葡萄园
葡萄园
牛潭尾路
外观
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1/21
葡萄园
牛潭尾路
葡萄园 3期 葡萄荟 规划图
葡萄园 3期 葡萄荟 设施图
葡萄园 2期 御葡萄 洋房1-15 (传单)
葡萄园 洛菲大道 洋房 1-19, 美冬大道 洋房 1-18
葡萄园 洛菲大道 洋房 20-37, 美冬大道 洋房 19-25
葡萄园 洛图大道 洋房 1-19, 美冬大道 洋房 26-31
葡萄园 贝翠大道 洋房 80-87, 玛歌大道 洋房 80-91, 洛图大道 洋房 80-89, 美冬大道 洋房80-81
葡萄园 洛图大道 洋房 92, 洛菲大道 洋房 82, 美冬大道 洋房 82
葡萄园 贝翠大道 洋房 88-89, 玛歌大道 洋房 88-89, 洛图大道 洋房 90,91,93, 洛菲大道 洋房 80,81,83, 美冬大道 洋房 83
葡萄园 贝翠大道 洋房 1-21, 玛歌大道 洋房 1-17
葡萄园 玛歌大道 洋房 18-30
葡萄园 1期 玛歌大道 洋房 18-30 (传单)
葡萄园 2期 御葡萄 洋房16-30 (传单)
葡萄园 3期 葡萄荟 比昂大道 洋房80-88 及 巴恩大道 洋房89-99
葡萄园 3期 葡萄荟 比昂大道 洋房89-99 及 巴恩大道 洋房80-88
1/15
葡萄园
牛潭尾路
葡萄园 屋苑资料
葡萄园位于牛潭尾牛潭尾路（中原楼市片区：牛潭尾）。发展商为新鸿基。入伙日期由09/2006开始。葡萄园共有3期，214座，提供214个单位。葡萄园的实用面积由1,242呎至3,494呎。小学校网为74。中学校网为元朗区。
葡萄园 位置地图
1期
2期 御葡萄
3期 葡萄荟
座数 | 入伙日期 | 售盘 | 租盘 | 平面图 |
|---|
美冬大道 洋房1 | 2006 | | |
美冬大道 洋房2 | 2006 | | |
美冬大道 洋房3 | 2006 | | |
美冬大道 洋房5 | 2006 | | |
美冬大道 洋房6 | 2006 | | |
美冬大道 洋房7 | 2006 | | |
美冬大道 洋房8 | 2006 | | |
美冬大道 洋房9 | 2006 | | |
美冬大道 洋房10 | 2006 | | |
美冬大道 洋房11 | 2006 | | |
美冬大道 洋房12 | 2006 | | |
美冬大道 洋房15 | 2006 | | |
美冬大道 洋房16 | 2006 | | |
美冬大道 洋房17 | 2006 | | |
美冬大道 洋房18 | 2006 | | |
美冬大道 洋房19 | 2006 | | |
美冬大道 洋房20 | 2006 | | |
美冬大道 洋房21 | 2006 | | |
美冬大道 洋房22 | 2006 | | |
美冬大道 洋房23 | 2006 | | |
美冬大道 洋房25 | 2006 | | |
美冬大道 洋房26 | 2006 | | |
美冬大道 洋房27 | 2006 | | |
美冬大道 洋房28 | 2006 | | |
美冬大道 洋房29 | 2006 | | |
美冬大道 洋房30 | 2006 | | |
美冬大道 洋房31 | 2006 | | |
美冬大道 洋房80 | 2006 | | |
美冬大道 洋房81 | 2006 | | |
美冬大道 洋房82 | 2006 | | |
美冬大道 洋房83 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房1 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房2 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房3 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房5 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房6 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房7 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房8 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房9 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房10 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房11 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房12 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房15 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房16 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房17 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房18 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房19 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房20 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房21 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房22 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房23 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房25 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房26 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房27 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房28 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房29 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房30 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房31 