美城苑
美城苑
美田路32-36号
外观
学校
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商场
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周边景观
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港铁站
巴士站
1/11
美城苑
美田路32-36号
美城苑 规划图 (传单)
美城苑 (传单1)
美城苑 (传单2)
美城苑 晖城阁 (C座) 1楼至34楼
美城苑 逸城阁 (B座) 1楼至34楼
美城苑 贵城阁 (A座) 1楼至35楼
美城苑 贵城阁 (A座),逸城阁 (B座),晖城阁 (C座) (传单)
1/7
美城苑
美田路32-36号
美城苑 屋苑资料
美城苑位于大围美田路32-36号（中原楼市片区：大围）。发展商为房委会。入伙日期由1/1985开始。美城苑共有3座，提供2192个单位。美城苑的实用面积由338呎至538呎。美城苑交通便利，邻近港铁大围站。小学校网为88。中学校网为沙田区。
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美城苑 位置地图
政府公开资料 - 人口普查 (2021年)
人口统计
屋苑 ：美城苑
屋苑 人口总数：
5,211人
分类
屋苑
女性
1,000人
男性
919人
以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。
1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图
2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人
美城苑 楼价走势
加入对比屋苑180日
1年
3年
5年
全部
美城苑 成交记录
买卖
租赁
| 日期 | 地址 | 间隔 | 成交价 | 面积(实) | 呎价(实) | 资料来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025-07-14
|
美城苑 贵城阁 (A座) 十七楼 12室
|
--
|
$308万
|
351呎
|
@$8,775
| 土地注册处 |
2025-04-17
 |
美城苑 贵城阁 (A座) 三十六楼 11室
|
--
|
$372万
|
438呎
|
@$8,493
| 土地注册处 |
2025-04-11
|
美城苑 晖城阁 (C座) 二十四楼 7室
|
--
|
$368万
|
381呎
|
@$9,659
| 土地注册处 |
2025-04-07
|
美城苑 晖城阁 (C座) 二十四楼 5室
|
--
|
$400万
|
490呎
|
@$8,163
| 土地注册处 |
2025-04-07
|
美城苑 贵城阁 (A座) 十八楼 5室
|
--
|
$300万
|
363呎
|
@$8,264
| 土地注册处 |
2025-03-18
|
美城苑 逸城阁 (B座) 三楼 14室
|
--
|
$300万
|
381呎
|
@$7,874
| 土地注册处 |
2025-03-11
|
美城苑 晖城阁 (C座) 八楼 7室
|
--
|
$210万
|
381呎
|
@$5,512
| 土地注册处 |
2025-02-21
|
美城苑 晖城阁 (C座) 二楼 13室
|
--
|
$430万
|
490呎
|
@$8,776
| 土地注册处 |
2025-01-23
|
美城苑 晖城阁 (C座) 十七楼 18室
|
--
|
$198万
|
381呎
|
@$5,197
| 土地注册处 |
2025-01-14
|
美城苑 贵城阁 (A座) 十七楼 14室
|
--
|
$400万
|
394呎
|
@$10,152
| 土地注册处 |
美城苑 贵城阁 (A座) 十七楼 12室
土地注册处
2025-07-14
实351呎
@$8,775/呎
建471呎
@$6,539/呎
$308万
美城苑 贵城阁 (A座) 三十六楼 11室
土地注册处
2025-04-17
实438呎
@$8,493/呎
建587呎
@$6,337/呎
$372万
美城苑 晖城阁 (C座) 二十四楼 7室
土地注册处
2025-04-11
实381呎
@$9,659/呎
建538呎
@$6,840/呎
$368万
美城苑 晖城阁 (C座) 二十四楼 5室
土地注册处
2025-04-07
实490呎
@$8,163/呎
建692呎
@$5,780/呎
$400万
美城苑 贵城阁 (A座) 十八楼 5室
土地注册处
2025-04-07
实363呎
@$8,264/呎
建486呎
@$6,173/呎
$300万
美城苑 逸城阁 (B座) 三楼 14室
土地注册处
2025-03-18
实381呎
@$7,874/呎
建538呎
@$5,576/呎
$300万
美城苑 晖城阁 (C座) 八楼 7室
土地注册处
2025-03-11
实381呎
@$5,512/呎
建538呎
@$3,903/呎
$210万
美城苑 晖城阁 (C座) 二楼 13室
土地注册处
2025-02-21
实490呎
@$8,776/呎
建538呎
@$7,993/呎
$430万
美城苑 晖城阁 (C座) 十七楼 18室
土地注册处
2025-01-23
实381呎
@$5,197/呎
建538呎
@$3,680/呎
$198万
美城苑 贵城阁 (A座) 十七楼 14室
土地注册处
2025-01-14
实394呎
@$10,152/呎
建528呎
@$7,576/呎
$400万
全栋历史成交记录
最新成交
首次成交
(自96年起)
三十六楼
(35/F)
三十五楼
(34/F)
三十四楼
(33/F)
三十三楼
(32/F)
三十二楼
(31/F)
三十一楼
(30/F)
三十楼
(29/F)
二十九楼
(28/F)
二十八楼
(27/F)
二十七楼
(26/F)
二十六楼
(25/F)
二十五楼
(24/F)
二十四楼
(23/F)
二十三楼
(22/F)
二十二楼
(21/F)
二十一楼
(20/F)
二十楼
(19/F)
十九楼
(18/F)
十八楼
(17/F)
十七楼
(16/F)
十六楼
(15/F)
十五楼
(14/F)
十四楼
(13/F)
十三楼
(12/F)
十二楼
(11/F)
十一楼
(10/F)
十楼
(9/F)
九楼
(8/F)
八楼
(7/F)
七楼
(6/F)
六楼
(5/F)
五楼
(4/F)
四楼
(3/F)
三楼
(2/F)
二楼
(1/F)
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$115万
2007年
5
363呎
$135万
1995年
6
394呎
$106.8万
2007年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$525万
2021年
11
438呎
$372万
2025年
12
351呎
--
13
363呎
$167.5万
1997年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$120万
