中原地产屯门珑门第三分行分行经理杨宏达表示，暑假展开，内地生积极出动抢租盘。屯门NOVO LAND 1B期Bergen 1座高层G室新录租赁成交，单位实用面积242平方呎，开放式间隔，现租约于今年8月上旬才完结，单位新近于无楼睇及零议价的情况下以每月1.2万元租出，折合每呎租金49.6元，租金创屋苑开放式户新高，同时呎租亦创屋苑新高。

 

杨宏达指，单位上一份租约月租1.1万元，新租约加租1000元，升幅9%。新租客为岭南大学内地生，最近来港攻读硕士，心仪NOVO LAND楼龄新，设施配套完善，屋苑本来有另外两个开放式租盘，但两个业主均不愿租予学生，所以该名内地生不惜高价承租上址。

 

杨宏达指，业主于2022年8月366.13万元一手买入单位，租金回报约3.9厘; 若按同类单位最近发展商一手售价约300万元计，市值租金回报约4.8厘。

 

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中原地产屯门珑门第三分行分行经理杨宏达 (Alfred ) 6573 2432

 

二零二四年七月二十五日

 

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