星凯．堤岸｜火炭｜屋苑专页

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10 月成交实用尺价

$16,491 /呎
-4.33%

比上月
-4.33%

二手成交量

3 宗
放盘叫价

$ 415 万

-

$ 1,788 万
二手成交量

3 宗
呎价

$ 16,304

-

$ 24,713
/呎

售盘 59 个

10 月成交实用尺租

$51 /呎

成交量

8 宗
放盘叫租

$ 14,500

-

$ 48,600
成交量

8 宗
呎租

$ 44

-

$ 68
/呎

租盘 100 个

星凯．堤岸屋苑资料

星凯‧堤岸位于火炭坳背湾街1号（中原楼市片区：火炭）。发展商为中洲置业。入伙日期由1/2023开始。星凯‧堤岸共有4座，提供1335个单位。星凯‧堤岸的实用面积由228呎至2001呎。小学校网为91。中学校网为沙田区。

2023年1月

入伙日期

4 座

物业座数

1,335

单位总数

2分钟

步行到火炭站

屋苑类型私人住宅

地址/地段坳背湾街1号

所属校网小学: 91 ・中学: 沙田区

发展商中洲置业

星凯．堤岸位置地图

Google

中原地图

Google

中原地图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

人口统计

楼市片区：火炭

楼市片区人口总数： 50,080人

分类

楼市片区

女性

1,000人

男性

802人

以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。

1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图

2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人

加入对比屋苑

180日

1年

3年

5年

全部

自订

星凯．堤岸成交记录

买卖

租赁

日期	地址	间隔	成交价	面积(实)	呎价(实)	资料来源
2025-11-20	星凯．堤岸 1座 8楼 C室	开放式	$385万	228呎	@$16,886	土地注册处
2025-11-06	星凯．堤岸 2座 49楼 A室	4 房	$4,314.6万	1,692呎	@$25,500	土地注册处
2025-10-31	星凯．堤岸 3座 21楼 D室	3 房	$900万	676呎	@$13,314	土地注册处
2025-10-16	星凯．堤岸 3座 11楼 J室	2 房	$880万	552呎	@$15,942	土地注册处
2025-10-10	星凯．堤岸 2座 32楼 D室	2 房	$990万	581呎	@$17,040	土地注册处
2025-09-30	星凯．堤岸 1座 6楼 G室	2 房	$870万	543呎	@$16,022	土地注册处
2025-09-26	星凯．堤岸 3座 26楼 F室	1 房	$615万	347呎	@$17,723	土地注册处
2025-09-25	星凯．堤岸 2座 39楼 B室	2 房	$898万	--	--	土地注册处
2025-09-12	星凯．堤岸 2座 36楼 F室	3 房	$1,280万	774呎	@$16,537	土地注册处
2025-08-15	星凯．堤岸 1座 7楼 D室	2 房	$852万	462呎	@$18,442	土地注册处

星凯．堤岸 1座 8楼 C室

土地注册处

2025-11-20

实228呎 @$16,886/呎

-27%

$385万

星凯．堤岸 2座 49楼 A室

土地注册处

2025-11-06

实1,692呎 @$25,500/呎

$4,314.6万

星凯．堤岸 3座 21楼 D室

土地注册处

2025-10-31

实676呎 @$13,314/呎

$900万

星凯．堤岸 3座 11楼 J室

土地注册处

2025-10-16

实552呎 @$15,942/呎

-9%

$880万

星凯．堤岸 2座 32楼 D室

土地注册处

2025-10-10

实581呎 @$17,040/呎

-16%

$990万

星凯．堤岸 1座 6楼 G室

土地注册处

2025-09-30

实543呎 @$16,022/呎

-4%

$870万

星凯．堤岸 3座 26楼 F室

土地注册处

2025-09-26

实347呎 @$17,723/呎

-24%

$615万

星凯．堤岸 2座 39楼 B室

土地注册处

2025-09-25

+8%

$898万

星凯．堤岸 2座 36楼 F室

土地注册处

2025-09-12

实774呎 @$16,537/呎

-32%

$1,280万

星凯．堤岸 1座 7楼 D室

土地注册处

2025-08-15

实462呎 @$18,442/呎

-6%

$852万

区内屋苑呎价 (比上月)

全栋历史成交记录

屋苑比较

	星凯．堤岸
10 月成交实用尺价	$16,304.348 - $24,712.645	$10,583.941 - $14,683.153	$13,878.453 - $35,369.773	$10,040.16 - $15,760.234
入伙年份	2023年1月	1995年9月 - 1996年12月	2008年12月	1985年10月 - 1986年5月
单位数量	1,335	2,504	1,375	2,259
物业座数	4	10	10	9
所属校网	小学: 91 中学: 沙田区	小学: 91 中学: 沙田区	小学: 91 中学: 沙田区	小学: 91 中学: 沙田区
家庭住户每月收入中位数	--	$101,040	$67,000	$46,370
家庭住户平均每户人数（以港版计算）	--	3.3	3.2	2.7
年龄中位数	--	47.3	40.7	43.9
每月租金中位数（以港版计算）	--	$28,000	$26,000	$14,300
	售 (59) 租 (100)	售 (25) 租 (19)	售 (50) 租 (26)	售 (34) 租 (28)