奥运热潮凝聚正面气氛 美国减息在望 睇楼气氛转活 中原十大屋苑周末睇楼量录362组 按周升8.7% 创5周新高
奥运热潮凝聚正面气氛 美国减息在望 睇楼气氛转活
中原十大屋苑周末睇楼量录362组 按周升8.7% 创5周新高
中原地产十大屋苑本周末睇楼量录得362组预约,按周升8.7%,创近5周新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日全城投入奥运热潮,港队奥运健儿取佳绩,凝聚社会正面气氛,新盘亦以低价出击,策略奏效,吸引买家加快入市步伐,加上美国减息在望,进一步增强买家入市信心,睇楼气氛即时转活,相信二手交投将止跌回稳。
港岛区方面,中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示,康怡花园7月录5宗买卖成交,按月下跌37.5%,平均实用呎价报13181元。市场估计9月减息机率增至3成,楼市气氛好转,吸引潜在买家「睇定楼」,屋苑本周末睇楼预约按周增加33.3%,录40组,每呎实用叫价报13400元。
中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示,太古城7月全月录18宗成交,平均实用呎价14180元,虽然分别按月下跌30.8%及1.2%,但减价盘仍易录成交,可见市场其实不缺购买力。本周末睇楼预约维持25组,联储局释出强烈减息讯号,市场预料本港主要银行最快于年底跟随,料届时楼市将回暖,睇楼量、成交量及楼价均会回升。
九龙区方面,中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示,踏入8月,焦点新盘由九龙区移至新界区,最新更有港岛单幢盘加入战团,钟情九龙市区物业的买家陆续回流二手市场寻觅心水户,区内睇楼气氛亦明显升温。丽港城本周末预约睇楼量录得55组,按周升1成,每呎实用叫价则微微回落至11080元,相信区内二手成交将会回稳。
中原地产黄埔站副分区营业经理王子健表示,正值暑假,大部份家庭均趁小朋友长假期而外出旅行,暂时搁置睇楼活动,令二手睇楼气氛偏静,加上多个新盘货尾趁奥运热为准买家推出不同置业优惠,进一步分薄二手客源,料周末二手交投平平。黄埔花园本周末预约睇楼量维持30组,每呎实用叫价亦同样徘徊于14200元水平。
新界区方面,中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示,本周末继续有新界西大型上车新盘推售,抢走不少二手购买力,尤其是新界上车屋苑,沙田第一城交投量已连跌2个月,幸好近期减息预期升温,买家入市信心逐步转强,区内睇楼气氛得以维持。沙田第一城本周末预约睇楼量徘徊45组,每呎实用叫价13200元。
中原地产东涌映湾园分行经理曹嘉华表示,映湾园7月录得10宗成交,按月减少17%,平均实用呎价9732元,按月下跌2.3%。随著联储局放风有机会于下月减息,近日市场气氛好转,加上一手市场暂未有焦点,二手市场睇楼量回升,减价盘不乏承接。映湾园录本周末录得12组睇楼预约,按周回升50%,叫价亦微升0.2%,每呎实用叫价10120元。随著入市气氛改善,8月成交有望加快。