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房32 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房33 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房35 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房36 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房37 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房80 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房81 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房82 | 2006 | | |
洛菲大道 洋房83 | 2006 | | |
洛图大道 洋房1 | 2006 | | |
洛图大道 洋房2 | 2006 | | |
洛图大道 洋房3 | 2006 | | |
洛图大道 洋房5 | 2006 | | |
洛图大道 洋房6 | 2006 | | |
洛图大道 洋房7 | 2006 | | |
洛图大道 洋房8 | 2006 | | |
洛图大道 洋房9 | 2006 | | |
洛图大道 洋房10 | 2006 | | |
洛图大道 洋房11 | 2006 | | |
洛图大道 洋房12 | 2006 | | |
洛图大道 洋房15 | 2006 | | |
洛图大道 洋房16 | 2006 | | |
洛图大道 洋房17 | 2006 | | |
洛图大道 洋房18 | 2006 | | |
洛图大道 洋房19 | 2006 | | |
洛图大道 洋房80 | 2006 | | |
洛图大道 洋房81 | 2006 | | |
洛图大道 洋房82 | 2006 | | |
洛图大道 洋房83 | 2006 | | |
洛图大道 洋房85 | 2006 | | |
洛图大道 洋房86 | 2006 | | |
洛图大道 洋房87 | 2006 | | |
洛图大道 洋房88 | 2006 | | |
洛图大道 洋房89 | 2006 | | |
洛图大道 洋房90 | 2006 | | |
洛图大道 洋房91 | 2006 | | |
洛图大道 洋房92 | 2006 | | |
洛图大道 洋房93 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房1 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房2 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房3 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房5 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房6 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房7 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房8 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房9 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房10 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房11 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房12 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房15 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房16 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房17 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房18 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房19 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房20 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房21 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房22 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房23 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房25 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房26 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房27 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房28 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房29 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房30 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房80 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房81 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房82 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房83 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房85 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房86 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房87 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房88 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房89 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房90 | 2006 | | |
