中原地产珀丽湾高级资深分区营业经理温明峰表示，珀丽湾自今年下半年起，按月交投量回落至单位数，7月录得7宗成交，8月录5宗，9月录6宗，表现低迷。市场正憧憬施政报告会为楼市减辣或撤辣，近日有部份买家重返市场，偷步探市，屋苑睇楼量回升约3成，但客人心态仍然观望，普遍继续观望施政报告出炉再作决定，或减价幅度至少10%至15%，客人才会考虑入市。踏入10月，屋苑暂录得2宗成交，平均实用呎价11274元。

温明峰表示，分行新近促成珀丽湾7座中层A室成交，实用面积834平方呎，三房套房连工人套房间隔，向东南，享青马大桥海景。单位叫价980万元，放盘3日，议价32万元，即以948万元易手，实用呎价11367元。

温明峰指，同座低层A室日前以925万元沽出，今番新成交造价虽多23万元，但单位附带约一百万元装修，浴室及厨房均属新装，论质素计价钱属相宜。买家为同区换楼客，见单位「抵买」，迅速决定承接作新居。而原业主于2002年8月以313.08万元一手买入，持货21年，帐面获利634.92万元，单位期内升值2倍。

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二零二三年十月三日

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