一手新盘欠焦点 购买力聚焦二手 中原十大屋苑周末睇楼量录610组
09/04/2021
新闻稿
一手新盘欠焦点 购买力聚焦二手
中原十大屋苑周末睇楼量录610组
中原地产十大屋苑本周末睇楼量录610组，按周虽微跌1.8%，但已连续四周企稳逾600组的高位，睇楼气氛不减。中原地产住宅部总裁陈永杰表示，本周末未有大型新盘首轮大批推售，市场购买力聚焦二手市场，加上大牛市下，楼价稳步上扬，准买家为免迟买会贵，仍会加快入市步伐，积极睇楼。十大屋苑当中，本周末8个屋苑睇楼量维持上周数字，可见复活节假期的旺势持续至本周，相信只要二手业主开价合理，仍会获得买家承接，料二手交投持续活跃。
港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城4月暂录得7宗成交，平均实用呎价约20426元，由于本月较多优质单位成交，实用均价可重上20000元水平。早前市况活跃，市场消化大量放盘，业主收窄议价空间，交投速度开始放慢。千万元以内的上车盘除了翠湖台尚有供应外，其他座数亦少有供应。太古城本周预约睇楼量录得30组，较上周下跌25%，每呎实用叫价19950元。
中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园4月暂录得12宗成交，平均实用呎价约17766元。复活节假期成交活跃，假期过后成交量放缓，业主叫价继续企硬，市场笋盘已卖，买家未有持续追价，买卖双方拉锯。康怡花园本周预约睇楼量录得75组，每呎实用叫价17600元，较上周上升2.3%。
九龙区方面，中原西九龙美孚万事达第三分行副分区营业经理冯健平表示，美孚新邨本月至今暂录约10宗成交，交投平稳，平均实用呎价13921元。美孚新邨周末睇楼量维持55组预约，买家入市意欲不减，惟屋苑每呎实用叫价则再度微升至14800元水平，若业主叫价企硬，或会拖慢区内二手交投。
中原地产黄埔第三分行B组分行经理袁显岸表示，黄埔花园本月至今暂录约18宗成交，交投明显加快，平均实用呎价16777元。本周末未有大型全新盘开售，准买家回流二手市场寻宝，区内睇楼气氛平稳，黄埔花园本周末睇楼量维持60组高位，相信只要业主愿意提供适当的议价空间，买家便会下决定入市，料交投持续畅旺。
新界区方面，中原地产沙田第一城分行资深区域营业经理黎宗文表示，踏入4月份，楼市大牛市持续，近日本港疫情稳定，市况向好，屋苑本月暂录约8宗成交，屋苑本周末录约60组睇楼量，较上星期无升跌，延续复活节假期旺势，料交投活跃，现时部份业主开始心雄，部份开始反价，买家入市难度有所提升。
中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄市况持续畅旺，本月累录17宗买卖成交。买家入市意欲强，睇楼量保持高水平。目前盘源尚算充裕，但新放盘叫价普遍比市场叫价高一至两成，而近期成交价亦陆续提升，近日成交气氛转趋平稳。本周末屋苑录得150组睇楼量，每呎实用叫价12500元，与上周表现相若。
附表：十大屋苑周末睇楼量及平均叫价
|
地区
|
屋苑
|
本周六、日
睇楼量 /升跌幅
|
每呎实用叫价
(元)/升跌幅
|
每呎建筑叫价
(元)
|
|
港岛
|
30(-25%)
|
19950(+0.3%)
|
17720
|
|
|
75 (无升跌)
|
17600(+2.3%)
|
14900
|
||
|
50 (无升跌)
|
17350 (无升跌)
|
15300
|
||
|
九龙
|
55(无升跌)
|
14800(+0.7%)
|
11100
|
|
|
50(无升跌)
|
14600 (+0.1%)
|
11385
|
||
|
60(无升跌)
|
17700(无升跌)
|
15050
|
||
|
65(无升跌)
|
17639 (无升跌)
|
12743
|
||
|
新界
|
60(无升跌)
|
17900(无升跌)
|
13700
|
|
|
150(无升跌)
|
12500(无升跌)
|
9900
|
||
|
15(-6.3%)
|
12122(+0.02%)
|
9918
|
||
|
|
总数
|
610(-1.8%)
|
-
|
-
|
二零二一年四月九日