玛歌大道 洋房91 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房1 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房2 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房3 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房5 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房6 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房7 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房8 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房9 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房10 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房11 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房12 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房15 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房16 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房17 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房18 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房19 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房20 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房21 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房80 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房81 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房82 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房83 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房85 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房86 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房87 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房88 | 2006 | | |
贝翠大道 洋房89 | 2006 | |
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
楼市片区 ：牛潭尾
楼市片区 人口总数：
18,065人
分类
楼市片区
女性
1,000人
男性
926人
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
葡萄园 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
葡萄园 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-09
|
葡萄园 1期 玛歌大道 洋房26 玛歌大道 26号屋
|
3 房
|
$2,100万
|
2,016呎
|
@$10,417
| 土地注册处 |
2025-05-27
|
葡萄园 1期 贝翠大道 洋房2 贝翠大道 2号屋
|
3 房
|
$2,828万
|
2,209呎
|
@$12,802
| 土地注册处 |
2025-05-20
|
葡萄园 3期 葡萄荟 巴恩大道 洋房91 巴恩大道 91号屋
|
3 房
|
$1,785万
|
1,772呎
|
@$10,073
| 土地注册处 |
2025-05-06
|
葡萄园 3期 葡萄荟 巴恩大道 洋房90 巴恩大道 90号屋
|
3 房
|
$1,880万
|
1,772呎
|
@$10,609
| 土地注册处 |
2025-04-08
|
葡萄园 1期 玛歌大道 洋房86 玛歌大道 86号屋
|
4 房
|
$4,040万
|
2,806呎
|
@$14,398
| 土地注册处 |
2025-03-03
|
葡萄园 1期 贝翠大道 洋房80 贝翠大道 80号屋
|
4 房
|
$4,200万
|
2,806呎
|
@$14,968
| 土地注册处 |
2024-12-20
|
葡萄园 1期 玛歌大道 洋房82 玛歌大道 82号屋
|
4 房
|
$3,920万
|
2,806呎
|
@$13,970
| 土地注册处 |
2024-12-18
|
葡萄园 1期 贝翠大道 洋房17 贝翠大道 17号屋
|
3 房
|
$2,800万
|
2,209呎
|
@$12,675
| 土地注册处 |
2024-11-29
|
葡萄园 1期 美冬大道 洋房11 美冬大道 11号屋
|
4 房
|
$1,950万
|
2,150呎
|
@$9,070
| 土地注册处 |
2024-11-13
|
葡萄园 3期 葡萄荟 巴恩大道 洋房92 巴恩大道 92号屋
|
3 房
|
$1,980万
|
1,791呎
|
@$11,055
| 土地注册处 |
葡萄园 1期 玛歌大道 洋房26
土地注册处
2025-06-09
实2,016呎
@$10,417/呎
建2,898呎
@$7,246/呎
+6%
$2,100万
葡萄园 1期 贝翠大道 洋房2
土地注册处
2025-05-27
