穗禾苑
穗禾苑
穗禾路10号
外观
外观
学校
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周边景观
学校
公园
港铁站
巴士站
1/9
穗禾苑
穗禾路10号
穗禾苑 规划图 (传单)
穗禾苑 (传单1)
穗禾苑 (传单2)
穗禾苑 咏昌阁 (H座) 1楼至36楼
穗禾苑 咏茂阁 (G座) 1楼至36楼
穗禾苑 咏兴阁 (J座) 1楼至36楼
穗禾苑 庆安阁 (F座) 1楼至36楼
穗禾苑 庆宏阁 (D座) 1楼至36楼
穗禾苑 庆盛阁 (E座) 1楼至36楼
穗禾苑 丰年阁 (C座) 1楼至36楼
穗禾苑 丰逸阁 (B座) 1楼至36楼
穗禾苑 丰裕阁 (A座) 1楼至36楼
穗禾苑 丰裕阁 (A座), 丰逸阁 (B座), 丰年阁 (C座), 庆宏阁 (D座), 庆盛阁 (E座), 庆安阁 (F座), 咏茂阁 (G座), 咏昌阁 (H座), 咏兴阁 (J座) 1-36楼 (传单)
1/13
穗禾苑
穗禾路10号
穗禾苑 屋苑资料
穗禾苑位于火炭穗禾路10号（中原楼市片区：火炭）。发展商为房委会。入伙日期由11/1980开始。穗禾苑共有9座，提供3501个单位。穗禾苑的实用面积由411呎至617呎。穗禾苑交通便利，邻近港铁火炭站。小学校网为91。中学校网为沙田区。
居屋申请懒人包
最新居屋入息限额及申请程序
穗禾苑 位置地图
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
穗禾苑 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
穗禾苑 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-09
|
穗禾苑 咏兴阁 (J座) 27楼 7室
|
2 房
|
$393 万
|
473呎
|
@$8,309
| 土地注册处 |
2025-06-03
|
穗禾苑 庆盛阁 (E座) 16楼 9室
|
2 房
|
$282 万
|
471呎
|
@$5,987
| 土地注册处 |
2025-05-29
|
穗禾苑 咏昌阁 (H座) 23楼 12室
|
2 房
|
$300 万
|
457呎
|
@$6,565
| 土地注册处 |
2025-05-28
|
穗禾苑 庆盛阁 (E座) 6楼 4室
|
2 房
|
$280 万
|
411呎
|
@$6,813
| 土地注册处 |
2025-05-22
|
穗禾苑 咏兴阁 (J座) 15楼 4室
|
2 房
|
$305 万
|
411呎
|
@$7,421
| 土地注册处 |
2025-05-21
|
穗禾苑 咏昌阁 (H座) 33楼 11室
|
3 房
|
$338 万
|
617呎
|
@$5,478
| 土地注册处 |
2025-05-12
|
穗禾苑 庆盛阁 (E座) 11楼 5室
|
3 房
|
$435 万
|
617呎
|
@$7,050
| 土地注册处 |
2025-05-08
|
穗禾苑 庆宏阁 (D座) 18楼 12室
|
2 房
|
$275 万
|
457呎
|
@$6,018
| 土地注册处 |
2025-05-07
|
穗禾苑 庆宏阁 (D座) 31楼 1室
|
2 房
|
$300 万
|
473呎
|
@$6,342
| 土地注册处 |
2025-05-07
|
穗禾苑 咏兴阁 (J座) 22楼 11室
|
3 房
|
$413 万
|
617呎
|
@$6,694
| 土地注册处 |
穗禾苑 咏兴阁 (J座) 27楼 7室
土地注册处
2025-06-09
实473呎
@$8,309/呎
建538呎
@$7,305/呎
$393 万
穗禾苑 庆盛阁 (E座) 16楼 9室
土地注册处
2025-06-03
实471呎
@$5,987/呎
建537呎
@$5,251/呎
$282 万
穗禾苑 咏昌阁 (H座) 23楼 12室
土地注册处
2025-05-29
实457呎
@$6,565/呎
建519呎
@$5,780/呎
$300 万
穗禾苑 庆盛阁 (E座) 6楼 4室
土地注册处
2025-05-28
实411呎
@$6,813/呎
建468呎
@$5,983/呎
$280 万
穗禾苑 咏兴阁 (J座) 15楼 4室
土地注册处
2025-05-22
实411呎
@$7,421/呎
建468呎
@$6,517/呎
$305 万
穗禾苑 咏昌阁 (H座) 33楼 11室
土地注册处
2025-05-21
实617呎
@$5,478/呎
建702呎
@$4,815/呎
$338 万
穗禾苑 庆盛阁 (E座) 11楼 5室
土地注册处
2025-05-12
实617呎
@$7,050/呎
建703呎
@$6,188/呎
$435 万
穗禾苑 庆宏阁 (D座) 18楼 12室
