419呎
@$9,547/呎
建502呎
@$7,968/呎
$400 万
渔晖苑 美晖阁 (C座) 十七楼 1室
土地注册处
2024-05-22
实419呎
@$10,263/呎
建502呎
@$8,566/呎
$430 万
渔晖苑 美晖阁 (C座) 二十三楼 5室
土地注册处
2024-04-16
实419呎
@$10,024/呎
建502呎
@$8,367/呎
$420 万
渔晖苑 美晖阁 (C座) 二十六楼 2室
土地注册处
2024-03-25
实384呎
@$9,896/呎
建460呎
@$8,261/呎
$380 万
渔晖苑 美晖阁 (C座) 十三楼 7室
土地注册处
2023-10-06
实384呎
@$13,021/呎
建460呎
@$10,870/呎
$500 万
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
二十九楼
(28/F)
二十八楼
(27/F)
二十七楼
(26/F)
二十六楼
(25/F)
二十五楼
(24/F)
二十四楼
(23/F)
二十三楼
(22/F)
二十二楼
(21/F)
二十一楼
(20/F)
二十楼
(19/F)
十九楼
(18/F)
十八楼
(17/F)
十七楼
(16/F)
十六楼
(15/F)
十五楼
(14/F)
十四楼
(13/F)
十三楼
(12/F)
十二楼
(11/F)
十一楼
(10/F)
十楼
(9/F)
九楼
(8/F)
八楼
(7/F)
七楼
(6/F)
六楼
(5/F)
五楼
(4/F)
四楼
(3/F)
三楼
(2/F)
二楼
(1/F)
地下
(G/F)
1
419呎
$162 万
1996年
2
384呎
$520 万
2017年
3
384呎
$141 万
1995年
4
419呎
$383 万
2025年
5
419呎
--
6
384呎
--
7
384呎
$312 万
2012年
8
419呎
--
1
419呎
--
2
384呎
$615 万
2022年
3
384呎
$495 万
2017年
4
419呎
--
5
419呎
$98 万
2006年
6
384呎
--
7
384呎
--
8
419呎
--
1
419呎
$580 万
2020年
2
384呎
--
3
384呎
--
4
419呎
$137 万
2006年
5
419呎
$500 万
2022年
6
384呎
$183 万
2009年
7
384呎
--
8
419呎
$114 万
2002年
1
419呎
--
2
384呎
--
3
384呎
--
4
419呎
$132 万
2006年
5
419呎
$106 万
2001年
6
384呎
$120 万
2001年
7
384呎
--
8
419呎
--
1
419呎
--
2
384呎
--
3
384呎
--
4
419呎
$428 万
2024年
5
419呎
--
6
384呎
--
7
384呎
--
8
419呎
$620 万
2021年
1
419呎
$548 万
2018年
2
384呎
--
3
384呎
--
4
419呎
$183 万
1998年
5
419呎
$193 万
1997年
6
384呎
$170 万
2009年
7
384呎
--
8
419呎
--
1
419呎
$157 万
2007年
2
384呎
--
3
384呎
$136 万
2000年
4
419呎
$500 万
2018年
5
419呎
--
6
384呎
$303 万
2012年
7
384呎
--
8
419呎
--
1
419呎
--
2
384呎
$400 万
2015年
3
384呎
$132 万
2000年
4
419呎
$136 万
2000年
5
419呎
$600 万
2023年
6
384呎
--
7
384呎
$576 万
2022年
8
419呎
$172 万
1996年
1
419呎
--
2
384呎
$100 万
2002年
3
384呎
$269 万
2022年
4
419呎
$520 万
2021年
5
419呎
$358 万
2025年
6
384呎
--
7
384呎
$189 万
1998年
8
419呎
$161 万
1995年
1
419呎
$505 万
2018年
2
384呎
$50 万
1996年
3
384呎
$166 万
1996年
4
419呎
$150 万
2007年
5
419呎
$460 万
2018年
6
384呎
--
7
384呎
$87 万
2003年
8
419呎
--
1
419呎
--
2
384呎
$100 万
2004年
3
384呎
--
4
419呎
--
5
419呎
--
6
384呎
--
7
384呎
--
8
419呎
--
1
419呎
--
2
384呎
$135 万
1998年
3
384呎
--
4
419呎
$133 万
2005年
5
419呎
--
6
384呎
$159 万
2009年
7
384呎
$116 万
2005年
8
419呎
--
1
419呎
--
2
384呎
$99 万
2003年
3
384呎
$180 万
2010年
4
419呎
--
5
419呎
$428 万
2016年
6
384呎
$194 万
2010年
7
384呎
--
8
419呎
$115 万
2001年
1
419呎
$517 万
2017年
2
384呎
--
3
384呎
--
4
419呎
$160 万
2007年
5
419呎
$398 万
2013年
6
384呎
--
7
384呎
$102 万
2004年
8
419呎
$590 万
2020年
1
419呎
$525 万
2017年
2
384呎
--
3
384呎
$295 万
2012年
4
419呎
