天台、天井和阁楼是属于物业中的附属面积，它们在估值过程中需要进行特殊的考虑和计算。在物业估值中，一般会将物业的总面积乘以单位面积的价值，以得出物业的价值。然而，附属面积是需要根据其与主要使用面积的价值差异进行计算。

例如，天台是位于顶层单位的平台，通常没有覆盖，其使用价值相对较低，因此天台的面积通常只计算总面积的八分之一至十分之一。

另外，例如商舖的阁楼通常用于储物或作为货仓，虽然楼层高度较低，但具有一定的使用价值。在进行物业估值时，测量师是会根据实际情况进行调整。