实2,209呎
@$12,802/呎
建3,458呎
@$8,178/呎
+27%
$2,828万
葡萄园 3期 葡萄荟 巴恩大道 洋房91
土地注册处
2025-05-20
实1,772呎
@$10,073/呎
建2,816呎
@$6,339/呎
-11%
$1,785万
葡萄园 3期 葡萄荟 巴恩大道 洋房90
土地注册处
2025-05-06
实1,772呎
@$10,609/呎
建2,816呎
@$6,676/呎
-9%
$1,880万
葡萄园 1期 玛歌大道 洋房86
土地注册处
2025-04-08
实2,806呎
@$14,398/呎
建4,173呎
@$9,681/呎
+12%
$4,040万
葡萄园 1期 贝翠大道 洋房80
土地注册处
2025-03-03
实2,806呎
@$14,968/呎
建4,173呎
@$10,065/呎
-5%
$4,200万
葡萄园 1期 玛歌大道 洋房82
土地注册处
2024-12-20
实2,806呎
@$13,970/呎
建4,173呎
@$9,394/呎
+18%
$3,920万
葡萄园 1期 贝翠大道 洋房17
土地注册处
2024-12-18
实2,209呎
@$12,675/呎
建3,458呎
@$8,097/呎
+4%
$2,800万
葡萄园 1期 美冬大道 洋房11
土地注册处
2024-11-29
实2,150呎
@$9,070/呎
建3,123呎
@$6,244/呎
+16%
$1,950万
葡萄园 3期 葡萄荟 巴恩大道 洋房92
土地注册处
2024-11-13
实1,791呎
@$11,055/呎
建2,849呎
@$6,950/呎
-1%
$1,980万
区内屋苑呎价 (比上月)
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
独立屋
1号屋
2,178呎
$1,998万
2010年
2号屋
2,150呎
$1,648.94万
2007年
3号屋
2,178呎
$2,200万
2013年
5号屋
2,178呎
$2,270万
2021年
6号屋
2,150呎
$1,639.57万
2007年
7号屋
2,150呎
$1,830万
2007年
8号屋
2,178呎
$2,400万
2018年
9号屋
2,178呎
$1,920万
2024年
10号屋
2,150呎
$1,655.19万
2007年
11号屋
2,150呎
$1,950万
2024年
12号屋
2,178呎
$2,100万
2022年
15号屋
2,178呎
$2,100万
2014年
16号屋
2,150呎
$1,990万
2011年
17号屋
2,150呎
$2,200万
2022年
18号屋
2,178呎
$2,118万
2014年
19号屋
1,998呎
$1,992.8万
2012年
20号屋
1,998呎
$1,502.71万
2007年
21号屋
1,998呎
$1,660万
2007年
22号屋
1,978呎
$1,880万
2010年
23号屋
1,978呎
$2,400万
2024年
25号屋
1,998呎
$1,590万
2009年
26号屋
2,238呎
$3,000万
2018年
27号屋
2,238呎
$1,816.11万
2007年
28号屋
2,238呎
$1,753万
2007年
29号屋
2,209呎
$3,050万
2020年
30号屋
2,209呎
$2,828万
2017年
31号屋
2,238呎
$2,051.01万
2007年
80号屋
2,711呎
$3,500万
2010年
81号屋
2,711呎
$2,944万
2007年
82号屋
3,494呎
$3,909万
2007年
83号屋
3,494呎
$3,648.4万
2007年
1号屋
2,178呎
$2,383.24万
2007年
2号屋
2,150呎
$2,350万
2017年
3号屋
2,150呎
$2,138.8万
2012年
5号屋
2,178呎
$2,400万
2022年
6号屋
2,178呎
$1,629.97万
2007年
7号屋
2,150呎
$1,639.57万
2007年
8号屋
2,150呎
$2,080万
2013年
9号屋
2,178呎
$1,645.8万
2007年
10号屋
2,178呎
$2,242万
2022年
11号屋
2,150呎
$2,100万
2021年
12号屋
2,150呎
$1,592.73万
2007年
15号屋
2,178呎
$2,068万
2020年
16号屋
2,178呎
$2,008万
2016年
17号屋
2,150呎
$1,668万
2007年
18号屋
2,150呎
$2,100万
2017年
19号屋
2,178呎
$1,582.5万
2007年
20号屋
1,998呎
$2,266.28万
2007年
21号屋
1,978呎
$2,188万
2017年
22号屋
1,978呎
$1,518万
2009年
23号屋
1,998呎
$1,502.71万
2007年
25号屋
1,998呎
$1,848万
2010年
26号屋
1,978呎
$2,020万
2013年
27号屋
1,978呎
$2,009.8万
2010年
28号屋
1,998呎
$1,489.76万
2007年
29号屋
1,998呎
$2,500万
2022年
30号屋
1,978呎
$1,531.14万
2007年
31号屋
1,978呎
$1,501.95万
2007年
32号屋
1,998呎
$2,300万
2021年
33号屋
1,998呎
$1,547.28万
2007年
35号屋
1,978呎
$1,553.92万
2007年
36号屋
1,978呎
$1,479.92万
2007年
37号屋
1,998呎
$1,518.53万
2007年
80号屋
3,494呎
$4,690.8万
2007年
81号屋
3,494呎
$3,500万
2008年
82号屋
3,494呎
$4,660万
2008年
83号屋
3,494呎
$4,430万
2010年
1号屋
2,238呎
$3,198万
2017年
2号屋
2,238呎
$2,468万
2010年
3号屋
2,238呎
$2,530万
2024年
5号屋
2,209呎
$2,650万
2015年
6号屋
2,209呎
$2,800万
2019年
7号屋
2,238呎
$2,030万
2009年
8号屋
2,238呎
$1,840.65万
2007年
9号屋
2,209呎
$1,838万
2007年
10号屋
2,209呎
$2,250万
2010年
11号屋
2,238呎
$1,930万
2009年
12号屋
2,238呎
$1,858.18万
2007年
15号屋
2,209呎
$1,901.9万
2007年
16号屋
2,209呎
$2,768万
2015年
17号屋
2,209呎
$2,250万
2010年
18号屋
2,209呎
$1,815.45万