1998年
1
363呎
--
2
394呎
$510万
2019年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$240万
2012年
7
438呎
$148万
2000年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$480万
2021年
13
363呎
$458.8万
2022年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$96万
2007年
2
394呎
$70万
1998年
3
438呎
$522万
2017年
4
351呎
$400万
2020年
5
363呎
$107.5万
2007年
6
394呎
--
7
438呎
$127万
1998年
8
338呎
$136万
2010年
9
363呎
$100万
2001年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
$488万
2021年
14
394呎
$133.8万
2009年
15
438呎
$123.5万
1999年
16
338呎
$125万
2009年
1
363呎
$92万
2001年
2
394呎
--
3
438呎
$598万
2019年
4
351呎
--
5
363呎
$483万
2021年
6
394呎
--
7
438呎
$115万
2002年
8
338呎
$415万
2023年
9
363呎
--
10
394呎
$80万
2004年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
$88万
2006年
14
394呎
--
15
438呎
$606.8万
2020年
16
338呎
$98万
2008年
1
363呎
--
2
394呎
$135万
2009年
3
438呎
$194万
2010年
4
351呎
$123.5万
2008年
5
363呎
$425万
2023年
6
394呎
$500万
2018年
7
438呎
$183.8万
1996年
8
338呎
$492.8万
2020年
9
363呎
--
10
394呎
$500万
2022年
11
438呎
$600万
2019年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$430万
2023年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$119.2万
1995年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$447万
2022年
9
363呎
$94万
2004年
10
394呎
--
11
438呎
$245万
1997年
12
351呎
$179万
2011年
13
363呎
$488万
2021年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$365万
2016年
2
394呎
$538万
2020年
3
438呎
--
4
351呎
$65.5万
2002年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$408万
2024年
11
438呎
$155万
2008年
12
351呎
--
13
363呎
$535万
2021年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$455万
2018年
1
363呎
$98.8万
2006年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$122万
1999年
6
394呎
$124.8万
2006年
7
438呎
--
8
338呎
$483.8万
2019年
9
363呎
$65万
2002年
10
394呎
$551.8万
2021年
11
438呎
--
12
351呎
$86万
2000年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$150万
1998年
16
338呎
$395万
2017年
1
363呎
--
2
394呎
$515万
2018年
3
438呎
$500万
2021年
4
351呎
$365万
2024年
5
363呎
--
6
394呎
$546万
2020年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$118.3万
2001年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$140万
1999年
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$490万
2023年
3
438呎
$598万
2020年
4
351呎
$265万
2014年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$91.8万
2005年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$500万
2023年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$126.8万
2000年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$448万
2022年
6
394呎
$526.8万
2021年
7
438呎
$73.8万
2002年
8
338呎
$95万
2007年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$315万
2013年
16
338呎
--
1
363呎
$300万
2013年
2
394呎
$390万
2024年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$90万
2001年
8
338呎
$499万
2021年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$439.8万
2024年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$215.5万
2011年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$200万
2011年
7
438呎
$538万
2021年
8
338呎
$280万
2024年
9
363呎
--
10
394呎
$142万
1998年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$185万
2010年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$530万
2020年
7
438呎
$119万
