由中洲置业精心发展，位于火炭之大型地标式住宅项目「星凯．堤岸」，享铁路优势，自推售以来，备受市场追捧，项目已累售逾9成单位，余货进入最后倒数阶段，中原地产全力配合发展商部署，成功为项目打造亮丽佳绩，更获发展商确认为开售至今全场销售总冠军。新界区一向是新盘供应重镇，中原地产看好后市，瞄准区内一二手市场商机，积极于区内增设据点，率先进驻「星凯．堤岸」商场并设立「中原地产火炭星凯．堤岸分行」，今天邀得中洲置业营销策划总监杨聪永先生及中洲置业助理营销策划总监符锡龙先生，与中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰先生、中原地产新界东高级资深营业董事余志伟先生、中原地产大埔及新界东豪宅区高级营业董事黄泽文先生及中原地产沙田及大围营业董事蓝浩然先生一同主持开幕仪式，包括切大红金猪以及祝酒仪式，祝愿新分行生意兴隆，公司生意蒸蒸日上，市民安居乐业!

 

「中原地产火炭星凯．堤岸分行」位于沙田火炭星凯堤岸星岸商场2楼217号舖，由中原地产新界东御龙山分行高级分行经理姚枝荣Terry坐镇，带领约10名精英代理，致力为市民提供专业的地产代理服务，期望加强地区网络，为客户提供区内二手及一手市场最新资讯，欢迎市民到来与我们同事交流。

 

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国连续减息两次，本港银行亦跟随，供楼成本进一步下降，刺激买家加快入市，加上新一份施政报告推一系列利好楼市措施，美国大选亦尘埃落定，楼市前景更为明确，一手方面不少发展商亦陆续开始起动新盘软销，整体市场气氛逐步升温，本月至今暂录近500宗一手成交，料全月可录约1500宗交投，二手方面承接上月旺势，加上租金持续高企，「供平过租」情况已经出现，进一步刺激买家入市意欲，现时整体交投气氛将会明显回升，近一个月中原城市指数CCL三升一跌，料正进入触底反弹期，楼价有望于第四季止跌回升3%至5%。

 

中原地产大埔及新界东豪宅区高级营业董事黄泽文表示，「星凯．堤岸」紧贴港铁火炭站，基座设大型商场，衣食住行应有尽有，成不少用家入市首选，楼盘位置方便来往中港两地，一向吸引不少专才及内地生青睐，本港各项输入人才计划至今收到逾38万宗申请，逾16万人才己连同家人抵港，对住屋的需求及要求日增，楼盘由入伙至今，已录超过400宗租赁成交，近半年录约130宗，实用呎租约40至70元水平，两房以下及三房比例占约80%及20%，现时屋苑租盘放盘量约有15个，3房以上放盘占约3个，入场费约32000元起，大单位租盘相当抢手，租金亦有价有市，以屋苑暑假期间录一宗三房户租赁为例，单位为3座低层D室，实用面积677平方呎，以36000元租出，实用呎租约53元，业主于21年以1232万元购入单位，可享约3.5厘租金回报，回报率相当丰厚。屋苑上月录约4宗租赁成交，平均实用呎租近50元水平，较去年同期录约43元升约16%，较中原城市租金指数CRI同期升幅5.7%明显为高，踏入第四季，整体租赁仍有支持，租金仍处高水平，租金回报率持续企稳，随著美国接连减息，供款下降，更有望进一步带动投资者入市意欲。中原精英团队上下一心，定必继续为项目创出销售佳绩。

 

查询：中原地产新界东高级资深营业董事余志伟Bryant  (852) 93033032

 

「中原地产火炭星凯．堤岸分行」资料：
地址：沙田火炭星凯堤岸星岸商场2楼217号舖

分行主管: 中原地产新界东御龙山分行高级分行经理姚枝荣Terry      (852)64733866

发展项目名称：星凯‧堤岸｜区域：沙田｜街道名称及由差饷物业估价署署长编配的门牌号数：㘭背湾街1号)｜卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站网址：www.thearles.com.hk｜本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

 

卖方：中洲(火炭)有限公司｜卖方的控权公司：中洲置业有限公司, Angel River Holdings Limited及Ever Reality Limited｜发展项目的认可人士：刘荣广伍振民建筑师有限公司的王明炎先生(王明炎先生为刘荣广伍振民建筑师有限公司的董事)｜发展项目的承建商：中国海外房屋工程有限公司｜就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：罗文锦律师楼、姚黎李律师行及中伦律师事务所有限法律责任合伙｜已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构的名称：不适用｜已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：中洲置业有限公司｜卖方建议准买方参阅售楼说明书。｜本广告由卖方或在卖方的同意下由中原地产发布。｜本广告/宣传资料及其所有内容仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺、保证(不论是否有关景观)。卖方保留权利不时改动发展项目或其任何部分之建筑图则及其他图则、设计、装置、装修物料及设备等。住宅物业的装置、装修物料及设备等以买卖合约条款为准。发展项目设计以相关政府部门最后批准者为准。详情请参阅售楼说明书。｜物业编号：1882｜广告日期：2024年11月15日

本新闻稿在卖方同意下由中原地产发布。