土地注册处
2025-05-08
实457呎
@$6,018/呎
建520呎
@$5,288/呎
$275 万
穗禾苑 庆宏阁 (D座) 31楼 1室
土地注册处
2025-05-07
实473呎
@$6,342/呎
建538呎
@$5,576/呎
$300 万
穗禾苑 咏兴阁 (J座) 22楼 11室
土地注册处
2025-05-07
实617呎
@$6,694/呎
建702呎
@$5,883/呎
$413 万
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
36楼
(36/F)
35楼
(35/F)
34楼
(34/F)
33楼
(33/F)
32楼
(32/F)
31楼
(31/F)
30楼
(30/F)
29楼
(29/F)
28楼
(28/F)
27楼
(27/F)
26楼
(26/F)
25楼
(25/F)
24楼
(24/F)
23楼
(23/F)
22楼
(22/F)
21楼
(21/F)
20楼
(20/F)
19楼
(19/F)
18楼
(18/F)
17楼
(17/F)
16楼
(16/F)
15楼
(15/F)
14楼
(14/F)
13楼
(13/F)
12楼
(12/F)
11楼
(11/F)
10楼
(10/F)
9楼
(9/F)
8楼
(8/F)
7楼
(7/F)
6楼
(6/F)
5楼
(5/F)
4楼
(4/F)
3楼
(3/F)
2楼
(2/F)
1楼
(1/F)
G楼
(G/F)
1
--
2
--
3
--
4
--
5
--
6
--
7
--
8
--
9
--
10
411呎
$99 万
2007年
11
617呎
$638 万
2019年
12
--
1
--
2
--
3
--
4
--
5
--
6
--
7
--
8
--
9
--
10
411呎
--
11
617呎
$216 万
1996年
12
--
1
--
2
--
3
--
4
--
5
--
6
--
7
--
8
--
9
--
10
411呎
$118 万
1999年
11
617呎
$218 万
1996年
12
457呎
$111 万
2000年
1
473呎
--
2
550呎
$365 万
2013年
3
--
4
--
5
--
6
--
7
473呎
--
8
550呎
--
9
--
10
411呎
$256 万
2013年
11
617呎
$400 万
2015年
12
457呎
$340 万
2024年
1
473呎
$398 万
2017年
2
550呎
--
3
--
4
--
5
--
6
--
7
473呎
$140 万
1999年
8
550呎
--
9
--
10
411呎
$393 万
2018年
11
617呎
--
12
457呎
--
1
473呎
$385 万
2023年
2
550呎
$272 万
2011年
3
471呎
$106 万
2007年
4
--
5
--
6
--
7
473呎
$526 万
2021年
8
550呎
--
9
471呎
$500 万
2019年
10
411呎
--
11
617呎
$255 万
2010年
12
457呎
$465 万
2021年
1
473呎
$350 万
2015年
2
550呎
$128 万
2001年
3
471呎
$80 万
1996年
4
411呎
--
5
617呎
--
6
--
7
473呎
$118 万
2006年
8
550呎
$550 万
2021年
9
471呎
$146 万
1996年
10
411呎
$495 万
2019年
11
617呎
--
12
457呎
$88 万
2007年
1
473呎
$113 万
2007年
2
550呎
--
3
471呎
$140 万
1996年
4
411呎
$370 万
2015年
5
617呎
$210 万
1999年
6
--
7
473呎
--
8
550呎
$435 万
2016年
9
471呎
$85 万
2006年
10
411呎
$470 万
2019年
11
617呎
--
12
457呎
$390 万
2017年
1
473呎
$163 万
1998年
2
550呎
$178 万
2009年
3
471呎
--
4
411呎
$430 万
2017年
5
617呎
--
6
471呎
--
7
473呎
$159 万
1996年
8
550呎
$187 万
1996年
9
471呎
$468 万
2020年
10
411呎
$285 万
2014年
11
617呎
$597 万
2017年
12
457呎
$143 万
2009年
1
473呎
--
2
550呎
$140 万
2006年
3
471呎
--
4
411呎
$329 万
2025年
5
617呎
--
6
471呎
$360 万
2016年
