美松苑
美松苑
美田路25-35号
外观
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学校
学校
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港铁站
1/11
美松苑
美田路25-35号
美松苑 (传单1)
美松苑 (传单2)
美松苑 康松阁 (E座) 1楼至35楼
美松苑 盛松阁 (D座) 1楼至35楼
美松苑 富松阁 (A座) 1楼至35楼
美松苑 乐松阁 (F座) 1楼至27楼
美松苑 兴松阁 (C座) 1楼至27楼
美松苑 丽松阁 (B座) 1楼至35楼
美松苑 富松阁 (A座),丽松阁 (B座),兴松阁 (C座),盛松阁 (D座),康松阁 (E座),乐松阁 (F座) (传单)
美松苑 B-F座 (传单)
1/10
美松苑
美田路25-35号
美松苑 屋苑资料
美松苑位于大围美田路25-35号（中原楼市片区：大围）。发展商为房委会。入伙日期由4/1996开始。美松苑共有6座，提供1940个单位。美松苑的实用面积由401呎至554呎。美松苑交通便利，邻近港铁大围站。小学校网为88。中学校网为沙田区。
居屋申请懒人包
最新居屋入息限额及申请程序
美松苑 位置地图
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
美松苑 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
美松苑 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-12
|
美松苑 丽松阁 (B座) 9楼 6室
|
--
|
$400 万
|
--
|
--
| 土地注册处 |
2025-06-10
|
美松苑 盛松阁 (D座) 34楼 4室
|
--
|
$490 万
|
645呎
|
@$7,597
| 土地注册处 |
2025-06-04
 |
美松苑 盛松阁 (D座) 11楼 5室
|
--
|
$423 万
|
401呎
|
@$10,549
| 土地注册处 |
2025-05-29
|
美松苑 乐松阁 (F座) 4楼 5室
|
--
|
$373 万
|
401呎
|
@$9,294
| 土地注册处 |
2025-05-29
|
美松苑 盛松阁 (D座) 5楼 6室
|
--
|
$400 万
|
554呎
|
@$7,220
| 土地注册处 |
2025-05-06
|
美松苑 乐松阁 (F座) 5楼 2室
|
--
|
$390 万
|
554呎
|
@$7,040
| 土地注册处 |
2025-04-24
|
美松苑 丽松阁 (B座) 34楼 7室
|
--
|
$418 万
|
554呎
|
@$7,545
| 土地注册处 |
2025-04-16
|
美松苑 富松阁 (A座) 12楼 6室
|
--
|
$439 万
|
554呎
|
@$7,924
| 土地注册处 |
2025-03-25
 |
美松苑 乐松阁 (F座) 9楼 8室
|
--
|
$405 万
|
401呎
|
@$10,100
| 土地注册处 |
2025-03-21
|
美松苑 盛松阁 (D座) 29楼 7室
|
--
|
$470 万
|
554呎
|
@$8,484
| 土地注册处 |
美松苑 丽松阁 (B座) 9楼 6室
土地注册处
2025-06-12
建713呎
@$5,610/呎
$400 万
美松苑 盛松阁 (D座) 34楼 4室
土地注册处
2025-06-10
实645呎
@$7,597/呎
建829呎
@$5,911/呎
$490 万
美松苑 盛松阁 (D座) 11楼 5室
土地注册处
2025-06-04
实401呎
@$10,549/呎
建516呎
@$8,198/呎
$423 万
美松苑 乐松阁 (F座) 4楼 5室
土地注册处
2025-05-29
实401呎
@$9,294/呎
建516呎
@$7,223/呎
$373 万
美松苑 盛松阁 (D座) 5楼 6室
土地注册处
2025-05-29
实554呎
@$7,220/呎
建713呎
@$5,610/呎
$400 万
美松苑 乐松阁 (F座) 5楼 2室
土地注册处
2025-05-06
实554呎
@$7,040/呎
建713呎
@$5,470/呎
$390 万
美松苑 丽松阁 (B座) 34楼 7室
土地注册处
2025-04-24
实554呎
@$7,545/呎
建713呎
@$5,863/呎
$418 万
美松苑 富松阁 (A座) 12楼 6室
土地注册处
2025-04-16
实554呎
@$7,924/呎
建713呎
@$6,157/呎