--
5
419呎
$460 万
2017年
6
384呎
--
7
384呎
$375 万
2013年
8
419呎
--
1
419呎
--
2
384呎
--
3
384呎
$314 万
2012年
4
419呎
$503 万
2017年
5
419呎
--
6
384呎
--
7
384呎
--
8
419呎
$148 万
1999年
1
419呎
--
2
384呎
$352 万
2013年
3
384呎
--
4
419呎
--
5
419呎
$243 万
1997年
6
384呎
$123 万
1998年
7
384呎
--
8
419呎
--
1
419呎
--
2
384呎
--
3
384呎
$595 万
2022年
4
419呎
--
5
419呎
$152 万
2007年
6
384呎
$90 万
2003年
7
384呎
$100 万
2004年
8
419呎
--
1
419呎
--
2
384呎
--
3
384呎
$550 万
2020年
4
419呎
--
5
419呎
$580 万
2021年
6
384呎
--
7
384呎
$158 万
1996年
8
419呎
--
1
419呎
--
2
384呎
--
3
384呎
$498 万
2023年
4
419呎
$392 万
2014年
5
419呎
$155 万
1996年
6
384呎
--
7
384呎
--
8
419呎
$281 万
2012年
1
419呎
--
2
384呎
$168 万
2008年
3
384呎
$100 万
2003年
4
419呎
--
5
419呎
$134 万
1999年
6
384呎
$248 万
2011年
7
384呎
$365 万
2024年
8
419呎
$131 万
2000年
1
419呎
--
2
384呎
$420 万
2023年
3
384呎
$195 万
2009年
4
419呎
$197 万
2009年
5
419呎
--
6
384呎
--
7
384呎
$123 万
2006年
8
419呎
$120 万
2005年
1
419呎
--
2
384呎
$400 万
2018年
3
384呎
$370 万
2014年
4
419呎
$520 万
2023年
5
419呎
$250 万
2011年
6
384呎
$148 万
1996年
7
384呎
--
8
419呎
--
1
419呎
--
2
384呎
--
3
384呎
--
4
419呎
$226 万
2010年
5
419呎
$250 万
2012年
6
384呎
$165 万
2010年
7
384呎
--
8
419呎
$268 万
2012年
1
419呎
$240 万
2013年
2
384呎
--
3
384呎
$116 万
2006年
4
419呎
--
5
419呎
$218 万
1997年
6
384呎
--
7
384呎
$480 万
2023年
8
419呎
--
1
419呎
$380 万
2025年
2
384呎
$500 万
2022年
3
384呎
$99 万
2004年
4
419呎
--
5
419呎
--
6
384呎
$113 万
2007年
7
384呎
--
8
419呎
--
1
419呎
--
2
384呎
--
3
384呎
$407 万
2015年
4
419呎
$182 万
2010年
5
419呎
$185 万
2010年
6
384呎
--
7
384呎
$100 万
2007年
8
419呎
$220 万
2011年
1
419呎
--
2
384呎
--
3
384呎
--
4
405呎
$78 万
2003年
5
419呎
$86 万
2004年
6
384呎
$484 万
2020年
7
384呎
$150 万
2009年
8
419呎
--
1
419呎
$205 万
1997年
2
384呎
$117 万
1999年
3
384呎
$480 万
2019年
4
405呎
$503 万
2021年
5
--
6
--
7
--
8
--
屋苑比较
渔晖苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 5 月 成交实用尺价 |
$10,024
- $12,888
|
$9,965
- $20,846
|
$12,179
- $16,956
|
$11,506
- $13,138
|
| 入伙年份 |
1980年4月
-
1981年3月
|
1979年12月
-
1982年1月
|
2008年4月
|
1989年2月
|
| 单位数量 | 1,320 | 2,788 | 180 | 192 |
| 物业座数 | 6 | 20 | 1 | 2 |
| 所属校网 |
小学:
18
中学:
南区
|
小学:
18
中学:
南区
|
小学:
18
中学:
南区
|
小学:
18
中学:
南区
|
| 家庭住户每月收入中位数 |
$25,170
|
$40,400
|
--
|
--
|
| 家庭住户平均每户人数 |
2.4
|
3.1
|
--
|
--
|
| 年龄中位数 | 50.2 | 46.1 | -- | -- |
| 每月租金中位数 | $13,750 | $13,000 | -- | -- |
香港仔 @中原楼市片区
南区的香港仔@中原楼市片区，区内共6,354个私人住宅单位，涉及人口共46,117人。区内主要屋苑包括 香港仔中心,渔晖苑,逸港居,福群大楼,景惠花园。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 27,500，年龄中位数为 50.8岁。
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