记者会新闻稿

由新世界发展有限公司精心打造的北角「皇都」，傲踞港岛核心地段1，打造成国际级大型文化综合地标豪宅，项目自推出以来，销情畅旺，并创今年三大市场新纪录。中原团队亦不负众望，销售成绩节节领先，勇夺项目销售冠军宝座※。为配合楼盘销售部署，中原地产特别为「皇都」买家提供专属优惠。

中原地产今日（21日）特举行「皇都」全新置业优惠记者会，并邀请新世界发展营业及市务(特别项目)部总监何家欣小姐、新世界发展营业及市务(特别项目)部助理总经理陈冬阳先生及新世界发展营业及市务(特别项目)部助理总经理杨境豪先生出席，与中原地产一众管理层公布优惠详情。记者会上，众人亦一同庆祝「皇都」销售佳绩，中原团队更获何家欣小姐亲自确认为「皇都」销售总冠军※，现场气氛热烈。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，二月一手市场百花齐放，「皇都」旗开得胜创三大纪录，成2025年首个首轮沽清红盘2，亦荣登今年市区新盘「票皇」3及创2025年港岛区呎价最高纪录4。一手销情炽热，显示楼市已踏入小阳春，随著中美角力缓和，近日股市同样造好，带动楼市气氛，料全月一手成交可达1300至1500宗。根据中原城市领先指数CCL，撤辣至今一年，楼价有约5%跌幅，市场憧憬《财政预算案》会推出救经济措施，料带动楼市成交进一步反弹，预计3月一手成交将显著增加，有望达2500至3000宗。

中原地产港岛东、北角、铜锣湾及湾仔区首席营业董事何伟强表示，「皇都」位处港岛核心地段1，交通便利，能快速直达金钟、中环以至港岛东CBD等商业核心地段，备受专业人士欢迎，租赁需求强劲，邻近的半新楼平均呎租约70元，预计项目呎租可高见80元，租金回报普遍逾4厘，实为投资收租之好选择。项目自推出已受专业人士及投资者青睐，中原地产更荣膺项目销售总冠军※，为答谢买家以及配合项目的销售，中原地产特意为「皇都」一手买家送出全新置业大礼。由即日起至2025年3月31日期间，经中原地产购入「皇都」两房单位⯁，并于入伙后经由中原地产租出之首8名买家，可获得由中原测量师行提供一年免费租务管理服务⏶，每份价值约港币16,000元⏶，名额8个，优惠总值高达约港币128,000元⏶。优惠先到先得，送完即止。

1.「港岛东核心地段」之描述为宣传推广描述。发展项目的详情请参阅售楼说明书。卖方建议准买家到有关发展项目地盘作实地考察，以对该发展地盘及周边地区环境有较佳了解。

2.「2025年首个首轮沽清红盘」之描述比较以下累积售出一手住宅物业之单位数目计算得出：(i) 于2025年1月1日至2月15日期间(截至2月15日下午8时纪录为准)推出首张以价单形式出售指明住宅物业之销售安排资料之本港其他一手住宅发展项目于该期间，根据该等销售安排资料累积售出之单位数目；及(ii) 于2025年2月15日(即「皇都」推出之首张以价单形式出售指明住宅物业之销售安排资料(即销售安排资料第 10 号)下的出售首日) (截至2025年2月15日下午8时纪录为准)，根据该销售安排资料售出(即已签署临时买卖合约)的住宅单位总累积数目。该销售安排资料第 10 号下提供出售的所有指明住宅物业，已全数签署临时买卖合约。以上描述以比较上述本港其他一手住宅发展项目在上述期间(i)以价单形式提供出售的指明住宅物业的數目及(ii)以价单形式实际售出单位之数目计算。详情请参阅相关销售安排资料。有关其他一手住宅发展项目及「皇都」之售出单位数目，请参阅相关成交纪录册，所有资料以相关成交纪录册为准。以上描述仅供参考。并不构成或不得诠释成卖方就发展项目及/或其住宅部分或其任何部分之要约、陈述、承诺或保证。