$439 万
美松苑 乐松阁 (F座) 9楼 8室
土地注册处
2025-03-25
实401呎
@$10,100/呎
建516呎
@$7,849/呎
$405 万
美松苑 盛松阁 (D座) 29楼 7室
土地注册处
2025-03-21
实554呎
@$8,484/呎
建713呎
@$6,592/呎
$470 万
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
35楼
(35/F)
34楼
(34/F)
33楼
(33/F)
32楼
(32/F)
31楼
(31/F)
30楼
(30/F)
29楼
(29/F)
28楼
(28/F)
27楼
(27/F)
26楼
(26/F)
25楼
(25/F)
24楼
(24/F)
23楼
(23/F)
22楼
(22/F)
21楼
(21/F)
20楼
(20/F)
19楼
(19/F)
18楼
(18/F)
17楼
(17/F)
16楼
(16/F)
15楼
(15/F)
14楼
(14/F)
13楼
(13/F)
12楼
(12/F)
11楼
(11/F)
10楼
(10/F)
9楼
(9/F)
8楼
(8/F)
7楼
(7/F)
6楼
(6/F)
5楼
(5/F)
4楼
(4/F)
3楼
(3/F)
2楼
(2/F)
1楼
(1/F)
1
554呎
--
2
554呎
--
3
401呎
--
4
645呎
--
5
401呎
--
6
554呎
--
7
554呎
--
8
401呎
--
9
645呎
--
10
401呎
$205 万
2010年
1
554呎
$172 万
1999年
2
--
3
401呎
$114 万
1999年
4
645呎
$200 万
1999年
5
401呎
--
6
554呎
--
7
554呎
--
8
401呎
--
9
645呎
--
10
401呎
--
1
554呎
$338 万
2011年
2
--
3
401呎
--
4
645呎
--
5
401呎
$94 万
2007年
6
554呎
$244 万
2008年
7
554呎
--
8
401呎
--
9
645呎
--
10
401呎
$336 万
2022年
1
554呎
--
2
--
3
401呎
--
4
645呎
--
5
401呎
$260 万
2013年
6
554呎
--
7
554呎
--
8
401呎
--
9
645呎
--
10
401呎
$89 万
2001年
1
554呎
$128 万
2007年
2
554呎
--
3
401呎
$85 万
2001年
4
645呎
$526 万
2024年
5
401呎
$198 万
2010年
6
554呎
--
7
554呎
--
8
401呎
$165 万
2009年
9
645呎
--
10
401呎
$378 万
2019年
1
554呎
--
2
554呎
$445 万
2024年
3
401呎
$227 万
2011年
4
645呎
--
5
401呎
--
6
554呎
$169 万
2009年
7
554呎
$475 万
2024年
8
401呎
--
9
645呎
--
10
401呎
$110 万
2000年
1
554呎
$713 万
2023年
2
554呎
$140 万
2001年
3
401呎
--
4
645呎
--
5
401呎
--
6
554呎
$165 万
2010年
7
554呎
$339 万
2014年
8
401呎
--
9
645呎
--
10
401呎
--
1
554呎
--
2
554呎
$165 万
2000年
3
401呎
$510 万
2022年
4
645呎
$383 万
2014年
5
401呎
--
6
554呎
$133 万
2006年
7
554呎
--
8
401呎
$108 万
2000年
9
645呎
--
10
401呎
$255 万
2011年
1
554呎
--
2
554呎
--
3
401呎
--
4
645呎
$152 万
2007年
5
401呎
$94 万
2001年
6
554呎
$131 万
2002年
7
554呎
--
8
401呎
$81 万
2002年
9
645呎
--
10
401呎
$104 万
2000年
1
554呎
$430 万
2025年
2
554呎
--
3
401呎
--
4
645呎
--
5
401呎
$83 万
2004年
6
554呎
--
7
554呎
--
8
401呎
--
9
645呎
--
10
401呎
$163 万
2009年
1
554呎
--
2
554呎
--
3
401呎
--
4
645呎
--
5
401呎
--
6
554呎
--
7
554呎
$158 万