7
473呎
$135 万
2007年
8
550呎
$140 万
2007年
9
471呎
$216 万
1997年
10
411呎
$73 万
2002年
11
617呎
$304 万
1997年
12
457呎
$432 万
2021年
1
473呎
$135 万
2009年
2
550呎
$86 万
2003年
3
471呎
--
4
411呎
$238 万
1997年
5
617呎
--
6
471呎
$140 万
2008年
7
473呎
--
8
550呎
$127 万
2000年
9
471呎
$205 万
1997年
10
411呎
$455 万
2019年
11
617呎
$220 万
1996年
12
457呎
$400 万
2018年
1
473呎
$241 万
2012年
2
550呎
$160 万
2007年
3
471呎
$170 万
1996年
4
411呎
--
5
617呎
--
6
471呎
--
7
473呎
$187 万
1996年
8
550呎
$94 万
2003年
9
471呎
--
10
411呎
$129 万
2009年
11
617呎
$602 万
2020年
12
457呎
$274 万
2014年
1
473呎
$200 万
2012年
2
550呎
$585 万
2021年
3
471呎
$460 万
2018年
4
411呎
$480 万
2018年
5
617呎
--
6
471呎
$135 万
2009年
7
473呎
--
8
550呎
$530 万
2020年
9
471呎
$99 万
2005年
10
411呎
--
11
617呎
--
12
457呎
--
1
473呎
$110 万
2007年
2
550呎
$186 万
1996年
3
471呎
$233 万
1997年
4
411呎
$190 万
1997年
5
617呎
$320 万
2011年
6
471呎
$138 万
1995年
7
473呎
$485 万
2020年
8
550呎
--
9
471呎
--
10
411呎
$132 万
1995年
11
617呎
--
12
457呎
$89 万
2007年
1
473呎
$433 万
2017年
2
550呎
$148 万
2005年
3
471呎
$413 万
2015年
4
411呎
$285 万
2024年
5
617呎
--
6
471呎
$468 万
2019年
7
473呎
$160 万
1995年
8
550呎
$400 万
2017年
9
471呎
$159 万
2010年
10
411呎
$80 万
2004年
11
617呎
$125 万
2004年
12
457呎
$83 万
2006年
1
473呎
$148 万
1996年
2
550呎
$144 万
2000年
3
471呎
$100 万
2005年
4
411呎
--
5
617呎
--
6
471呎
--
7
473呎
$393 万
2024年
8
550呎
--
9
471呎
$310 万
2024年
10
411呎
$118 万
1996年
11
617呎
--
12
457呎
--
1
473呎
$494 万
2018年
2
550呎
--
3
471呎
--
4
411呎
$450 万
2018年
5
617呎
--
6
471呎
$373 万
2015年
7
473呎
$257 万
1997年
8
550呎
$418 万
2024年
9
471呎
--
10
411呎
--
11
617呎
$300 万
2012年
12
457呎
--
1
473呎
$80 万
2002年
2
550呎
$585 万
2022年
3
471呎
$226 万
2011年
4
411呎
$163 万
1996年
5
617呎
$118 万
2003年
6
471呎
$446 万
2022年
7
473呎
--
8
550呎
$507 万
2021年
9
471呎
$72 万
2002年
10
411呎
$430 万
2021年
11
617呎
$600 万
2020年
12
457呎
$248 万
2012年
1
473呎
--
2
550呎
$555 万
2018年
3
471呎
$505 万
2019年
4
411呎
--
5
617呎
--
6
471呎
$60 万
2003年
7
473呎
$323 万
2024年
8
550呎
$345 万
2024年
9
471呎
--
10
411呎
$309 万
2023年
11
617呎
$530 万
2022年
12
457呎
$325 万
2016年
1
473呎
$111 万
1999年
2
550呎
--
3
471呎
--
4
411呎
$198 万
2011年
5
617呎
--
6
471呎
--
7
473呎
--
8
550呎
$147 万
