中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，市场集结多项利好因素，推动买家积极寻宝入市。分行新近促成葵涌单幢洋楼葵丰大厦中层F室成交，实用面积350平方呎，两房间隔，向东南，附带全新装修。业主于今年2月开价450万元放盘，由于楼市低迷，后来面对现实陆续减价，近期叫价已调整至360万元，因有新装修，市值租金约1.35万元，预计租金回报可达4.5厘，已吸引到多名买家。其中一名孝顺仔买家，即睇即还价330万元，见业主不肯，加码至340万元，业主坚持要348万元，买卖双方约在地产舖再议，最终以345万元成交，折合实用呎价9857元。

许伟业表示，买家买楼给两老养老，因资金有限，只可选择楼龄较高的单幢洋楼，见上址有新装修及向东南，交通方便，心急入市，即场还价并即日承接。而原业主于1979年以15.5万元购入单位，持货长达42年，账面获利329.5万元，单位大幅升值约21倍。

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中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业(Frankie) (852) 98482844

二零二四年十一月二十九日

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