2007年
19号屋
2,238呎
$1,948万
2009年
80号屋
2,711呎
$3,998万
2010年
81号屋
2,711呎
$2,873.51万
2007年
82号屋
2,711呎
$4,000万
2011年
83号屋
2,711呎
$2,540.79万
2007年
85号屋
2,711呎
$3,200万
2016年
86号屋
2,711呎
$2,500.46万
2007年
87号屋
2,711呎
$2,980万
2007年
88号屋
2,711呎
$3,200万
2010年
89号屋
2,711呎
$2,419.8万
2007年
90号屋
3,494呎
$4,100万
2010年
91号屋
3,494呎
$3,800万
2007年
92号屋
3,494呎
$3,752.64万
2007年
93号屋
3,494呎
$3,909万
2007年
1号屋
2,238呎
$1,998.42万
2007年
2号屋
2,238呎
$2,164.95万
2007年
3号屋
2,238呎
$2,098.34万
2007年
5号屋
2,209呎
$2,200万
2024年
6号屋
2,209呎
$1,867.32万
2007年
7号屋
2,238呎
$2,138.66万
2007年
8号屋
2,238呎
$2,700万
2015年
9号屋
2,209呎
$2,380万
2008年
10号屋
2,209呎
$2,550万
2024年
11号屋
2,238呎
$2,698.8万
2010年
12号屋
2,238呎
$2,138.66万
2007年
15号屋
2,209呎
$2,109.38万
2007年
16号屋
2,209呎
$2,770万
2015年
17号屋
2,238呎
$2,490万
2011年
18号屋
2,016呎
$2,190万
2010年
19号屋
2,016呎
$2,300万
2011年
20号屋
2,016呎
$2,600万
2018年
21号屋
1,996呎
$1,720.2万
2007年
22号屋
1,996呎
$2,100万
2008年
23号屋
2,016呎
$2,780万
2021年
25号屋
2,016呎
$1,980万
2012年
26号屋
2,016呎
$2,100万
2025年
27号屋
2,016呎
$2,060万
2014年
28号屋
2,016呎
$1,593.9万
2007年
29号屋
2,016呎
$1,860万
2010年
30号屋
2,016呎
$1,938万
2010年
80号屋
2,806呎
$3,171.48万
2007年
81号屋
2,806呎
$3,129.75万
2007年
82号屋
2,806呎
$3,920万
2024年
83号屋
$3,688万
2016年
85号屋
2,806呎
$4,150万
2020年
86号屋
2,806呎
$4,040万
2025年
87号屋
2,806呎
$2,795.91万
2007年
88号屋
3,494呎
$4,221.72万
2007年
89号屋
3,494呎
$4,200万
2008年
90号屋
2,711呎
$3,350万
2008年
91号屋
2,711呎
$3,500万
2010年
1号屋
2,238呎
$2,900万
2011年
2号屋
2,209呎
$2,828万
2025年
3号屋
2,209呎
$2,880万
2012年
5号屋
2,238呎
$2,600万
2008年
6号屋
2,238呎
$2,700万
2008年
7号屋
2,209呎
$2,988万
2012年
8号屋
2,209呎
$2,143.96万
2007年
9号屋
2,238呎
$2,838万
2015年
10号屋
2,238呎
$2,750万
2016年
11号屋
2,209呎
$2,428万
2009年
12号屋
2,209呎
$2,400万
2008年
15号屋
2,238呎
$2,606万
2010年
16号屋
2,238呎
$3,330万
2018年
17号屋
2,209呎
$2,800万
2024年
18号屋
2,209呎
$2,200万
2010年
19号屋
2,238呎
$2,380万
2007年
20号屋
2,238呎
$2,800万
2020年
21号屋
2,238呎
$2,264.87万
2007年
80号屋
2,806呎
$4,200万
2025年
81号屋
2,806呎
$2,882.8万
2009年
82号屋
2,806呎
$4,188万
2015年
83号屋
2,806呎
$4,200万
2021年
85号屋
2,806呎
$2,733.31万
2007年
86号屋
2,806呎
$2,900万
2009年
87号屋
2,806呎
$3,550万
2007年
88号屋
3,494呎
$3,846.46万
2007年
89号屋
3,494呎
$5,680万
2022年
屋苑比较
葡萄园 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交实用尺价
|
$10,616.784
- $18,006.432
|
$8,880.734
- $8,880.734
|
$11,089.682
- $15,795.564
|
$10,028.653
- $12,075.472
|
入伙年份 |
2006年9月
-
2009年5月
|
2006年11月
|
1997年9月
|
1986年8月
-
1997年7月
|
单位数量 | 214 | 63 | 58 | 160 |
物业座数 | 214 | 63 | 58 | 160 |
所属校网 |
小学:
74
中学:
元朗区
|
小学:
74
中学:
元朗区
|
小学:
74
中学:
元朗区
|
小学:
74
中学:
元朗区
|
家庭住户每月收入中位数 |
--
|
--
|
--
|
--
|
家庭住户平均每户人数（以港版计算） |
--
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--
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--
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年龄中位数 | -- | -- | -- | -- |
每月租金中位数（以港版计算） | -- | -- | -- | -- |
牛潭尾 @中原楼市片区
元朗区的牛潭尾@中原楼市片区，区内共808个私人住宅单位，涉及人口共18,065人。主要街道包括新田攸潭美、元朗上竹园、元朗上新围、元朗下新围。另外，区内主要屋苑包括 葡萄园,碧豪苑,加多利园,伊甸雅苑,峰景豪园。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 20,250，年龄中位数为 47.2岁。
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