11/01/2023

社会步向复常，新盘交投量回稳。一手市场周二(10日)录得至少26宗成交，多个市区楼盘录得承接。其中启德跑道区豪宅录得逾1.01亿元交易，而何文田项目亦有三房户以8,600万元沽出，而主打中小型单位的旺角项目单日沽约7伙，吸金逾4,280万元。

●新鸿基地产雷霆：新春后推售屯门NOVO LAND第2期

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，中港通关后代表楼市全面复常，经济全面复苏，楼市信心逐渐回复，预料今年一手成交会较去年增加，全年楼价会有约5至10%的温和升幅。

他透露，集团旗下屯门兆康NOVO LAND第2期将于农历新年后推售，成为集团今年头炮项目。同时，集团积极推盘，继续月月有楼卖，大埔白石角University Hill计划于复活节前推售。

紧接第二季将推出天水围轻铁天荣站发展项目第1期。下半年将推出的楼盘包括元朗The YOHO Hub 2期、启德协调道项目及启德承丰道26号项目。

●启德跑道区沄璟四房逾1.01亿元沽 双破顶

豪宅新盘大额成交继续增加，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周二(10日)以逾1.01亿元沽出四房大单位，呎价逾4.8万元，成交价及呎价刷新启德跑道区纪录。

上述为1座20楼A室，实用面积2,088方呎，四房三套房附连私人升降机大堂户型，成交呎价约48,419元，为该盘成交价首度冲破「亿」元大关。资料显示，该盘开售至今，累计沽出约27伙，套现逾13.6亿元。

●何文田ST. GEORGE'S MANSIONS三房售8,600万元

楼市交投气氛好转，豪宅买家纷纷加快入市决定。据项目成交纪录册显示，信和置业(00083)等合作发展的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，周二(10日)售出第1座7楼B室，实用面积1,841方呎，三房双套间隔，设私人升降机大堂，连同1个车位以8,600万元沽出，呎价约46,714元。资料显示，踏入2023年后，该盘于10日内沽出5伙，短时间内吸金逾4.7亿元。

●黄竹坑站晋环录今年首宗成交 四房5,253万元沽

一手市场气氛好转，据项目成交纪录册显示，路劲地产等合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第1期晋环，录得今年首宗成交，于周二(10日)售出第1A座36楼A室，实用面积1,205方呎，采四房间隔，成交价为5,253.8万元，呎价为43,600元。

●旺角利奥坊‧壹隅单日沽7伙 吸金逾4,280万元

恒基地产(00012)旗下旺角利奥坊‧壹隅，周二(10日)录得7宗成交，吸金4,280.31万元。上述成交价介乎546.48万至832.08万元，呎价介乎20,938至23,450元。当中，项目第1座10楼L室，为实用面积383方呎的两房单位，以832.08万元沽出，呎价约21,725元。

●粉岭北ONE INNOVALE第3期单日沽8伙 涉逾3,600万元

恒基地产(00012)旗下粉岭北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，周二(10日)单日沽出8伙，共涉3,591.22万元。当中，E座11楼9室，为实用面积436方呎的两房单位，以669.34万元沽出，成交呎价约15,352元。

●何文田128 WATERLOO四房售3,360万元

莱蒙国际(03688)及俊和合作发展的何文田128 WATERLOO，周二(10日)招标售出10楼H室，采四房双套连储物室间隔，实用面积1,258方呎，成交价3,360万元，呎价约26,709元。

该盘不足一周连沽两伙，套现逾6,300万元。而楼盘由开售至今，累售46伙，连同车位销售共套现逾10.4亿元，项目平均呎价逾33,000元。

資料來源: on.cc