30/08/2022

楼市去向未明，发展商频频以低价出击，情况由新界上车盘蔓延至市区细价盘。何文田项目最新修改价单，增加优惠变相减价抢攻。另一边厢，旺角项目落实周五展开首轮销售。

●何文田芳菲增优惠吸客

协成行旗下何文田芳菲，继去年以楼花形式推售并沽出4伙后，相隔逾一年卷土重来，以现楼形式展开全新销售部署，周一(29日)公布更改价单，最高折扣优惠由10%增至15%，变相减价吸客。

协成行发展物业销售主管张诗敏表示，价单第1B号最高折扣上调至15%，为因应市况而调节，最新折实售价由642万至1,279万港元，折实呎价约22,457至27,520元。项目部署最快本周末开售，项目示范单位即日起接受预约参观。

●旺角Larchwood周五发售83伙

市区新盘收票反应理想，宏安地产(01243)旗下位于旺角Larchwood，继昨日加推20伙后，今(29日)公布再加推价单3号，提供20伙，并同步上载首份销售安排，落实周五(2日)展开首轮销售，发售83伙。

宏安地产执行董事程德韵表示，新价单单位包括15伙开放式户及5伙一房户，折实售价由460万至652.5万元，折实呎价约22,549至24,438元。而据销售安排显示，该盘将于周三(31日)下午7时截票，及周四(1日)大约下午3时进行抽签程序。发售当日不设大手拣楼时段，每位买家最多可购2伙。另外，发展商公布，项目至今已接获450张入票，按首轮发售83伙计，超额认购约4.4倍。

●天水围Wetland Seasons Bay第2期推10伙别墅单位招标

一手市场交投气氛炽热，新鸿基地产(00016)旗下天水围Wetland Seasons Bay第2期，周一(29日)上载销售安排第4号，推出10伙位于别墅RV6的单位于本周六(3日)起招标发售。

上述10伙实用面积介乎757至1,158方呎，户型涵盖三房至五房间隔，部分连平台、花园或天台。当中，别墅RV6的G楼(地下)A室，实用面积1,158方呎，采五房间隔，连前后两个共896方呎花园。该批单位招标期由9月3日起至10月31日，期间每日下午4时招标，下午5时截标。

●马鞍山泓碧连装修现楼独立屋曝光

豪宅新盘承接力强，碧桂园(02007)等旗下马鞍山泓碧，周一(29日)开放16号现楼示范屋予传媒优先参观。该独立屋采两层高设计，设有升降机，实用面积实用面积3,593方呎，采四房间隔。

碧桂园香港地产营销管理部总经理林晓箐表示，特别邀请著名设计师郑炳坤为该座独立屋作设 计及布局。整体室内设计以温暖色调贯彻全屋，客饭厅宽逾9米，长逾11米，加上特高楼底设计，空间感十足，对外连接1,452方呎花园，并附私人泳池。

●启德尚‧珒溋三房2,120万元招标沽出

龙湖集团(00960)旗下启德尚‧珒溋，周一(29日)透过招标沽出第1座38楼C室，实用面积760方呎，三房间隔，成交价为2,120万元，呎价约27,895元。

●元朗站上盖The YOHO Hub三房售1,351万元

新鸿基地产(00016)旗下港铁元朗站上盖The YOHO Hub，最新以1,351.73万元沽出第3座18楼D室，实用面积646方呎，三房间隔，呎价约20,925元。

●海日湾三房招标售3,086万元

大埔白石角海日湾最新售出COURT A第2座6楼A室，实用面积1,329方呎，三房间隔，透过招标以3,086.8万元成交，呎价约23,226元。

資料來源: on.cc