1999年
8
401呎
$270 万
2023年
9
645呎
--
10
401呎
--
1
554呎
$428 万
2023年
2
554呎
--
3
401呎
--
4
645呎
--
5
401呎
--
6
554呎
$393 万
2022年
7
554呎
--
8
401呎
--
9
645呎
--
10
401呎
--
1
554呎
--
2
554呎
--
3
401呎
$527 万
2022年
4
645呎
--
5
401呎
--
6
554呎
$504 万
2016年
7
554呎
--
8
401呎
$100 万
2003年
9
645呎
--
10
401呎
--
1
554呎
--
2
554呎
$117 万
2002年
3
401呎
--
4
645呎
--
5
401呎
$90 万
2000年
6
554呎
--
7
554呎
--
8
401呎
--
9
645呎
--
10
401呎
--
1
554呎
--
2
554呎
--
3
401呎
--
4
645呎
--
5
401呎
--
6
554呎
--
7
554呎
--
8
401呎
$88 万
2002年
9
645呎
--
10
401呎
--
1
554呎
$128 万
2009年
2
554呎
--
3
401呎
--
4
645呎
--
5
401呎
--
6
554呎
$168 万
1999年
7
554呎
$100 万
2003年
8
401呎
$580 万
2019年
9
645呎
$498 万
2024年
10
401呎
--
1
554呎
--
2
554呎
$172 万
1999年
3
401呎
--
4
645呎
$190 万
1999年
5
401呎
--
6
554呎
--
7
554呎
--
8
401呎
$560 万
2022年
9
645呎
$205 万
2008年
10
401呎
--
1
554呎
--
2
554呎
--
3
401呎
--
4
645呎
$189 万
1999年
5
401呎
$85 万
2006年
6
554呎
$169 万
1999年
7
554呎
--
8
401呎
--
9
645呎
--
10
401呎
--
1
554呎
$128 万
2009年
2
554呎
--
3
401呎
$90 万
2003年
4
645呎
--
5
401呎
$86 万
2007年
6
554呎
$185 万
2005年
7
554呎
--
8
401呎
--
9
645呎
$416 万
2022年
10
401呎
--
1
554呎
--
2
554呎
--
3
401呎
--
4
645呎
--
5
401呎
--
6
554呎
$167 万
2005年
7
554呎
--
8
401呎
--
9
645呎
--
10
401呎
$400 万
2024年
1
554呎
--
2
554呎
--
3
401呎
--
4
645呎
$188 万
1999年
5
401呎
--
6
554呎
--
7
554呎
$239 万
2012年
8
401呎
--
9
645呎
$506 万
2024年
10
401呎
--
1
554呎
--
2
554呎
--
3
401呎
$123 万
2004年
4
645呎
--
5
401呎
$95 万
1999年
6
554呎
--
7
554呎
--
8
401呎
$110 万
1999年
9
645呎
--
10
401呎
--
1
554呎
$650 万
2019年
2
554呎
$440 万
2024年
3
401呎
--
4
645呎
--
5
401呎
$81 万
2009年
6
554呎
--
7
554呎
--
8
401呎
--
9
645呎
--
10
401呎
--
1
554呎
--
2
554呎
$90 万
2001年
3
401呎
$150 万
2009年
4
645呎
--
5
401呎
$435 万
2020年
6
554呎
$439 万
2025年
7
554呎
--
8
401呎
--
9
645呎
--
10
401呎
$120 万
2010年
1
554呎
--
2
554呎
--
3
401呎
--
4
645呎
--
5
401呎
--
6
554呎
$105 万
2002年
7
554呎
--
8
401呎
$163 万
2009年
9
645呎
--
10
401呎
--
1
554呎
--
2
554呎
$104 万
2003年
3
401呎
$95 万
2000年
4
645呎
--
5
401呎
--
6
554呎
$313 万
2014年
7
554呎
$127 万
2002年
8
401呎
$430 万
2024年
9
645呎
$139 万
2006年
