05/02/2025

踏入蛇年，市区新盘减价情况持续。观塘现楼项目最新下调31伙售价，有个别单位的折实价比起两年前首批减价逾3成。

●元朗朗天峰料短期内开放示范单位

嘉里建设(00683)发展的元朗朗天峰，周三(5日)公布将于短期内推出首张价单及开放示范单位。发展商指，定价参考元朗区及港铁沿线项目，首批单位价钱会较吸引，并争取本月开售。连同上述楼盘在内，该集团部署蛇年推售5个项目，共涉约4,200伙。

●筲箕湾傲华加推16伙周日卖

协成行发展旗下筲箕湾傲华，于周三(5日)加推价单4号，提供16伙，折实平均呎价约19,814元。该批单位已安排于周日(9日)以先到先得形式发售。发展商指，是次原价加推的新一批单位，包括2个开放式单位及14个一房单位，折实售价由401 万至708万元，折实呎价介乎18,250至21,117元。住客会所CLUB ORIA是日首度曝光。

●观塘Bal Residence下调31伙定价最多8.5%

丽新发展(00488)及市建局的观塘Bal Residence，周三(5日)修订多张价单，下调31伙定价最多约8.5%，大部分属一房户型，个别单位两年内至少3次下调售价，累积减幅逾三成。同时加推价单5号，提供20伙高层单位，折实平均呎价约16,904元，单位折实价544.21万至837.12万元，安排于本周日起以先到先得形式公开发售。

●北角皇都预计周四推出首张价单

新世界发展(00017)旗下北角皇都，计划24小时内推出首张价单，涉及88个单位。集团营业及市务(特别项目)部总监何家欣表示，首张价单将涵盖一房至三房间隔，定价参考对象为港岛区大型综合项目，如香港仔黄竹坑港岛南岸项目等。由于查询客户当中不乏投资客，拟购入单位作长线收租，故部分单位将提供家具优惠计划。

●将军澳日出康城GRAND SEASONS平台户成交价1,153万

会德丰地产旗下的将军澳日出康城第12C期GRAND SEASONS，今(5日)售出连平台特色户，为第1B座8楼A室，实用面积678方呎，采三房一套连工作间及洗手间间隔，连平台221方呎，成交价1,153.2万元，呎价约17,009元。发展商指，SEASONS系列自去年3月开售至今，累售1,010伙，套现逾62.8亿元。

●旺角利奥坊．壹隅一房平台户560万元重新售出

恒基地产(00012)旗下旺角利奥坊．壹隅，重新售出早前遭终止交易的1座3楼G室，实用面积233方呎，一房间隔，连105方呎平台，最新成交价560万元，呎价约24,034元。资料显示，该单位曾于2022年12月以598万元售出，最新做价较逾两年前低6%。

●赤柱ONE STANLEY短期内加推18伙特色户

建灏地产旗下港岛南区赤柱黄麻角道ONE STANLEY，周三(5日)预告将于短期内推出位于第6座至第8座的18个特色分层户。该批单位实用面积1,097至2,565方呎，户型涵盖花园平层单位、特色复式单位及天际平层单位，计划以招标方式推出市场。该集团计划年内推售3个项目，除了上述楼盘外，亦包括马头角联合道文曜及旺角橡树街/埃华街之商住发展项目。

●元朗洪水桥汇都 II日内录近100组睇楼客

泛海集团(00129)发展的元朗洪水桥汇都 II，昨加推新一批单位后市场反应热烈，集团执行董事关堡林先生表示，傍晚时份录近100组人士到场睇楼，有睇楼客对顶层连天台单位感兴趣，计划升级换楼。

●沙田星凯‧堤岸三房售1,640万元

中洲置业旗下沙田星凯‧堤岸于周三(5日)再沽一伙，该公司策划总监杨聪永指出，售出单位为2座32楼C室，实用面积850方呎，三房连套房及工作间设计，享城门河景，成交价1,640.4万元，呎价约19,299元。

資料來源: on.cc