启德新区｜地区专页

启德新区放盘成交

买卖表现

8月成交量

22 宗

8月成交实用呎价

$19,202 /呎

比上月

+2.84%

放盘价

$430万 - $1.78亿

放盘呎价

售盘

472个

租赁表现

8月成交量

179 宗

8月成交实用呎租

$54 /呎

比上月

+0.06%

放盘价

$14,000 - $83,000

放盘呎租

租盘

409个

放盘呎价

8月成交实用呎价

$19,202 /呎

放盘价

$430万 - $1.78亿

售盘

472 个

放盘呎价

8月成交实用呎租

$54 /呎

放盘价

$14,000 - $83,000

租盘

409 个

启德新区｜统计数据

全部

近12个月实用呎价走势

$ 18,145 /呎

比上月

2.84%

比上月

2.84%

区内住宅单位数量

18,925 个

过去12个月成交宗数

285 宗

人口

42,551 人

自置家庭比率

15.2 %

*由中原网上搵楼平均叫价统计

更多统计数据

 啟德新區

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

人口统计

楼市片区：启德新区

楼市片区人口总数： 42,551人

分类

楼市片区

女性

1,000人

男性

842人

以上统计数据取自2021年人口普查（由政府统计处提供）。

1) 所载的指明统计资料来源为统计处；所载的楼宇组群之边界的来源为统计处及中原地图；所载的楼市片区之边界的来源为中原地图

2)政府及中原地图为所载的楼宇组群之边界的知识产权拥有人；中原地图为所载的楼市片区之边界的知识产权拥有人

焦点新闻

全部

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启德新区｜区内屋苑比较

更多屋苑

8月平均成交呎价(实)
放盘呎价(实)
8月成交宗数
近12个月实用呎价走势
入伙年份
单位数量
物业期数
物业座数
物业类型
所属校网
租售数量

龙誉

$20,936

$17,286 - $37,149

2018年11月

930伙

6座

私人住宅

小学： 34

中学：九龙城区

售：52 租：11

嘉汇

$17,380

$17,413 - $43,597

2018年8月

900伙

8座

私人住宅

小学： 34

中学：九龙城区

售：48 租：16

启德1号

$18,224

$16,400 - $31,621

2017年6月

1,169伙

2期

17座

私人住宅

小学： 34

中学：九龙城区

售：48 租：6

天寰

$18,012

$16,490 - $32,635

2018年12月

822伙

7座

私人住宅

小学： 34

中学：九龙城区

售：43 租：15

Oasis Kai Tak

$18,209

$18,613 - $44,073

2018年12月

648伙

8座

私人住宅

小学： 34

中学：九龙城区

售：42 租：15

启德新区｜楼价走势

日期	地址	间隔	成交价	面积(实)	呎价(实)	资料来源
2025-09-01	嘉汇 5座 A室	3 房	$1,380万	725呎	@$19,034	中原集团
2025-09-01	沄璟 3A座 6楼 A室	--	$1,194.75万	577呎	@$20,706	土地注册处
2025-09-01	维港．双钻 2A座 26楼 D室	--	$614.7万	305呎	@$20,154	土地注册处
2025-09-01	维港．双钻 2A座 27楼 D室	--	$620.9万	305呎	@$20,357	土地注册处
2025-09-01	维港．双钻 1B座 26楼 A室	--	$889.4万	440呎	@$20,214	土地注册处