04/11/2021

新闻稿

洪水桥过去10年楼价升2倍 北部都会区效应 未来升值潜力无可限量

中原地产送「#LYOS」买家2年「中原收租保」 名额30个^▲

由长江实业集团有限公司（「长江实业」）发展、位于新界西北重点规划发展地区之洪水桥全新住宅项目「#LYOS」，瞬成全城焦点，公布售价后，认购反应非常热烈。为配合项目销售，中原地产决定送出置业优惠回馈买家。今天记者会邀得长江实业集团高级营业经理杨桂玲小姐出席，与中原地产一众管理层公布项目最新销售部署及中原客户尊享的置业优惠。

中原地产住宅部总裁陈永杰表示，施政报告无加辣亦无减辣，并大力发展新界北及基建配套，后市转趋明朗，刺激入市气氛即时上升，最近一二手市场明显转旺。各区新盘蜂拥而出，掀起入市潮，市场气氛愈来愈旺，10月份一手市场录约1,600宗成交，属于高水平。今年首10个月一手成交量约14,500宗，预计11月楼市更加畅旺，一手成交可达2,000宗。

中原地产屯门、元朗、天水围及青山公路高级资深营业董事方启明表示，根据中原楼市大数据，洪水桥北新发展区目前平均楼龄22年，私楼总存量共4,093伙，平均每伙实用面积649平方呎。洪水桥以往较少有新盘供应，亦以面积较大单位为主。根据中原楼市大数据，过去10年，洪水桥楼价升幅接近2倍；同期全港平均实用呎价升幅只有约1倍，可见洪水桥楼价升幅跑赢大市。

方启明指，施政报告提出建设北部都会区，并大力投资基建，包括兴建洪水桥至深圳前海的港深西部铁路。坐落于发展重镇的洪水桥，未来将升格为核心商务区，潜力巨大，楼市势必大变天，区内物业升值潜力将会无可限量。近期洪水桥睇楼量持续增加，不论用家或投资者，均对区内前景充满信心，部署趁低吸纳，带动二手交投上升。

方启明表示，近年小型单位深得上车客欢心，加上租金回报率普遍较大单位优胜，同样受到投资者追捧。全新楼盘「#LYOS」全盘约85%单位面积介乎202至483平方呎，户型涵盖开放式至两房，相信可满足市场对小型单位的渴求。此外，「#LYOS」坐拥北部都会区优越地利，前景亮丽，加上入场价吸引，因此登场后即受到用家及投资客热捧，掀起抢购潮，预计销情理想，料租金回报率可达2.5厘至3厘。

为配合项目销售，中原地产决定为「#LYOS」买家送出「中原收租保」。于项目首轮销售日，凡经中原地产购入「#LYOS」分层单位或前庭花园户之首30名买家，并于入伙后，经中原地产成功租出，可获赠「中原收租保」两年，总值高达 $58,800。优惠^▲先到先得，送完即止。

「中原收租保」保险计划是针对出租物业的业主，为其物业资产与租金提供风险保障。「中原收租保」保障包括家居财物意外损失及租客恶意破坏后的修复费用；物业因受保原因不能居住/出租，或租客欠租等的金钱损失；业主第三者责任的诉讼费用及赔偿；楼宇结构意外损毁或租客恶意破坏后的维修及重建费用。务求协助业主降低出租物业有机会涉及或引致的风险，安心享受物业投资收租的回报。

查询 ：

中原地产屯门、天水围、元朗及深井及青山公路区资深营业董事方启明Perry  ‪(852) 90189622

二零二一年十一月三日

^▲优惠由中原地产提供，中原地产保留最终之决定权。产品详情请参阅产品小册子及保单条款。中原收租保由中原理财有限公司安排("中原理财") - 香港专业保险经纪协会会员；优惠总值仅供参考，会因应单位实用面积有所不同，中原保留最终之决定权。优惠不可与其他优惠同时使用。如有任何争议，中原地产保留最终决定权。

发展项目所在街道名及门牌号数︰洪元路2号* 区域︰洪水桥及厦村 *此临时门牌号数有待发展项目建成时确认。卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站的网址︰www　.lyos.hk

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方︰富艺投资有限公司—卖方之控权公司︰Able Sharp Group Limited、Mesa Investment Limited、Paola Holdings Limited、Novel Trend Holdings Limited、Mighty State Limited及长江实业集团有限公司—发展项目的认可人士︰古兆丰先生—发展项目的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团︰周古梁建筑工程师有限公司—发展项目的承建商︰达高建业有限公司—就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所︰高李叶律师行—已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构︰香港上海汇丰银行有限公司—已为发展项目的建造提供货款的其他人︰CK Property & Asset Holdings Limited—尽卖方所知的发展项目的预计关键日期︰2023年9月30日—「关键日期」指批地文件的条件就发展项目而获符合的日期。上述预计关键日期，是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。—发展项目共341个住宅物业—本广告由卖方或在卖方的同意下由中原地产发布—卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。物业编号：1972  广告印制日期：2021年11月3日