中原地产荃湾愉景新城第二分行经理黄逸羲表示，受新盘市场炽热气氛推动，二手市场买家入市信心亦增加，积极议价入市。荃湾愉景新城于过去周日连录3宗买卖成交。其中，分行促成8座高层D室成交，实用面积600平方呎，三房套房间隔，望山景。今年1月放盘价780万元，租约上星期完结，业主收回物业不久便有第一组客人睇楼，并一睇即中，买卖双方议价后于昨晚达成共识，减价132万元，以648万元成交，实用呎价10800元。是次成交价较同日下午一宗相同户型但低数层的单位成交价673万元，平25万元或3.7%。

黄逸羲表示，买家为上车客，心仪单位享开扬翠绿山景，见屋苑少有高层放盘，所以看中后立即议价入市。原业主于1997年4月以508.6万元一手购入单位，持货约28年，帐面获利139.4万元，升值27%。

黄逸羲指，荃湾区本月至今录得约33宗二手买卖成交，愉景新城暂时最多成交，有6宗，已经追贴上月全月7宗成交，本月平均实用呎价10958元，较上月11486元回落约4.6%。

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二零二五年三月十日

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