采叶庭
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采叶庭 屋苑资料
采叶庭位于元朗站元朗旧墟路33号（中原楼市片区：元朗站）。发展商为新世界/新鸿基。入伙日期由04/2002开始。采叶庭共有14座，提供1,618个单位。采叶庭的实用面积由460呎至699呎。小学校网为74。中学校网为元朗区。
采叶庭 位置地图
采叶庭 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
采叶庭 成交记录
买卖
租赁
| Date |
Address
| Rooms | Floorplan | Price | Saleable Area | Unit Rate | Changes (%){0} | Source |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2026-08-26 |
采叶庭 13座 10楼 G室
|
3 Rm(s)
|
$803.8万
|
693ft²
|
@$11,599
|
+24%
|
Land Registry
| |
2026-08-25 |
采叶庭 8座 3楼 H室
|
2 Rm(s)
|
$563万
|
460ft²
|
@$12,239
|
+9%
|
Land Registry
| |
2026-07-28 |
采叶庭 16座 13楼 H室
|
2 Rm(s)
|
$585万
|
460ft²
|
@$12,717
|
+33%
|
Land Registry
| |
2026-07-07 |
采叶庭 9座 15楼 B室
|
2 Rm(s)
|
$648万
|
509ft²
|
@$12,731
|
-1%
|
Land Registry
| |
2026-07-06 |
采叶庭 7座 1楼 A室
|
2 Rm(s)
|
$460万
|
460ft²
|
@$10,000
|
+47%
|
Land Registry
| |
2026-06-30 |
采叶庭 车位 地库 D23号
|
--
|
$118万
|
--
|
--
| -- |
Land Registry
| |
2026-06-30 |
采叶庭 13座 6楼 G室
|
3 Rm(s)
|
$800万
|
693ft²
|
@$11,544
|
+234%
|
Land Registry
| |
2026-06-23 |
采叶庭 7座 3楼 D室
|
2 Rm(s)
|
$520万
|
460ft²
|
@$11,304
|
-7%
|
Land Registry
| |
2026-06-18 |
采叶庭 3座 7楼 D室
|
2 Rm(s)
|
$568万
|
460ft²
|
@$12,348
|
+54%
|
Land Registry
| |
2026-06-09 |
采叶庭 2座 10楼 B室
|
2 Rm(s)
|
$620万
|
509ft²
|
@$12,181
|
+27%
|
Land Registry
|
采叶庭 13座 10楼 G室
Land Registry
2026-08-26
S.A. 693ft² @$11,599/ft²
GFA 911ft² @$8,823/ft²
+24%
$803.8万
采叶庭 8座 3楼 H室
Land Registry
2026-08-25
S.A. 460ft² @$12,239/ft²
GFA 609ft² @$9,245/ft²
+9%
$563万
采叶庭 16座 13楼 H室
Land Registry
2026-07-28
S.A. 460ft² @$12,717/ft²
GFA 606ft² @$9,653/ft²
+33%
$585万
采叶庭 9座 15楼 B室
Land Registry
2026-07-07
S.A. 509ft² @$12,731/ft²
GFA 673ft² @$9,629/ft²
-1%
$648万
采叶庭 7座 1楼 A室
Land Registry
2026-07-06
S.A. 460ft² @$10,000/ft²
GFA 609ft² @$7,553/ft²
+47%
$460万
采叶庭 车位 地库 D23号
Land Registry
2026-06-30
$118万
采叶庭 13座 6楼 G室
Land Registry
2026-06-30
S.A. 693ft² @$11,544/ft²
GFA 911ft² @$8,782/ft²
+234%
$800万
采叶庭 7座 3楼 D室
Land Registry
2026-06-23
S.A. 460ft² @$11,304/ft²
GFA 609ft² @$8,539/ft²
-7%
$520万
采叶庭 3座 7楼 D室
Land Registry
2026-06-18
S.A. 460ft² @$12,348/ft²
GFA 609ft² @$9,327/ft²
+54%
$568万
采叶庭 2座 10楼 B室
Land Registry
2026-06-09
S.A. 509ft² @$12,181/ft²
GFA 673ft² @$9,212/ft²
+27%
$620万
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
屋苑比较
采叶庭 | ||||
|---|---|---|---|---|
8 月 成交实用尺价
|
$8,624
- $14,106
|
$10,021
- $20,576
|
$11,533
- $29,732
|
$11,431
- $23,076
|
入伙年份 |
2002年4月
|
2004年4月
-
2010年6月
|
2016年12月
-
2017年3月
|
2022年10月
-
2023年9月
|
单位数量 | 1,618 | 4,090 | 1,954 | 1,969 |
物业座数 | 14 | 16 | 7 | 6 |
所属校网 |
小学:
74
中学:
元朗区
|
小学:
74
中学:
元朗区
|
小学:
74
中学:
元朗区
|
小学:
74
中学:
元朗区
|
家庭住户每月收入中位数 |
$42,690
|
$41,560
|
$55,020
|
--
|
家庭住户平均每户人数（以港版计算） |
2.7
|
2.4
|
2.6
|
--
|
年龄中位数 | 42.8 | 41.2 | 39.7 | -- |
每月租金中位数（以港版计算） | $12,500 | $12,800 | $16,200 | -- |
元朗站 @中原楼市片区
元朗区的元朗站@中原楼市片区，区内共11,040个私人住宅单位，涉及人口共26,148人。区内主要屋苑包括 Yoho Town,Grand Yoho,The Yoho Hub,采叶庭,新元朗中心。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 41,450，年龄中位数为 41.2岁。
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