2007年
8
338呎
$276万
2014年
9
363呎
$100万
2005年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$129.8万
2009年
13
363呎
$95万
2006年
14
394呎
$115万
2006年
15
438呎
$132.3万
2005年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$126万
1998年
3
438呎
$508万
2022年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$70万
2006年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$146万
2010年
13
363呎
--
14
394呎
$105万
2005年
15
438呎
--
16
338呎
$97.5万
2005年
1
363呎
--
2
394呎
$113万
2000年
3
438呎
$535万
2023年
4
351呎
$480万
2021年
5
363呎
$480.8万
2020年
6
394呎
$126.8万
1999年
7
438呎
--
8
338呎
$136万
2010年
9
363呎
$128.5万
1999年
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
$120万
1999年
14
394呎
$445万
2017年
15
438呎
$152万
2009年
16
338呎
--
1
363呎
$206万
2011年
2
394呎
$226.8万
1997年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
$96.5万
2006年
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$500万
2019年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$628万
2021年
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$212万
2011年
7
438呎
$160万
1998年
8
338呎
$485万
2020年
9
363呎
$79万
2004年
10
394呎
--
11
438呎
$595万
2020年
12
351呎
$462.8万
2018年
13
363呎
$73.8万
2004年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$155万
2010年
2
394呎
$378万
2016年
3
438呎
--
4
351呎
$398万
2017年
5
363呎
$300万
2025年
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$290万
2015年
15
438呎
$111.8万
1999年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$195万
1997年
4
351呎
$475万
2019年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$128万
1998年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$125万
2007年
12
351呎
$308万
2025年
13
363呎
--
14
394呎
$400万
2025年
15
438呎
$400万
2017年
16
338呎
$495万
2020年
1
363呎
$90万
2006年
2
394呎
$96.6万
2001年
3
438呎
--
4
351呎
$90万
2007年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$520万
2022年
8
338呎
$365万
2022年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$398万
2017年
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$127万
1996年
9
363呎
$263万
2015年
10
394呎
--
11
438呎
$400万
2024年
12
351呎
$477.8万
2018年
13
363呎
$490万
2019年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
$442万
2022年
2
394呎
$220万
2011年
3
438呎
$206万
1998年
4
351呎
$409万
2023年
5
363呎
--
6
394呎
$398万
2015年
7
438呎
$117.5万
2006年
8
338呎
$465万
2021年
9
363呎
--
10
394呎
$510万
2021年
11
438呎
--
12
351呎
$123万
2008年
13
363呎
$90万
2002年
14
394呎
--
15
438呎
$410万
2023年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$95万
2004年
3
438呎
$320万
2023年
4
351呎
$370万
2017年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
$530万
2019年
10
394呎
--
11
438呎
$130万
2005年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
$590万
2020年
16
338呎
--
1
363呎
$71.5万
2004年
2
394呎
--
3
438呎
$563.8万
2019年
4
351呎
$115万
2008年
5
363呎
--
6
394呎
$528万
2021年
7
438呎
$201万
1996年
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
$478.8万
2020年
14
394呎
$132万
1999年
15
438呎
--
16
338呎
$128万
1996年
1
363呎
$489万
2021年
2
394呎
$75万
2003年
3
438呎
--
4
351呎
$174万
2011年
5
363呎
$130万
2010年
6
394呎
--
7
438呎
$320万
2013年
8
338呎
$105万
2000年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$100万
2004年
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$73万
2003年
15
438呎