2008年
9
471呎
--
10
411呎
$318 万
2023年
11
617呎
--
12
457呎
$345 万
2024年
1
473呎
$185 万
2011年
2
550呎
$615 万
2018年
3
471呎
$298 万
2014年
4
411呎
$368 万
2022年
5
617呎
--
6
471呎
--
7
473呎
$501 万
2019年
8
550呎
$543 万
2020年
9
471呎
--
10
411呎
$380 万
2018年
11
617呎
--
12
457呎
$132 万
2009年
1
473呎
--
2
550呎
$494 万
2023年
3
471呎
$492 万
2018年
4
411呎
$302 万
2023年
5
617呎
--
6
471呎
$100 万
2000年
7
473呎
$400 万
2018年
8
550呎
$568 万
2021年
9
471呎
$118 万
2007年
10
411呎
--
11
617呎
$418 万
2025年
12
457呎
$270 万
2013年
1
473呎
--
2
550呎
$540 万
2022年
3
471呎
--
4
411呎
$80 万
2001年
5
617呎
$245 万
1998年
6
471呎
$147 万
1996年
7
473呎
--
8
550呎
$160 万
2011年
9
471呎
$149 万
1996年
10
411呎
--
11
617呎
--
12
457呎
--
1
473呎
$323 万
2024年
2
550呎
$177 万
1995年
3
471呎
$430 万
2017年
4
411呎
$120 万
2008年
5
617呎
$530 万
2023年
6
471呎
$466 万
2021年
7
473呎
$495 万
2021年
8
550呎
$418 万
2024年
9
471呎
$130 万
1996年
10
411呎
--
11
617呎
$243 万
2010年
12
457呎
--
1
473呎
$104 万
2001年
2
550呎
$588 万
2018年
3
471呎
--
4
411呎
--
5
617呎
$400 万
2017年
6
471呎
$220 万
2011年
7
473呎
$480 万
2019年
8
550呎
--
9
471呎
--
10
411呎
--
11
617呎
$513 万
2017年
12
457呎
$198 万
2011年
1
473呎
$310 万
2013年
2
550呎
$105 万
2002年
3
471呎
--
4
411呎
$299 万
2014年
5
617呎
--
6
471呎
$315 万
2023年
7
473呎
$480 万
2020年
8
550呎
$107 万
2004年
9
471呎
$408 万
2023年
10
411呎
$143 万
2010年
11
617呎
$133 万
2005年
12
457呎
$278 万
2012年
1
473呎
$350 万
2024年
2
550呎
$558 万
2018年
3
471呎
$167 万
1996年
4
411呎
$87 万
2005年
5
617呎
$136 万
2002年
6
471呎
$317 万
2016年
7
473呎
$255 万
2012年
8
550呎
--
9
471呎
$157 万
2010年
10
411呎
$90 万
2008年
11
617呎
--
12
457呎
$148 万
1996年
1
473呎
$170 万
1998年
2
550呎
$300 万
1997年
3
471呎
--
4
411呎
--
5
617呎
--
6
471呎
--
7
473呎
$238 万
1997年
8
550呎
$105 万
2002年
9
471呎
--
10
411呎
$165 万
2010年
11
617呎
--
12
457呎
--
1
473呎
$200 万
2012年
2
550呎
$567 万
2021年
3
471呎
$477 万
2022年
4
411呎
$309 万
2016年
5
617呎
--
6
471呎
$180 万
1997年
7
473呎
$508 万
2021年
8
550呎
$540 万
2020年
9
471呎
$99 万
2000年
10
411呎
$100 万
2000年
11
617呎
--
12
457呎
--
1
473呎
$177 万
2010年
2
550呎
$542 万
2020年
3
471呎
$364 万
2016年
4
411呎
--
5
617呎
--
6
471呎
$85 万
2005年
7
473呎
--
8
550呎
--
9
471呎
--
10
411呎
--
11
617呎
$300 万