3.「2025年市区新盘票皇」之描述乃比较于2025年1月1日至2025年2月14日期间（截至2025年2月14日下午2时之纪录为准）以下购楼意向登记之累积数目计算得出: (i) 就本港其他一手住宅发展项目根据该发展项目以价单形式出售指明住宅物业之销售安排资料下收到之购楼意向登记之累积数目（备注：相关数据取自网上资料）及(ii) 就「皇都」根据其以价单形式出售指明住宅物业之销售安排资料下收到之购楼意向登记之累积数目。有关其他一手住宅发展项目及本发展项目住宅部分之售出单位之数目详情，请参阅相关成交纪录册，所有资料以相关成交纪录册为准。有关其他一手住宅发展项目及本发展项目住宅部分以价单形式出售指明住宅物业之详情，请参阅相关销售安排资料及相关价单文件，所有资料以相关销售安排资料及相关价单文件为准。以上描述仅供参考，并不构成或不得诠释成卖方就本发展项目及/或其住宅部分之要约、陈述、承诺或保证。

4. 以上描述乃比较(i)「皇都」35楼A1单位之成交金额及(ii)于2025年1月1日至2月14日期间（截至2025年2月14日下午2时之纪录为准）以招标形式出售之其他位于香港岛之一手住宅发展项目指明住宅物业之相关成交金额计算得出。有关相关成交金额的详情，请参阅相关成交纪录册，所有资料以相关成交纪录册为准。有关本发展项目或上述其他一手住宅发展项目出售的住宅物业的数目、描述、其销售安排及销售形式等详情，请参阅相关销售安排资料及文件。以招标形式出售之住宅物业之详情，请参阅相关招标文件，所有细则及条款以相关招标文件为准。仅供参考，并不构成或不得诠释成卖方就本发展项目及/或其住宅部分之要约、陈述、承诺或保证。

※数据截至2025年2月20日

⯁两房单位是指两房开厨单位

⏶由即日起至2025年3月31日期间，经中原地产购入「皇都」两房单位⯁，并于入伙后经由中原地产租出之首8名买家，可获得由中原测量师行提供一年免费租务管理服务⏶，每份价值约港币16,000元⏶，名额8个，优惠总值高达约港币128,000元⏶。优惠总值为8名一手买家一共可获得的优惠的约数。优惠先到先得，送完即止。优惠由中原地产提供，与卖方无关。优惠不可退换，其未使用的部份不可兑换现金/信用额，或用作出售或转换任何其他产品或服务。中原地产于收妥发展商就有关物业缴付之全数佣金后，才会向客户发出有关优惠，倘若客户未能签署有关物业之转让契，本优惠会随之作废。如有任何争议，中原地产保留最终决定权，包括随时暂停、更改或终止活动或以同等价值之现金支票取代礼品及更改其条款及细则，而毋须另行通知。优惠不可与其他优惠同时使用。买家只可享用中原地产一项优惠，如买家㨂选享用此优惠则不可再享用其他优惠。详情受条款及细则约束，中原地产保留最终之决定权。优惠总值仅供参考，中原地产有权更改其所提供优惠条款及细则而不作另行通知。
备注：上述资料及优惠由中原地产提供，与卖方无关。

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街道名称及门牌号数 (临时)：英皇道283号^
区域：北角
本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
#卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站的网址。^上述门牌号数为临时门牌号数，有待该发展项目建成时确认。发展项目名称：283 King’s Road (发展项目住宅部分名称：皇都)。卖方：Orient Sea Investments Limited。卖方的控权公司：新世界发展有限公司、Optimal Gains Limited*、Summer Haze Holdings Limited*、Ocean Matrix International Limited*。发展项目的认可人士及该认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：创智建筑师有限公司之吴永顺先生。发展项目的承建商：协兴建业有限公司。就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：何韦律师行。已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用。已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：新世界发展有限公司、Optimal Gains Limited*、Summer Haze Holdings Limited*、NWD Treasury Limited、智环（香港）有限公司及香港企业有限公司。本广告在「皇都」之卖方的同意下发布。尽卖方所知发展项目的预计关键日期为2026年12月31日（「关键日期」指该项目在遵照经批准的建筑图则的情况下在各方面均属完成的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）。卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解本发展项目的资料。*Ocean Matrix International Limited、Optimal Gains Limited及Summer Haze Holdings Limited均为英属处女群岛成立之有限法律责任的公司。印制日期：2025年2月21日。物业编号：2326