市场憧憬将减息 买家偷步抢笋盘 中原十大屋苑周末睇楼量录420组 创15周新高
市场憧憬将减息 买家偷步抢笋盘
中原十大屋苑周末睇楼量录420组 创15周新高
中原地产十大屋苑本周末预约睇楼量录得420组,按周再升2.4%,连升2周,创出15周新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,市场憧憬美国联储局本月中的议息会议会宣布减息,促使观望多时的买家再次出动睇楼,打算偷步抢笋盘,执平货,推高睇楼气氛,加上银行楼按取态转趋积极,重启按揭现金回赠,有利强化买家入市信心,料二手交投持续加快。
港岛区方面,中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示,减息指日可待,不少买家预先睇楼以准备入市,加上按天气预测,台风于周末已远离本港,因此太古城周末睇楼气氛未有大转变,录23组预约,按周少约8%,每呎实用叫价维持17,300元不变。
中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪表示,海怡半岛本月暂录1宗买卖成交,平均实用呎价约1.3万元。市场充斥利好消息,预期九月份减息机率高企,惟减息幅度仍不得而知,因此周末买家睇楼活动未见明显增加,预约数量维持30组,每呎实用叫价亦无升跌,报16,244元。
九龙区方面,中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示,丽港城本月至今暂录约2宗成交,平均实用呎价徘徊于10928元水平。市场憧憬美国联储局本月中议息后会减息,买家重拾置业信心,纷纷积极睇楼,带动近日楼市交投明显加快,各区新盘亦蜂拥推出市场,一二手气氛均造好。丽港城本周末睇楼气氛不俗,预约睇楼量录75组,按周升7.1%,料交投继续加快。
中原地产蔚蓝湾畔第二分行经理关伟豪表示,新都城本月至今暂录1宗成交,平均实用呎价11806元。随著美国联储局议息会议迫近,市场普遍相信踏入减息周期,观望多时买家纷纷加快入市步伐,将军澳睇楼气氛不俗,新都城本周末预约睇楼量录40组,按周大升33.3%,每呎实用叫价升至15940元,按周升1.2%。
新界区方面,中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示,沙田第一城本月暂录2宗成交,屋苑本周末维持约50组睇楼量,较上星期无升跌,近期整体入市气氛有改善,部份买家趁周末睇定楼,为减息后入市作准备,本月上旬二手交投仍较为胶著,料减息后才有转机。
中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示,美国本月减息信号强烈,减息有望利好楼市,最近市场气氛渐渐改善,部份买家于减息前出动寻宝探盘,加上超强台风摩羯远离本港,本周末嘉湖山庄预约睇楼量增加14.3%至80组,每呎实用叫价则持平于8900元水平。虽然入市意欲回升,但买家取态仍然谨慎,普遍待减息之后,再观察市场发展才作决定。嘉湖山庄本月暂录得2宗买卖成交,平均实用呎价7841元。