1997年
12
457呎
--
1
473呎
$243 万
1997年
2
550呎
$310 万
1997年
3
471呎
$120 万
1996年
4
411呎
$395 万
2023年
5
617呎
$460 万
2016年
6
471呎
--
7
473呎
$165 万
2010年
8
550呎
--
9
471呎
--
10
411呎
$402 万
2021年
11
617呎
$215 万
2010年
12
457呎
$265 万
2014年
1
473呎
$415 万
2020年
2
550呎
$176 万
1995年
3
471呎
$86 万
2006年
4
411呎
$325 万
2015年
5
617呎
--
6
471呎
$360 万
2016年
7
473呎
--
8
550呎
$104 万
2002年
9
471呎
$205 万
2011年
10
411呎
$137 万
1998年
11
617呎
--
12
457呎
--
1
473呎
--
2
550呎
$508 万
2018年
3
471呎
$400 万
2017年
4
411呎
$318 万
2016年
5
617呎
--
6
471呎
$426 万
2017年
7
473呎
--
8
550呎
$475 万
2020年
9
471呎
$132 万
1996年
10
411呎
--
11
617呎
--
12
457呎
$434 万
2018年
1
473呎
--
2
550呎
--
3
471呎
$288 万
2025年
4
411呎
$127 万
2008年
5
617呎
$203 万
2008年
6
471呎
$79 万
2002年
7
473呎
$265 万
2024年
8
550呎
$285 万
2024年
9
471呎
$116 万
1996年
10
411呎
--
11
617呎
$600 万
2018年
12
457呎
$80 万
2000年
1
473呎
$293 万
2024年
2
550呎
--
3
471呎
--
4
411呎
$104 万
1999年
5
617呎
--
6
471呎
--
7
473呎
--
8
550呎
$513 万
2019年
9
471呎
--
10
411呎
$350 万
2023年
11
617呎
--
12
457呎
$145 万
2010年
1
473呎
$280 万
2024年
2
550呎
--
3
471呎
--
4
411呎
$155 万
1997年
5
617呎
--
6
471呎
$141 万
2010年
7
473呎
$290 万
2025年
8
550呎
$230 万
1997年
9
471呎
--
10
411呎
--
11
617呎
--
12
457呎
--
1
--
2
--
3
471呎
--
4
--
5
--
6
--
7
--
8
--
9
--
10
--
11
--
12
--
屋苑比较
穗禾苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 5 月 成交实用尺价 |
$7,273
- $10,503
|
$10,257
- $15,738
|
$14,080
- $34,727
|
$9,804
- $16,082
|
| 入伙年份 |
1980年6月
-
1980年11月
|
1995年9月
-
1996年12月
|
2008年12月
|
1985年10月
-
1986年5月
|
| 单位数量 | 3,501 | 2,504 | 1,375 | 2,259 |
| 物业座数 | 9 | 10 | 10 | 9 |
| 所属校网 |
小学:
91
中学:
沙田区
|
小学:
91
中学:
沙田区
|
小学:
91
中学:
沙田区
|
小学:
91
中学:
沙田区
|
| 家庭住户每月收入中位数 |
$30,200
|
$101,040
|
$67,000
|
$46,370
|
| 家庭住户平均每户人数 |
2.6
|
3.3
|
3.2
|
2.7
|
| 年龄中位数 | 48.8 | 47.3 | 40.7 | 43.9 |
| 每月租金中位数 | $11,700 | $28,000 | $26,000 | $14,300 |
穗禾苑 笋盘推介
买楼
租楼
火炭 @中原楼市片区
沙田区的火炭@中原楼市片区，区内共9,429个私人住宅单位，涉及人口共50,080人。主要街道包括乐景街(火炭段)、火炭落路下、火炭桂地。另外，区内主要屋苑包括 穗禾苑,骏景园,御龙山,银禧花园,星凯．堤岸。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 34,500，年龄中位数为 43.4岁。
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