标签： 王美凤 - 164 个结果

04/08/2025 银主盘是指由承按人(银行或财务公司)出售之物业单位，主要是由于按揭借款人无力还款连月断供，借款人亦未能与承按人达成解决方案，最终承按人便根据按揭条款透过法律程序申请收回抵押物业，以银主身份变卖单位，将...

24/07/2025 中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处资料显示，2025年6月份共录得2,267宗资助房屋按揭登记（包括居屋及其他资助性房屋），较5月份的751宗按月飙升逾两倍，主要因为新居屋...

14/07/2025 根据统计数字，近年借款人申请及银行批出之平均按揭年期维持约27年，对比十多年前平均按揭年期少于25年以及二十多年前平均按揭年期少于20年，反映近十年选用较长按揭年期的借款人占多，以选用30年及25年...

14/07/2025 上期提及，半契楼的卖方无法提供完整楼契予买方，基于没有楼契作抵押，银行不会愿意提供按揭贷款，故此买家基本上需有足够资金全数支付楼价。半契楼买家即使买下部份业权但未有全权处置物业，包括居住权及出租物业...

30/06/2025 花红一般指薪金以外的额外酬金，较多按年度或季度发放，较多是公司根据业绩、盈利及/或员工表现或绩效发放之金额，故一般并非固定，在按揭审批中，花红是如何计入每月入息?银行大多以两年花红总金额计算每月平均数...

23/06/2025 上期提及，尽管自今年5月起H按息下跌，转按诱因却未有显著增加，当中原因包括转按后之按揭计划息率可能较逊，而H按使用率已高于9成，P按转H按需求不大。本文再续说其他因由。过往有不少业主每当按揭罚息期过后...

18/06/2025 根据中原按揭研究部及土地注册处的数据，2025年5月录得35宗安老按揭登记，较4月的34宗，增加1宗(按月+3%)。近月安老接揭登记量维持平稳并略有上升，今年1月至5月份安老按揭登记宗数维持三十多宗...

16/06/2025 今年自5月起资金流入本港推高银行体系结余令银行同业拆息HIBOR大幅下跌，与楼按相关的1个月拆息由5月初3.98%下跌至最近0.55%(6月10日)，以市场H按息H+1.3% (封顶息率P-1.75...