$109.8万
2001年
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
$113.8万
2007年
4
351呎
--
5
363呎
$120万
2009年
6
394呎
$173.8万
1997年
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
$190万
2015年
12
351呎
$410.8万
2023年
13
363呎
$150万
1997年
14
394呎
--
15
438呎
$294万
2013年
16
338呎
--
1
363呎
$106万
1999年
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$368万
2023年
5
363呎
$436万
2018年
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
$200万
1997年
11
438呎
$403万
2024年
12
351呎
$415万
2020年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$425万
2018年
1
363呎
--
2
394呎
$310万
2015年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$230万
2012年
7
438呎
--
8
338呎
$388万
2022年
9
363呎
$164.8万
2010年
10
394呎
$143万
1995年
11
438呎
--
12
351呎
$380万
2022年
13
363呎
--
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$70万
2002年
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
$252万
2013年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$349万
2017年
9
363呎
$88万
2007年
10
394呎
--
11
438呎
$128万
1999年
12
351呎
--
13
363呎
$373.8万
2015年
14
394呎
$148万
2009年
15
438呎
--
16
338呎
$192万
2011年
1
363呎
$60万
2002年
2
394呎
$492万
2018年
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
$107.5万
2001年
7
438呎
$215万
2017年
8
338呎
$278万
2014年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
$433万
2017年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
$241万
2012年
1
363呎
--
2
394呎
--
3
438呎
--
4
351呎
--
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$560万
2020年
8
338呎
$453万
2022年
9
363呎
--
10
394呎
$124.28万
2000年
11
438呎
--
12
351呎
$112.5万
1999年
13
363呎
$458.8万
2018年
14
394呎
$102.5万
2005年
15
438呎
--
16
338呎
--
1
363呎
--
2
394呎
$488万
2020年
3
438呎
$98万
2007年
4
351呎
$404万
2017年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
--
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
--
14
394呎
$134.5万
1996年
15
438呎
--
16
338呎
$112万
2009年
1
363呎
--
2
394呎
$466.8万
2021年
3
438呎
--
4
351呎
$88万
1995年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
--
8
338呎
$300万
2016年
9
363呎
--
10
394呎
--
11
438呎
--
12
351呎
$198万
2012年
13
363呎
$383万
2017年
14
394呎
$107万
1998年
15
438呎
--
16
338呎
$358万
2017年
1
363呎
--
2
394呎
$465万
2021年
3
438呎
--
4
351呎
$415万
2019年
5
363呎
--
6
394呎
--
7
438呎
$237万
2012年
8
338呎
$100万
1995年
9
363呎
--
10
394呎
$132万
1996年
11
438呎
--
12
351呎
--
13
363呎
$343.8万
2015年
14
394呎
--
15
438呎
--
16
338呎
--
屋苑比较
美城苑 | ||||
|---|---|---|---|---|
6 月 成交实用尺价
|
$9,658.793
- $14,600.551
|
$13,333.333
- $22,820.037
|
$10,602.837
- $16,140.351
|
$15,299.146
- $28,958.43
|
入伙年份 |
1984年12月
-
1985年1月
|
2010年2月
-
2011年12月
|
1986年12月
-
1987年10月
|
2012年9月
|
单位数量 | 2,192 | 4,264 | 2,768 | 981 |
物业座数 | 3 | 12 | 13 | 4 |
所属校网 |
小学:
88
中学:
沙田区
|
小学:
88
中学:
沙田区
|
小学:
88
中学:
沙田区
|
小学:
88
中学:
沙田区
|
家庭住户每月收入中位数 |
$23,310
|
$80,010
|
--
|
--
|
家庭住户平均每户人数（以港版计算） |
2.5
|
3.6
|
--
|
--
|
年龄中位数 | 56.6 | 38.3 | -- | -- |
每月租金中位数（以港版计算） | $11,300 | $23,500 | -- | -- |
美城苑 笋盘推介
买楼
租楼
大围 @中原楼市片区
沙田区的大围@中原楼市片区，区内共17,234个私人住宅单位，涉及人口共178,489人。主要街道包括美田路(大围段)、沙田田心村。另外，区内主要屋苑包括 名城,金狮花园,柏傲庄,显径邨,丰盛苑。区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 24,770，年龄中位数为 47.4岁。
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