采叶庭
采叶庭
元朗旧墟路33号
外观
外观
学校
1/3
采叶庭
元朗旧墟路33号
采叶庭 规划图
采叶庭 (传单1)
采叶庭 (传单2)
采叶庭 1座 2楼至17楼
采叶庭 2座 3楼至17楼
采叶庭 3座 3楼至17楼
采叶庭 5座 2楼至17楼
采叶庭 6座 1楼至16楼
采叶庭 7座 1楼至17楼
采叶庭 8座 1楼至17楼
采叶庭 9座 1楼至17楼
采叶庭 10座 1楼至17楼
采叶庭 11座 1楼至17楼
采叶庭 12座 1楼至17楼
采叶庭 13座 1楼至17楼
采叶庭 15座 1楼至17楼
采叶庭 16座 1楼至17楼
采叶庭 1,6,9座 (传单)
采叶庭 1-3,6,9座 (传单)
采叶庭 2-3座 (传单)
采叶庭 5,16座 (传单)
采叶庭 5,7,8,16座 (传单)
采叶庭 7-8座 (传单)
采叶庭 10-12座 (传单)
采叶庭 10-13,15座 (传单)
采叶庭 13,15座 (传单)
1/26
采叶庭
元朗旧墟路33号
采叶庭 屋苑资料
采叶庭位于元朗站元朗旧墟路33号（中原楼市片区：元朗站）。发展商为新世界/新鸿基。入伙日期由04/2002开始。采叶庭共有14座，提供1,618个单位。采叶庭的实用面积由460呎至699呎。小学校网为74。中学校网为元朗区。
采叶庭 位置地图
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
屋苑 ：采叶庭
屋苑 人口总数：
4,254人
分类
屋苑
女性
1,000人
男性
758人
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
采叶庭 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
采叶庭 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-06-23
|
采叶庭 15座 12楼 E室
|
2 房
|
$508万
|
460呎
|
@$11,043
| 土地注册处 |
2024-08-06
|
采叶庭 15座 10楼 F室
|
2 房
|
$589万
|
509呎
|
@$11,572
| 土地注册处 |
2024-07-18
|
采叶庭 15座 7楼 D室
|
2 房
|
$483万
|
460呎
|
@$10,500
| 土地注册处 |
2024-07-03
|
采叶庭 15座 5楼 H室
|
2 房
|
$540万
|
460呎
|
@$11,739
| 土地注册处 |
2024-05-28
 |
采叶庭 15座 3楼 B室
|
3 房
|
$685万
|
693呎
|
@$9,885
| 土地注册处 |
2024-04-09
|
采叶庭 15座 2楼 H室
|
2 房
|
$468万
|
460呎
|
@$10,174
| 土地注册处 |
2024-02-23
|
采叶庭 15座 17楼 F室
|
2 房
|
$668万
|
509呎
|
@$13,124
| 土地注册处 |
2023-05-24
|
采叶庭 15座 16楼 C室
|
2 房
|
$660万
|
509呎
|
@$12,967
| 土地注册处 |
2023-04-03
|
采叶庭 15座 17楼 H室
|
2 房
|
$648万
|
460呎
|
@$14,087
| 土地注册处 |
2023-03-21
|
采叶庭 15座 9楼 F室
|
2 房
|
$652万
|
509呎
|
@$12,809
| 土地注册处 |
采叶庭 15座 12楼 E室
土地注册处
2025-06-23
实460呎
@$11,043/呎
建609呎
@$8,342/呎
+74%
$508万
采叶庭 15座 10楼 F室
土地注册处
2024-08-06
实509呎
@$11,572/呎
建673呎
@$8,752/呎
+220%
$589万
采叶庭 15座 7楼 D室
土地注册处
2024-07-18
实460呎
@$10,500/呎
建609呎
@$7,931/呎
-20%
$483万
采叶庭 15座 5楼 H室
土地注册处
2024-07-03
实460呎
@$11,739/呎
建609呎
@$8,867/呎
+221%
$540万
采叶庭 15座 3楼 B室
土地注册处
2024-05-28
实693呎
@$9,885/呎
建911呎
@$7,519/呎
+124%
$685万
采叶庭 15座 2楼 H室
土地注册处
2024-04-09
实460呎
@$10,174/呎
建609呎
@$7,685/呎
+383%
$468万
采叶庭 15座 17楼 F室
土地注册处
2024-02-23
实509呎
@$13,124/呎
建673呎
@$9,926/呎
+217%
$668万
采叶庭 15座 16楼 C室
土地注册处
2023-05-24
实509呎
@$12,967/呎
建673呎
@$9,807/呎
+291%
$660万
采叶庭 15座 17楼 H室
土地注册处
2023-04-03
实460呎
@$14,087/呎
建609呎
@$10,640/呎
+8%
$648万
采叶庭 15座 9楼 F室
土地注册处
2023-03-21
实509呎
@$12,809/呎
建673呎
@$9,688/呎
+250%
$652万
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
17楼
(17/F)
16楼
(16/F)
15楼
(15/F)
13楼
(13/F)
12楼
(12/F)
11楼
(11/F)
10楼
(10/F)
9楼
(9/F)
8楼
(8/F)
7楼
(7/F)
6楼
(6/F)
5楼
(5/F)
3楼
(3/F)
2楼
(2/F)
A
460呎
$450万
2015年
B
509呎
$186.69万
2001年
C
658呎
$303.28万
2009年
D
460呎
$600万
2021年
E
460呎
$620万
2019年
F
658呎
$738万
2025年
G
509呎
$200万
2009年
H
460呎
$162万
2007年
A
460呎
$370万
2013年
B
509呎
$690万
2019年
C
658呎
$240.69万
2001年
D
460呎
$380万
2014年
E
460呎
$195万
2009年
F
658呎
$200万
2022年
G
509呎