10
401呎
$250 万
2011年
1
554呎
--
2
554呎
$115 万
2005年
3
401呎
--
4
645呎
$368 万
2013年
5
401呎
$295 万
2023年
6
554呎
--
7
554呎
$136 万
2002年
8
401呎
$120 万
2007年
9
645呎
--
10
401呎
--
1
554呎
--
2
554呎
--
3
401呎
--
4
645呎
--
5
401呎
$138 万
2007年
6
554呎
--
7
554呎
--
8
401呎
--
9
645呎
--
10
401呎
$118 万
1999年
1
554呎
$162 万
2000年
2
554呎
--
3
401呎
--
4
645呎
$583 万
2021年
5
401呎
$310 万
2016年
6
554呎
$398 万
2023年
7
554呎
--
8
401呎
--
9
645呎
$515 万
2018年
10
401呎
--
1
554呎
--
2
554呎
--
3
401呎
--
4
645呎
--
5
401呎
$70 万
2001年
6
554呎
--
7
554呎
--
8
401呎
--
9
645呎
--
10
401呎
--
1
554呎
--
2
554呎
--
3
401呎
--
4
645呎
--
5
401呎
$75 万
2004年
6
554呎
$418 万
2017年
7
554呎
--
8
401呎
--
9
645呎
$238 万
2007年
10
401呎
--
1
554呎
--
2
554呎
$154 万
2000年
3
401呎
--
4
645呎
$125 万
2006年
5
401呎
$72 万
2004年
6
554呎
--
7
554呎
--
8
401呎
--
9
645呎
--
10
401呎
--
1
554呎
--
2
554呎
$98 万
2007年
3
401呎
--
4
645呎
--
5
401呎
--
6
554呎
$130 万
2008年
7
554呎
--
8
401呎
$535 万
2020年
9
645呎
--
10
401呎
$160 万
2009年
1
554呎
--
2
554呎
--
3
401呎
$420 万
2020年
4
645呎
$133 万
2004年
5
401呎
--
6
554呎
--
7
554呎
--
8
401呎
--
9
645呎
--
10
401呎
$163 万
2008年
1
554呎
$130 万
2010年
2
554呎
$100 万
2001年
3
401呎
--
4
645呎
$150 万
2000年
5
401呎
$468 万
2022年
6
554呎
$640 万
2023年
7
554呎
$161 万
2007年
8
401呎
--
9
645呎
--
10
401呎
--
屋苑比较
美松苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 5 月 成交实用尺价 |
$10,474
- $11,471
|
$13,464
- $24,119
|
$10,357
- $16,140
|
$15,299
- $28,958
|
| 入伙年份 |
1996年4月
-
1996年4月
|
2010年2月
-
2011年12月
|
1986年12月
-
1987年10月
|
2012年9月
|
| 单位数量 | 1,940 | 4,264 | 2,768 | 981 |
| 物业座数 | 6 | 12 | 13 | 4 |
| 所属校网 |
小学:
88
中学:
沙田区
|
小学:
88
中学:
沙田区
|
小学:
88
中学:
沙田区
|
小学:
88
中学:
沙田区
|
| 家庭住户每月收入中位数 |
$35,140
|
$80,010
|
--
|
--
|
| 家庭住户平均每户人数 |
2.8
|
3.6
|
--
|
--
|
| 年龄中位数 | 54.1 | 38.3 | -- | -- |
| 每月租金中位数 | $1,000,000,000 | $23,500 | -- | -- |
大围 @中原楼市片区
沙田区的大围@中原楼市片区，区内共17,234个私人住宅单位，涉及人口共178,489人。主要街道包括美田路(大围段)、沙田田心村。另外，区内主要屋苑包括 名城,金狮花园,柏傲庄,丰盛苑,显径邨。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 24,770，年龄中位数为 47.4岁。
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