今日有两个市区新盘开价，包括恒地（012）发展的九龙城南角道8号南首，首张价单推出63伙，折实平均呎价17,388元，入场费409.9万元，呎价15,591元起，最快下周开售。

南首第一批单位涵盖37伙一房及26伙两房，实用面积258至349方呎，价单售价445.6万至746.6万元，呎价16,947至21,830元；以最高折扣8%，折实价409.95万至686.87万元，折实呎价15,591至20,084元。

 

首批售价最低单位为5楼A5室，实用面积258方呎，属一房，折实价409.95万元；呎价最低单位是5楼A3室，实用面积263方呎，折实价410.04万元，折实呎价15,591元。

 

明日起开放示位

 

恒业物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉形容，是次为「南站开心价」，开价较心目中价钱折让约3%，价钱参考同区一手及二手楼盘、启德新盘， 以及地铁沿线楼盘，并考虑到楼花期等因素。

 

项目位于于尖沙咀美丽华广场的示范单位及展销厅，将于明日（20日）正式对外开放予公众参观，料周末起收票，将于2月底至3月初开售。

 

南首属单幢式设计，提供313伙，户型由开放式至2房，实用面积178至358方呎，当中以1房户占178伙最多，比例56.9%。

 

平同区3成

 

参考九龙城新盘开价，碧桂园（2007）发展的珑碧于2022年5月推出首批50伙，折实平均呎价24,520元，南首较之低29%。珑碧当时入场费亦近500万元，一个面积213方呎开放式单位，折实价499.8万元，呎价23,465元。