$165万
2007年
H
460呎
$230万
2010年
A
460呎
$166.65万
2001年
B
509呎
$176.31万
2001年
C
658呎
$238.7万
2001年
D
460呎
$162.6万
2001年
E
460呎
$528万
2017年
F
658呎
$224.79万
2001年
G
509呎
$183万
2005年
H
460呎
$138.71万
2001年
A
460呎
$513.8万
2024年
B
509呎
$200万
2010年
C
658呎
$800万
2021年
D
460呎
$145万
2007年
E
460呎
$436.5万
2016年
F
658呎
$287万
2010年
G
509呎
$151.96万
2001年
H
460呎
$142.87万
2001年
A
460呎
$165.49万
2001年
B
509呎
$683.8万
2019年
C
658呎
$362万
2010年
D
460呎
$620万
2022年
E
460呎
$212万
2010年
F
658呎
$233万
2005年
G
509呎
$165万
2002年
H
460呎
$530万
2017年
A
460呎
$670万
2019年
B
509呎
$430万
2014年
C
658呎
$836万
2021年
D
460呎
$141万
2004年
E
460呎
$668万
2022年
F
658呎
$238万
2005年
G
509呎
$243.9万
2010年
H
460呎
$245万
2010年
A
460呎
$543万
2017年
B
509呎
$180万
2009年
C
658呎
$223.95万
2001年
D
460呎
$161.99万
2001年
E
460呎
$600万
2021年
F
658呎
$200.5万
2001年
G
509呎
$145万
2004年
H
460呎
$156.5万
2008年
A
460呎
$599万
2020年
B
509呎
$198万
2008年
C
658呎
$890万
2019年
D
460呎
$420万
2016年
E
460呎
$138万
2007年
F
658呎
$850万
2021年
G
509呎
$608万
2020年
H
460呎
$132.11万
2001年
A
460呎
$152万
2007年
B
509呎
$710万
2018年
C
658呎
$228.97万
2001年
D
460呎
$155.83万
2001年
E
460呎
$599.8万
2020年
F
658呎
$204.58万
2001年
G
509呎
$510万
2025年
H
460呎
$610万
2023年
A
460呎
$153.86万
2001年
B
509呎
$167.48万
2001年
C
658呎
$810万
2020年
D
460呎
$626.8万
2019年
E
460呎
$426万
2014年
F
658呎
$196.77万
2001年
G
509呎
$158万
2007年
H
460呎
$625万
2021年
A
460呎
$152.53万
2001年
B
509呎
$330万
2012年
C
658呎
$395万
2011年
D
460呎
$157万
2008年
E
460呎
$132万
2004年
F
658呎
$179.8万
2002年
G
509呎
$508万
2016年
H
460呎
$415万
2014年
A
460呎
$150.04万
2001年
B
509呎
$710万
2021年
C
658呎
$841万
2021年
D
460呎
$490万
2024年
E
460呎
$134.16万
2001年
F
658呎
$246.8万
2008年
G
509呎
$188万
2008年
H
460呎
$580万
2023年
A
460呎
$148万
2009年
B
509呎
$173.8万
2006年
C
658呎
$178万
2003年
D
460呎
$149.44万
2001年
E
460呎
$207万
2010年
F
658呎
$189.31万
2001年
G
509呎
$622万
2020年
H
460呎
$125.56万
2001年
A
460呎
$133.32万
2004年
B
509呎
$395万
2014年
C
658呎
$160万
2003年
D
460呎
$598万
2019年
E
460呎
$448万
2015年
F
658呎
$186.62万
2001年
G
509呎
$300万
2023年
H
460呎
$576万
2020年
屋苑比较
采叶庭 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交实用尺价
|
$8,152.174
- $14,106.091
|
$8,860.76
- $20,676.691
|
$11,264.08
- $26,263.627
|
$9,399.142
- $14,639.175
|
入伙年份 |
2002年4月
|
2004年4月
-
2010年6月
|
2016年12月
-
2017年3月
|
1993年10月
|
单位数量 | 1,618 | 4,090 | 1,954 | 1,072 |
物业座数 | 14 | 16 | 7 | 5 |
所属校网 |
小学:
74
中学:
元朗区
|
小学:
74
中学:
元朗区
|
小学:
74
中学:
元朗区
|
小学:
74
中学:
元朗区
|
家庭住户每月收入中位数 |
$42,690
|
$41,560
|
$55,020
|
$34,170
|
家庭住户平均每户人数（以港版计算） |
2.7
|
2.4
|
2.6
|
2.5
|
年龄中位数 | 42.8 | 41.2 | 39.7 | 47.9 |
每月租金中位数（以港版计算） | $12,500 | $12,800 | $16,200 | $13,000 |
元朗站 @中原楼市片区
元朗区的元朗站@中原楼市片区，区内共11,040个私人住宅单位，涉及人口共26,148人。区内主要屋苑包括 Yoho Town,Grand Yoho,采叶庭,The Yoho Hub,新元朗中心。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 41,450，年龄中位数为 41.2岁。
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