踏入蛇年，新盘续以震撼价吸客。新世界（017）发展的北角皇都今日开价，首张价单涉及88伙，折实平均呎价18,540元，较同区新盘平约一成，创港岛东新盘首批呎价近9年新低，1房入场费605.5万元。

值得留意的是，皇都早前已通过招标售出13伙，套现逾5亿元，平均成交呎价逾34,200元。现以价单形式推出首批单位，折实均价仅18,540元，较招标单位平46%。

新世界：「头炮喜动价」

新世界发展营业及市务（特别项目）部总监何家欣表示，形容皇都首批价钱属「头炮喜动价」，之后加推单位具提价空间；首张价单涉88伙，包括25伙1房户、62伙2房户，及1伙3房户，价单售价776.4万至2,512万元，呎价21,652元，以最高折扣22%计算，折实售价605.5万至1,959.3万元，折实呎价16,888至26,988元。

首张价单中有82伙，即逾93%折实售价全数低于1,000万元，折实呎价全数低于2万元。

她称，售楼处及示范单位将明天晚上（6日）优先开放与New World Club买家参观，本周六起正式开放予公众参观及收票，最快下周开售。

入场费605万

入场单位为7楼B9室，实用面积343方呎，1房开厨户型，折实价605.5万元；呎价最低为7楼A9室，实用面积446方呎，属2房开厨，折实价753.2万元，折实呎价16,888元。

至于最高售价为27楼B2室，实用面积726方呎，3房1套户加储物室间隔，折实价1,959.3万元，折实呎价26,988元。

再参考近期同区新盘开价，宏安（1243）旗下炮台山101 Kings Road，去年11月推出首批51伙，折实均价20,800元，皇都卖平1成；宏安去年8月推售的鲗鱼涌FINNIE，首批均价19,503元。

是次项目的首批折实均价创港岛东新盘近9年新低。对上纪录为新地（016）筲箕湾形荟，2016年首批单位折实均价18,358元。